Clovis Commerce de détail à vendre
L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Clovis, NM. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'arts et d'artisanat au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Témoignant de la solidité de cet emplacement, le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans et a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) avec deux périodes d'option de 5 ans. Le toit a été remplacé en 2022 et bénéficie d'une garantie de 20 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et une longue histoire d'exploitation, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie à long terme.
Le bâtiment de 57 703 pieds carrés est un co-ancrage du centre communautaire de 169 000 pieds carrés avec Albertsons Market et est situé à l'intersection signalée de N Prince Street et Airport Highway, qui voit plus de 34 900 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, PetSmart, Marshalls, Ross, JC Penney, Harbor Freight, Dollar General, McDonald’s, Starbucks, Whataburger et bien d'autres. La base aérienne de Cannon se trouve à moins de 7 miles de la propriété en question, comprenant une communauté de plus de 20 000 militaires actifs et leurs familles, employés civils et entrepreneurs.
