Marion Industriel à vendre
Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un investissement industriel de haute qualité, à locataire unique, dans le florissant Marion Enterprise Center, l'un des corridors industriels les plus dynamiques de l'Est de l'Iowa. La propriété située au 6611 Partners Ave est une installation de distribution construite sur mesure pour soutenir la logistique du dernier kilomètre, avec un aménagement moderne et fonctionnel idéal pour des opérations efficaces. Construite en 2018, le bâtiment s'étend sur 5,67 acres et couvre 27 000 pieds carrés, garantissant une adaptabilité à long terme pour les utilisateurs industriels.
L'actif est entièrement loué à Spee-Dee Delivery Service Inc, un transporteur régional bien établi avec plus de quatre décennies d'excellence opérationnelle et une présence multi-états. Avec environ huit ans restants sur la durée principale du bail, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie durable et prévisible et de responsabilités de gestion minimales sous une structure de bail net. L'offre propose un taux de capitalisation solide de 7 % et un revenu net d'exploitation annuel de 306 000 $, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs d'échange 1031 et les détenteurs à long terme recherchant un rendement stable.
