Fort Mohave Commerce de détail à vendre
Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l'une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de trésorerie durable et une croissance des revenus à long terme.
Big O Tires a été fondé en 1962 et est devenu l'un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 450 emplacements à l'échelle nationale, avec une forte présence dans l'Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, le service de pneus, les alignements de roues, les changements d'huile, les services de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l'entretien de routine. En 1996, Big O Tires a rejoint TBC Corporation, l'un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales de TBC avec les fournisseurs, de son pouvoir d'achat, de ses systèmes d'exploitation et de son expertise dans l'industrie, tout en conservant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux opérateurs la force d'une marque reconnue à l'échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Cet emplacement est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 emplacements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail.
La propriété est stratégiquement située le long de l'autoroute 95, le principal corridor commercial nord-sud de la région, avec environ 31 170 véhicules par jour. Situé à proximité d'un Walmart Supercenter et d'autres détaillants de besoins quotidiens, le site dessert la zone commerciale en croissance de Fort Mohave et bénéficie de revenus moyens des ménages dépassant 82 900 $ dans un rayon de trois miles. Le marché plus large de Bullhead City-Laughlin attire plus de 2 millions de visiteurs annuels, offrant une source supplémentaire de demande des consommateurs.
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à long terme soutenu par une marque de services automobiles reconnue à l'échelle nationale, un opérateur expérimenté et des fondamentaux solides en matière d'immobilier commercial dans le corridor en croissance de la rivière Colorado, dans l'ouest de l'Arizona.
