8 NNN Properties à vendre près de Temple, PA, USA

Sellersville Commerce de détail à vendre - Upper Bucks County

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce dispensaire Zen Leaf, un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise, situé dans le quartier piétonnier de Sellersville, en Pennsylvanie. La propriété est louée à TerraVida Holistic Centers LLC, une filiale en propriété exclusive de Verano Holdings Corp.—l'un des plus grands opérateurs de cannabis intégrés verticalement aux États-Unis—offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans responsabilités de propriétaire. Verano opère dans 13 États avec environ 157 points de vente au détail et 15 installations de culture et de production totalisant plus de 1,1 million de pieds carrés, et a généré 878,6 millions de dollars de revenus en 2024. Le bail a commencé en février 2018 et expire en février 2028, avec plus de deux ans restants sur la durée de base et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Le loyer reste fixe tout au long de la durée de base et de toutes les périodes d'option, offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2018, soulignant la durabilité de la demande dans la zone commerciale de Sellersville. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 879 pieds carrés situé sur un terrain de 0,187 acre, créant une empreinte d'exploitation nécessitant peu d'entretien. L'installation a subi d'importantes rénovations en 2017/2018, y compris plus de 600 000 $ en améliorations en capital, aboutissant à un dispensaire modernisé et bien entretenu. Offert en pleine propriété à 1 166 200 $ et un taux de capitalisation de 10,00 %, cet investissement de petite taille offre un point d'entrée attrayant pour les acheteurs NNN débutants, les investisseurs tout en espèces et les acheteurs d'échange 1031 recherchant un revenu passif à haut rendement soutenu par un locataire de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

Northampton Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en novembre 2025 3 options de renouvellement de cinq ans Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 66 000 habitants dans un rayon de 5 miles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Surmount est heureux de présenter l'annonce pour Arty's Auto Service situé au 180 Airport Road, Valley Township, PA 19320. Le site comprend environ 6 460 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,6 acres. Cela inclut la vente de l'entreprise et de l'immobilier.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Nouveau bail de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars d'actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et un capital net de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

Whitehall Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

- Il reste 6,5 ans sur le terme principal - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans - Emplacement densément peuplé; plus de 119 000 habitants dans un rayon de 3 miles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare d'une île le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un opérateur dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site partage l'accès d'entrée et de sortie avec la banque Wells Fargo et se trouve à proximité de concepts institutionnels et médicaux clés. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley-Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic diurne constant. La région environnante comprend le Muhlenberg College, le parc Dorney et le centre PPL, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. Le 2900 Boulevard Hamilton représente une opportunité attrayante pour des bureaux ou des installations médicales au cœur du côté ouest d'Allentown.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

Malvern Commerce de détail à vendre - Exton/Whitelands

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19

Breinigsville Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Propriété commerciale NNN à vendre dans la région de Lehigh Valley, située dans un emplacement de choix. Le propriétaire ne paie que l'assurance contre les inondations (1 984 $ / an) et l'assurance responsabilité civile générale (3 823 $ / an). Loyer brut = 6 000 $ / mois = 72 000 $ / an. Revenu net d'exploitation annuel = 66 193 $. L'acheteur obtient les droits sur le flux de trésorerie, les avantages fiscaux et la croissance de l'équité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07