8 NNN Properties à vendre près de Townsend, DE, USA

801 Commerce Center Dr

Elkton, MD 21921

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 753 170 $ CAD
• 4 450 pi²

Elkton Commerce de détail à vendre - Cecil County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 200 Kimberton Road, Phoenixville, PA 19460. Le site comprend environ 11 305 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,75 acre. Flagship Carwash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 562 500 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Dash In - 154 N DuPont Hwy

New Castle, DE 19720

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 961 772 $ CAD
• 3 371 pi²

New Castle Commerce de détail à vendre - South New Castle County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Dash In situé au 154 N Dupont Highway à New Castle, Delaware (« la propriété »). Dash In a signé en 2023 un bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec plus de 17 ans restants sur la durée initiale du bail, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Dash In occupe une position stratégique le long de North Dupont Highway, un corridor commercial et de transport clé, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une forte façade et d'un accès pratique. La propriété est située directement en face de l'entrée de l'aéroport de Wilmington, générant un trafic constant provenant des résidents locaux et des voyageurs régionaux tout au long de la journée. Implantée dans une zone commerciale en pleine croissance, le site est entouré d'un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et régionaux qui profitent de la présence de l'aéroport et du développement continu dans le corridor. La propriété offre également une excellente connectivité régionale, avec un accès pratique à la route US 202 ainsi qu'aux autoroutes Interstate 95, Interstate 295 et Interstate 495, permettant des déplacements efficaces vers Wilmington, Philadelphie, Baltimore et Washington, DC.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Dollar General - Kenton DE - 5212 Sudlersville Rd

Kenton, DE 19955

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 376 987 $ CAD
• 9 026 pi²

• Climatisation

Kenton Commerce de détail à vendre - Kent County

• Dollar General exploite ce site depuis 7 ans et il reste 8 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) avec une notation de qualité d'investissement, reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi comptant plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

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MISSION-CRITICAL LIFE-SAFETY MANUFACTURER - 1000 Konica Dr

Elkton, MD 21921

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 568 687 $ CAD
• 94 871 pi²

Elkton Industriel à vendre - Cecil County

Micropore Inc. | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,25 % | Fabricant spécialisé américain de produits essentiels d'absorption de CO2 et de filtration | Marchés finaux axés sur la sécurité de vie | Main-d'œuvre qualifiée et aisée | Siège social et site de fabrication | Connectivité stratégique en matière de transport | Emplacement favorable pour la distribution sur la côte Est Courtier agréé au Maryland : Brian Hosey | 7200 Wisconsin Ave., Ste. 1101 Bethesda, MD 20814 | Lic #: 5005538 | Tél. : (202) 536-3700 | Brian.Hosey@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-11

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399 Front St

Elmer, NJ 08318

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 219 146 $ CAD
• 9 005 pi²

Elmer Bureau à vendre - Salem County

NOUVEAU PRIX. RÉDUCTION DE 150 000 $! Attention investisseurs avisés... Voici l'investissement immobilier solide que vous recherchiez pour enrichir votre portefeuille. Découvrez ce bâtiment commercial d'un étage de 9 008 +/- pi² (8 721 +/- pi² de surface locative nette) composé de quatre unités, situé sur un terrain de 1,95 +/- acre. Cette propriété est parfaitement conçue pour des services professionnels médicaux. Vous apprécierez ce bâtiment de bureaux multi-locataires bien construit, avec une structure en maçonnerie et en acier, et un toit incliné à angles multiples. Cette propriété de premier choix offre 81 +/- espaces de stationnement (dont 4 réservés aux personnes handicapées) sur un parking recouvert de macadam, avec éclairage monté sur poteaux, bordures en béton, trottoirs et aménagement paysager professionnel. La propriété est située dans la zone X (hors zone inondable) et dans le district de zonage RP/LR-1. La disposition des quatre (4) unités est la suivante : Suite A - 1811 +/- pi², Suite B & C - 2391 +/- pi², Suite D - 1979 +/- pi² et Suite E - 2352 +/- pi². Trois des quatre unités sont actuellement louées, et les services publics sont mesurés séparément. Le revenu brut annuel actuel des trois unités louées est de 110 304 $, plus une part proportionnelle des dépenses en tant que revenu supplémentaire. Emplacement idéal – à distance de marche du centre médical Inspira et à quelques minutes des routes 40 et 55. Il y a un générateur Generac de 45 kW alimenté au gaz naturel, qui fournit une alimentation de secours pour les Suites B et C. Excellente propriété de remplacement pour compléter un échange différé d'impôt 1031. Le registre des loyers est disponible avec un accord de confidentialité signé.

Coordonnées pour la location:

Warner Real Estate & Auction Co, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-05

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4200 N Dupont Hwy

Dover, DE 19901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 876 585 $ CAD
• 14 445 pi²

Dover Commerce de détail à vendre - Kent County

Occasion idéale pour acquérir une propriété d'investissement générant des revenus. Le terrain comprend deux bâtiments : un bâtiment de plain-pied avec des espaces commerciaux, abritant Safelite Auto Glass, et un bâtiment de deux étages combinant des espaces commerciaux et des bureaux.

Coordonnées pour la location:

R & R Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-29

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White Cap Leased - 5298 S Dupont Hwy

Dover, DE 19901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 5 827 pi²

Dover Commerce de détail à vendre - Kent County

Cette offre propose une propriété en pleine propriété de 4,16 acres le long de Dupont Highway (Route 13) à Dover, Delaware, avec un locataire corporatif de longue date, White Cap Supply Holdings. Le site est entièrement occupé sous un bail NN, offrant un flux de revenus fiable soutenu par un opérateur national. Le revenu net d'exploitation (NOI) moyen actuel s'élève à environ 191 784 $ au cours des deux dernières années, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 6,18 %, garantissant des rendements stables pour les investisseurs recherchant sécurité et responsabilité minimale en tant que propriétaire. La propriété bénéficie de plus de 400 pieds de façade sur la SR 13, un corridor très fréquenté avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour, assurant visibilité et accessibilité. Les améliorations totalisent 5 827 pieds carrés, répartis entre des espaces de bureau/commerce de détail, un entrepôt et une petite structure résidentielle, offrant une flexibilité d'utilisation dans le cadre du zonage BG (Commerce Général). Les infrastructures comprennent un puits sur place, une fosse septique, du gaz propane et un service électrique fourni par Delaware Electric Cooperative. Située à quelques minutes du centre-ville de Dover et à proximité d'employeurs majeurs tels que la base aérienne de Dover et les bureaux du gouvernement de l'État, cette propriété se trouve dans un marché caractérisé par des indicateurs démographiques stables et une demande industrielle croissante. La zone environnante accueille un mélange de commerces de détail, d'entreprises de services et de quartiers résidentiels, en faisant un centre établi pour le commerce axé sur les besoins essentiels. White Cap vient d'exercer sa première option de renouvellement au taux du marché. Il reste encore deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Location Realty Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

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399 E Broad St

Bridgeton, NJ 08302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 9 040 pi²

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

Situé à une intersection avec feux de circulation le long du corridor très fréquenté de East Broad Street, le 399 East Broad Street à Bridgeton, NJ, représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable et générateur de revenus. Ce magasin Dollar Tree indépendant, récemment construit, s'étend sur environ 9 040 pieds carrés et se trouve sur un terrain généreux de 5,91 acres, offrant une valeur à long terme dans un marché en croissance du sud du New Jersey. Le locataire national de crédit a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 juillet 2030, garantissant un nouveau terme de cinq ans avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, réaffirmant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. Avec un taux de capitalisation de 6,4 %, cet investissement offre des rendements attractifs soutenus par un locataire fiable dans une installation moderne et nécessitant peu d'entretien. Bridgeton sert de centre régional pour le commerce, le gouvernement et les soins de santé, attirant un flux constant de piétons et une demande des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic quotidien moyen de ±15 000 véhicules et est entouré de grands détaillants tels que Walmart, Aldi, ShopRite et Walgreens. Sa position stratégique le place à 42 miles de Philadelphie, 46 miles d'Atlantic City et 36 miles de Wilmington, renforçant son accessibilité régionale. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale clé en main avec de solides fondamentaux, un locataire national et une stabilité locative à long terme dans un marché dynamique et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Wolf Commercial Real Estate L.L.C.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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