6 NNN Properties à vendre près de Tryon, OK, USA

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Plaza Latina est un centre commercial de ±40,000 pieds carrés situé sur 3,1 acres le long de la rue NE 23rd à Oklahoma City, offrant une forte visibilité dans un corridor à fort trafic. La propriété est entièrement louée avec environ 25,500 $ de loyer de base mensuel, ancrée par un atelier de pneus de 23,000 pieds carrés et une station-service qui contribuent ensemble à la majorité des revenus. Le mélange de locataires se compose d'utilisateurs de services et de commerces de quartier, offrant un flux de trésorerie stable en place avec une diversité de locataires. L'actif a une durée moyenne pondérée des baux d'environ 3,2 ans, avec plusieurs baux à court terme créant des opportunités de renouvellement et de hausse des loyers à court terme. Avec des rénovations récentes achevées et plusieurs expirations de baux à court terme, la propriété offre un équilibre entre revenu actuel et potentiel de valorisation grâce à la location et à la croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Guthrie Commerce de détail à vendre - Logan County

• Le site est équipé d'un service au volant • Pizza Hut a récemment exercé sa première option de prolongation de cinq ans, avec une option de prolongation supplémentaire restante • Le site est soutenu par un franchisé solide avec plus de 35 emplacements à travers le Kansas, l'Oklahoma et le nord de l'Ohio, et le franchisé exploite cet emplacement depuis plus de 20 ans, démontrant son engagement envers le site • Une rénovation complète de l'extérieur et de l'intérieur a été achevée en 2021, démontrant la solidité de l'emplacement

Date de mise en marché :

2025-12-17

Shawnee Industriel à vendre

Creek CRE est heureux de présenter un actif industriel nouvellement livré de 50 000 pieds carrés situé sur 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée par un bail NNN corporatif avec une durée initiale de trois ans, des augmentations de loyer annuelles de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie prévisible soutenu par un opérateur mondial établi avec une présence à long terme sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix en dessous du coût qui s'aligne avec les critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Edmond Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

Edmond Commerce de détail à vendre - North

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 646 pieds carrés situé sur 2,86 acres à Edmond, Oklahoma — faisant partie de la région métropolitaine d'Oklahoma City (population de la région métropolitaine : plus de 1,47 million). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comporte environ 14,4 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

Stillwater Commerce de détail à vendre

Possibilité d'acquérir une propriété située au 1004 N Boomer Rd, Stillwater, Oklahoma. Excellente visibilité sur la rue principale avec un accès facile à l'autoroute 51. Belle propriété méticuleusement entretenue avec un stationnement abondant. Bail initial NNN de 10 ans avec HTeaO. Du 1er mai 2022 au 30 avril 2032, avec 4 options de prolongation de cinq ans. NOI de l'année 5 : 131 935,12 $. Fondée en 2009, HTeaO, basée au Texas, est le plus grand franchiseur de thé glacé aux États-Unis. Les magasins offrent des options de boissons à emporter et au volant, incluant plus de 26 saveurs de thé glacé sucré et non sucré, ainsi qu'un menu de café et de l'eau filtrée. L'entreprise a lancé son premier emplacement franchisé en 2018 à Midland, TX. À ce jour, HTeaO a ouvert 140 emplacements avec 50 autres en construction, et a attribué 426 licences de franchise. HTeaO est présent en Floride, au Kansas, au Nouveau-Mexique, en Oklahoma et au Texas. En janvier 2023, l'entreprise a annoncé que Crux Capital et Trive Capital, deux sociétés de capital-investissement basées à Dallas, ont acquis une participation minoritaire dans HTeaO. Ce partenariat positionne HTeaO pour accélérer son expansion géographique, attirer des talents clés et utiliser des technologies innovantes pour améliorer la qualité du service tout en enrichissant l'expérience client.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-26