6 NNN Properties à vendre près de Thendara, NY, USA

Utica Commerce de détail à vendre

Kay Music Plaza offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires générant des revenus élevés, située au cœur d'East Utica. Le bâtiment de 14 560 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 1,5 acre et comprend 10 unités commerciales actuellement occupées par un mélange diversifié de locataires, incluant des commerces de détail, des restaurants et des bureaux professionnels. Une unité vacante de plus de 3 000 pieds carrés offre un potentiel immédiat d'ajout de valeur. Construit en 1965, l'immeuble a été bien entretenu et modernisé, notamment avec un toit plat à membrane refait en 2021, une nouvelle marquise en métal, un système de gicleurs, une isolation améliorée sur le toit et les murs extérieurs, des fenêtres à double vitrage partout, ainsi qu'un service électrique triphasé. Le site dispose de 90 places de stationnement et de 87 pieds de façade sur la rue Mohawk, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Idéalement situé sur un corridor commercial très fréquenté, la propriété bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Hannaford, Rite Aid et Dunkin Donuts. Utica continue d'attirer des investissements importants, notamment le nouvel hôpital Wynn Downtown et l'usine de fabrication de puces Wolfspeed, soutenant la demande à long terme pour des espaces commerciaux dans la région.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04

New Hartford Bureau à vendre - Outlying Oneida County

Le centre Costello Eye de New Hartford offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier médical stabilisé à deux locataires, doté de nouveaux baux à long terme récemment signés avec Costello Eye Physicians & Surgeons, le principal groupe d'ophtalmologie de la région, et A Health Medicine, une pratique régionale dominante en gestion de la douleur interventionnelle, pneumologie et médecine du sommeil. ERE Healthcare Real Estate Advisors, LLC, en collaboration avec Jennifer Stein Real Estate, Inc., représente exclusivement les propriétaires de Costello Eye Physicians & Surgeons (« Costello Eye » ou « la propriété ») dans la vente de leur nouvelle installation de soins ophtalmiques et de gestion de la douleur interventionnelle. Cette installation médicale construite sur mesure en 2022 est stratégiquement située à New Hartford, une ville de banlieue dans le comté d'Oneida, faisant partie de la région du centre de l'État de New York. La façade du bâtiment sur Commercial Drive et sa visibilité depuis la Route 840 offrent à la propriété une grande visibilité routière, située à proximité de New Hartford Consumer Square, l'un des principaux centres commerciaux de la région avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, incluant un Walmart Supercenter. Costello Eye New Hartford est une installation à deux locataires, ancrée par le principal groupe d'ophtalmologie de la région, qui dessert des patients dans 5 comtés de l'État de New York à travers 8 emplacements stratégiques, représentant 51 % du revenu net d'exploitation (NOI) du bâtiment. Le deuxième locataire, A Health Medicine, est une pratique spécialisée en gestion de la douleur interventionnelle, pneumologie et médecine du sommeil, offrant une utilisation complémentaire et donc une occupation captive au sein du bâtiment. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux à long terme, démontrant leur engagement envers le marché et la propriété. Le rez-de-chaussée est occupé par Costello Eye Physicians & Surgeons et comprend une clinique ophtalmologique à la fine pointe de la technologie, soigneusement conçue, incluant une salle de procédures, une salle de diagnostic, 14 salles d'examen et 8 bureaux. Le deuxième étage est un centre de gestion de la douleur largement aménagé et hautement spécialisé, avec une suite complète de radiographie, 3 salles de procédures, 9 salles post-opératoires et 12 salles d'examen. Lors de la clôture de la transaction, l'acheteur sélectionné assumera les 2 baux existants qui présentent une durée moyenne pondérée de 10,56 ans, des augmentations de loyer fixes moyennes de 2,75 % par an, et un revenu net d'exploitation actuel de 479 674 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif commercial multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes situées à Rome, New York. L'offre comprend un Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et un CanaPlanet (bail de 7 ans), avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de plus de 10,5 ans. Chaque locataire bénéficie d'augmentations de loyer programmées et d'options de renouvellement, garantissant des revenus stables et à long terme. CanaPlanet pourrait tirer parti de la reclassification fédérale imminente du cannabis en catégorie III, ce qui éliminerait l'article 280E de l'IRS et améliorerait les flux de trésorerie des exploitants ainsi que la couverture des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Herkimer Commerce de détail à vendre - Herkimer County

Opportunité exceptionnelle - Un grand espace au premier étage (5458+/- pi2) assemblé avec un accès direct au stationnement. Entièrement loué par TOCABOCA, avec un renouvellement de 3 ans avec option de renouvellement, 11/2025. 123 Mohawk St Herkimer NY-Emploi de jour très solide dans la région avec plusieurs bureaux et entreprises, Walmart Super Center, Applebee's Restaurant, Kentucky fried chicken, (KFC) McDonald's, Verizon Wireless, Planet Fitness, Lowe's Home Improvement Center, Dunkin' Donuts. Collège Herkimer à proximité. Avec un groupe stable de RESTAURANTS ET DE DÉTAILLANTS dans une zone de vente au détail bien établie. Effet global Année de constructive:1982 RENSEIGNEMENTS FISCAUX Valeur évaluée : 299 000$ Taxe totale : 16 252$ Valeur fiscale totale : 319 444$ Taux de péréquation 0,9360 Valeur totale du terrain $ : 41 773 RENSEIGNEMENTS SUR LE LOT Dim. des dimensions du terrain : 55.00x176.00 SQFT du terrain : 9 680 Taille du terrain Acres:0,22 Zonage : C District scolaire : 213001 - HERKIMER Désirabilité : Supérieur égout : Commercial/public Eau : commerciale/publique Services publics : Gaz/électricité Code Suisse : 213001 SBL (numéro de taxe) : 120.25-5-77 * Les montants de taxe calculés ne sont pas exacts. Aucun montant spécial de taxe de district ni aucune exonération n'a été inclus. Tous les chiffres sont estimés en fonction des valeurs des villes. Les taxes doivent être vérifiées directement auprès du percepteur local.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-11

Utica Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu de la NNN, M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première de deux périodes d'option, prévoyant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, la M&T Bank est une société de portefeuille financière établie comptant plus de 1 400 emplacements dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale comptait plus de 91,2 millions de dollars en dépôts en juin 2024.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-15

Herkimer Commerce de détail à vendre - Herkimer County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06