Villa Rica Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying
La propriété en question est un Chipotle Mexican Grill nouvellement construit avec service au volant situé à Villa Rica (région métropolitaine d'Atlanta), en Géorgie. L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les quatre périodes d'option de cinq ans.
Stratégiquement positionnée le long de l'autoroute 61, juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité avec un trafic combiné dépassant 106 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le principal corridor commercial de Villa Rica, entouré de détaillants nationaux performants et de commodités essentielles aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic consommateur constant. La zone commerciale environnante est à la fois aisée et en expansion, avec plus de 125 000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 88 000 $ dans un rayon de 10 miles. La population devrait croître de plus de 10 % au cours des cinq prochaines années, atteignant environ 139 000 résidents. Les moteurs communautaires à proximité incluent le lycée de Villa Rica (1 800 étudiants) et plusieurs nouveaux développements résidentiels tels que The Dorsey by Alta, Rivershire Place et Arbor Bend, livrant collectivement plus de 600 nouvelles unités de logement.
La propriété bénéficie également de la proximité de grands employeurs et centres de distribution, y compris le Tanner Health Medical Center, le centre de distribution Sam’s Club, le Wellstar Health System, Sugar Foods et Sunbelt Rentals. Les détaillants nationaux environnants incluent Walmart, Publix, Starbucks, Chick-fil-A, CVS, Walgreens, Truist, Regions Bank, Chase, Dunkin’, Zaxby’s et McDonald’s, entre autres, soulignant encore la force et la stabilité de ce corridor commercial. Cette offre représente une opportunité de premier choix pour acquérir un Chipotle flambant neuf avec service au volant, soutenu par une garantie d'entreprise de qualité investissement, idéalement situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta avec des fondamentaux exceptionnels et une demande commerciale et résidentielle environnante robuste.
