8 NNN Properties à vendre près de Trenton, GA, USA

124 E 10th St

Chattanooga, TN 37402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 640 964 $ CAD
• 4 200 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment entièrement loué net dans le centre-ville de Chattanooga, TN. Adjacent à l'hôtel Dwell. Broad’s Lounge occupe l'ensemble des locaux avec un bail de dix ans qui a débuté en février 2023. Remplacement complet du toit (2025) Remplacement du verre de la devanture + encadrement (2023) Mises à niveau et réparations du code CVC (2023) Assainissement de l'amiante/plomb (2023) Responsabilités minimales pour le propriétaire. Excellent investissement passif. Il s'agit d'une entreprise en activité, et il n'y aura pas de visites de la propriété sans une lettre d'intention acceptable.

Coordonnées pour la location:

Fletcher Bright Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Dunkin' - Soddy Daisy TN - 9342 Dayton Pike

Soddy Daisy, TN 37379

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 486 309 $ CAD
• 1 267 pi²

Soddy Daisy Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

Nom commercial : Dunkin’ Emplacement : 9342 Dayton Pike, Soddy-Daisy, TN 37379 Prix : 1 818 182 $ Taux de capitalisation : 5,50 % Superficie du bâtiment : 1 267 pi² Date de construction : 2023 Superficie du terrain : 0,75 acre Expiration du bail : 15 ans après la date de clôture

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Fast Pace Health - 6680 Lee Hwy

Chattanooga, TN 37421

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 300 314 $ CAD
• 3 706 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Le 6680 Lee Hwy est stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place Mall, garantissant un flux constant de trafic commercial et une forte attractivité pour les clients. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive et Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès direct à l'autoroute 153 et une proximité immédiate à l'I-75, ce site joue un rôle essentiel en tant que lien entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Recent 20 Yr Ext No Rent Holiday Ltd Comp - 9849 Rome Blvd

Summerville, GA 30747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 819 952 $ CAD
• 12 177 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Summerville Commerce de détail à vendre

Pharma Property Group est ravi de mettre en vente la propriété CVS située au 9849 Rome Boulevard, Summerville, Géorgie 30747 (« La Propriété »). Summerville se trouve dans les contreforts du nord-ouest de la Géorgie et est le siège du comté de Chattooga. La ville est stratégiquement située à environ une heure au sud de Chattanooga, Tennessee, et à deux heures au nord d'Atlanta, Géorgie. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et, en 2019, a renouvelé son engagement envers cet emplacement avec une prolongation de bail de 20 ans, témoignant d'une forte confiance dans la performance de la propriété et le marché de Summerville. Sans période de carence locative et avec des augmentations de loyer de 5 % intégrées à chacune des huit périodes d'option de cinq ans, le bail offre un flux de revenus prévisible et croissant, avec plus de 14 ans de loyer garanti restant sur la durée initiale. Stratégiquement située au cœur du corridor commercial de Summerville, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée, puisqu'il n'y a pas d'autres emplacements CVS ou Walgreens dans un rayon de 14 miles. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14

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Burger King - 43137 US Highway 72

Stevenson, AL 35772

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 649 234 $ CAD
• 3 418 pi²

• Climatisation

Stevenson Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Burger King situé au 43137 US Hwy 72, Stevenson, AL. Le site comprend environ 3 418 pieds carrés de surface locative dans un terrain d'environ 1,1 acre. Ce Burger King est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30/10/2018. Le loyer annuel actuel est de 121 083 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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American Wings - 2316 E 3rd St

Chattanooga, TN 37404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 888 856 $ CAD
• 1 337 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Situé dans le quartier Glenwood de Chattanooga, au Tennessee, cet immeuble de placement offre un revenu stable à long terme et des terrains excédentaires qui offrent des possibilités de développement supplémentaire. Le 2316 E 3rd Street est situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga, ancrée par CHI Memorial Hospital et Parkridge Medical Center, avec d'innombrables bureaux médicaux à locataires multiples et cliniques autonomes, en plus de nombreux centres communautaires, organisations à but non lucratif, écoles, le tout constituant une énorme population de jour et un auditoire captif pour ceux qui cherchent une bouchée rapide à manger dans une région qui offre peu de restaurants. Cette propriété est bien placée pour desservir un flux constant de clients provenant à la fois des résidents de la région et du secteur commercial. American Wings est un restaurant à service rapide bien établi qui propose un menu varié d'ailes et de filets de poulet, de sandwichs et de sous-marins Philly, de poisson frit et de crevettes, de riz frit, de frites et de rondelles d'oignon. Cet investissement sûr bénéficie à la fois de l'excellence d'un propriétaire-exploitant pratique et de l'expérience d'une grande organisation exploitant plusieurs magasins sur plusieurs marchés. Cette possibilité d'investissement comprend un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'options, ce qui assure une croissance constante du revenu. Les conditions du bail offrent deux périodes de renouvellement de cinq ans chacune, ce qui pourrait prolonger la durée du bail à 20 ans. Le coin nord-est de la propriété pourrait être aménagé davantage pour un stationnement supplémentaire ou pour un petit encombrement au sol grâce à l'exploitation ou au camion de nourriture. Faits saillants des investissements EMPLACEMENT • Situé au cœur de la communauté médicale de Chattanooga • Population diurne énorme • La combinaison de propriétés résidentielles et commerciales dans la région offre un flux constant de clients BAIL • Sécuriser les occasions d'investissement • Nouveau bail de 10 ans Triple Net (NNN) commençant à la clôture • Augmentation attrayante des loyers | 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option • Deux (2) périodes de renouvellement de cinq (5) ans chacune portent la durée potentielle du bail à vingt (20) ans LOCATAIRE • American Wings : avec ailes et tendres de poulet, sandwichs et subs Philly, poisson et crevettes frits, riz frit, frites et rondelles à l'oignon • QSR haute performance avec des ventes annuelles de plus d'un million de dollars dans un faible encombrement • Les propriétaires participent activement aux opérations et au leadership

Coordonnées pour la location:

Herman Walldorf Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-03

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Dollar General - Chickamauga, GA - 9181 W Highway 136

Chickamauga, GA 30707

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 202 006 $ CAD
• 9 014 pi²

Chickamauga Commerce de détail à vendre - Walker County

NOUVEAU PRIX Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente le Dollar General à Chickamauga, en Géorgie. Cette possibilité d'investissement est offerte au prix de 906 000$ et à un taux de plafonnement de 8,00 %. La propriété de 9 014 pieds carrés s'étend sur 1,55 acre et a été construite en 2009. En 2019, Dollar General a prolongé son bail à double net jusqu'au 31 juillet 2029 avec quatre (4) options supplémentaires de cinq ans. Ce quartier bien établi Dollar General est l'un des trois emplacements de Chickamauga qui desservent la communauté depuis 2009. Le coût de remplacement pour aménager un nouveau magasin Dollar General à cet endroit s'élève à plus de 2,0 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-02

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Dollar General | Rome, GA MSA - 12333 Highway 48

Cloudland, GA 30731

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 587 253 $ CAD
• 9 100 pi²

Cloudland Commerce de détail à vendre

BAIL COMMERCIAL TRIPLE NET (NNN) DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER PENDANT LA DURÉE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont également prévues pour chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. NOUVELLE CONSTRUCTION 2025 DOLLAR GENERAL DANS LE NORD DE LA GÉORGIE • Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé en octobre 2025. PRIX INFÉRIEUR À 2 MILLIONS $ • Ce Dollar General a un loyer annuel de 124 872 $, ce qui correspond à un prix inférieur à 2 millions $. RÉGION MÉTROPOLITAINE DE ROME, GA | PLUS GRANDE VILLE DU NORD-OUEST DE LA GÉORGIE • Ce Dollar General est situé à 37 miles (59 km) au nord-ouest du centre-ville de Rome. • Rome est la plus grande ville du nord-ouest de la Géorgie, avec une population de 38 747 habitants, et est le siège du comté de Floyd. • Les détaillants nationaux présents à Rome incluent Lowe’s Home Improvement, Publix, Sam’s Club, Kroger, Mount Berry Mall, Walmart, Hobby Lobby, et bien d’autres. • Rome bénéficie depuis longtemps d’une économie diversifiée, fondée sur la fabrication, l’éducation, les soins de santé, la technologie, le tourisme et d’autres industries. • La ville est également reconnue dans la région pour ses installations médicales, notamment le Floyd Medical Center (304 lits), le Redmond Regional Medical Center (230 lits), et plus encore. • Rome abrite plusieurs collèges et universités, dont le Georgia Northwestern Technical College (5 837 étudiants), Berry College (2 400 étudiants), et d’autres. SITUÉ DANS UNE DESTINATION DE VACANCES EN MONTAGNE POPULAIRE • Ce Dollar General est situé dans un marché de vacances en montagne et de résidences secondaires prospère, entouré d’une forte demande touristique. • Plus de 30 propriétés de location de vacances se trouvent dans un rayon de 1 mile (1,6 km), générant des tarifs moyens de 200 $+ par nuit et soutenant un trafic constant de visiteurs tout au long de l’année. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • L’entreprise exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 575 nouveaux magasins aux États-Unis et 15 au Mexique. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle dépassant 18,16 milliards $.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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