8 NNN Properties à vendre près de Tryon, OK, USA

Guthrie Commerce de détail à vendre - Logan County

• Le site est équipé d'un service au volant • Pizza Hut a récemment exercé sa première option de prolongation de cinq ans, avec une option de prolongation supplémentaire restante • Le site est soutenu par un franchisé solide avec plus de 35 emplacements à travers le Kansas, l'Oklahoma et le nord de l'Ohio, et le franchisé exploite cet emplacement depuis plus de 20 ans, démontrant son engagement envers le site • Une rénovation complète de l'extérieur et de l'intérieur a été achevée en 2021, démontrant la solidité de l'emplacement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Oklahoma City Industriel à vendre - Edmond

Farmer Brothers Coffee (NASDAQ : FARM) et Heritage Pool Supply sont tous deux des leaders bien établis dans leurs industries respectives. Farmer Brothers Coffee utilise la propriété comme entrepôt et centre de distribution pour soutenir son réseau national de livraison directe en magasin, tandis que Heritage Pool Supply utilisera la propriété à la fois comme salle d'exposition et centre de distribution local. La propriété a fait l'objet de rénovations débutant en 2024 et devant être entièrement terminées d'ici janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-09

Shawnee Industriel à vendre

Creek CRE est ravi de présenter un nouvel actif industriel de 50 000 pieds carrés situé sur un terrain de 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée d'un bail NNN corporatif avec une durée initiale de trois ans, des augmentations de loyer annuelles de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient de flux de trésorerie prévisibles soutenus par un opérateur mondial établi avec une présence à long terme sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix en dessous du coût, répondant aux critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Edmond Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

Morrison Commerce de détail à vendre

Nouvelle structure de bail, Dollar General en net absolu sur 15 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les options. Le locataire est le plus grand détaillant à rabais de petite surface au pays, avec plus de ~20 000 magasins à l'échelle nationale, et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement (S&P : BBB).

Date de mise en marché :

2025-10-08

Edmond Commerce de détail à vendre - North

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le magasin Cracker Barrel Old Country Store de 9 646 pieds carrés situé sur un terrain de 2,86 acres à Edmond, Oklahoma — faisant partie de la région métropolitaine d'Oklahoma City (population de la région métropolitaine : plus de 1,47 million). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,6 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

Agra Industriel à vendre - Lincoln County

Terrain de 40 acres avec (3) entrepôts industriels récemment construits + résidence unifamiliale supplémentaire de 2 103 pi². Les 40 acres vallonnés sont entièrement clôturés et comprennent un ou plusieurs étangs, des infrastructures récemment installées et des services publics entièrement équipés. Les (3) entrepôts ont été construits entre 2021 et 2022, et la maison de style ranch a été construite en 2009. Équipements de qualité commerciale installés avec les meilleurs accessoires et systèmes de l'industrie, y compris HVAC, alimentation électrique de plus de 800 AMP, contrôle de l'humidité et systèmes de surveillance/sécurité. Conçus pour résister à des vents de plus de 100 mi/h et aux tornades, cette opportunité d'investissement unique offre à l'investisseur un excellent flux de trésorerie mensuel de 35 000 $ par mois, ainsi qu'une gestion simplifiée grâce à un locataire NNN expérimenté responsable de toutes les dépenses. Cette opportunité exceptionnelle offre un taux de capitalisation de 10 % avec des loyers annuels (450 000 $/an), en plus de la sécurité supplémentaire de posséder le titre de propriété du ranch de 40 acres. Pour un plan de sortie clair pour l'investisseur, le locataire NNN souhaite et a l'intention de racheter la propriété au propriétaire dans un délai de 5 à 10 ans après la vente, à un prix et des conditions mutuellement convenus. Négociable.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-18

Guthrie Commerce de détail à vendre - Logan County

Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'une source de revenus fiable ou un nouveau venu qui cherche à pénétrer le marché immobilier florissant de Guthrie, ce complexe commercial à quatre immeubles offre une occasion exceptionnelle. Prévoir une représentation dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de posséder cet immeuble de placement de premier ordre à Guthrie, en Oklahoma. Rare opportunité d'investissement au cœur de Guthrie, le quartier historique de l'Oklahoma ! Ce 4-plex commercial bien entretenu offre une chance unique de posséder une partie du marché florissant de l'immobilier commercial et multifamilial de Guthrie. Emplacement : Situé au centre-ville de Guthrie, offrant une grande visibilité et un accès facile aux locataires et aux clients avec un stationnement direct rue à porte Apt A : 1 lit/1 salle de bain ; Apt B : 2 lits/2 salles de bain ; Apt C : 2 lits/2 salles de bain ; Apt D : 1 lit/1 salle de bain Taille du bâtiment : Environ 6 500 pieds carrés d'espace polyvalent réparti dans deux magasins Configuration de l'unité : Quatre appartements, un local commercial au rez-de-chaussée Charme historique : Préserver le charme de l'architecture historique de Guthrie tout en offrant des équipements modernes et des mises à jour, construit en 1890, rénové en 2001 Stationnement : Stationnement hors rue pratique pour les locataires et les visiteurs Potentiel de revenu stable : 80 % d'occupation avec un logement vacant et un espace commercial au rez-de-chaussée vient d'être disponible Potentiel de hausse : Possibilité d'augmenter les loyers conformément aux tendances du marché Faible entretien : Propriété bien entretenue avec un minimum d'entretien requis Proximité des commodités : Proche des commerces locaux, des restaurants et des attractions, renforçant l'attrait des locataires NDA exigée

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-07-24