Tualatin Industriel à vendre
Ce bâtiment exceptionnel, entièrement loué et de type flex/industriel, est situé dans le parc d'affaires Hedges Creek, au cœur de Tualatin, Oregon. Il se trouve à côté du restaurant La Industria, un établissement local florissant.
Construit par Perlo Construction, l'entrepreneur industriel emblématique de la région métropolitaine, le bâtiment est également voisin immédiat de cette entreprise. La zone environnante bénéficie de la majorité des investissements en infrastructures de transport de la région. Un nouveau contournement nord-sud vient d'être achevé, offrant un accès direct à cette propriété. La route SW Tualatin-Sherwood, qui relie à l'Interstate 5, subit d'importantes améliorations, notamment l'ajout de voies supplémentaires, des pistes cyclables et une signalisation améliorée.
Le parc d'affaires Hedges Creek dispose d'une intersection entièrement signalée (SW Tualatin-Sherwood Road & 112th Avenue), avec des voies dédiées pour faciliter l'entrée et la sortie sur la route SW Tualatin-Sherwood. Tualatin est le plus grand sous-marché industriel/commercial de la région métropolitaine de Portland. Ce marché est désormais "mature", avec peu ou pas de terrains disponibles pour de nouveaux développements. Au cours des deux dernières années, il a connu une explosion d'activité, alimentée par des entreprises quittant le comté de Multnomah et la ville de Portland. Tualatin fait partie du marché du corridor sud de l'Interstate 5. Ses villes voisines constituent le moteur économique du comté de Washington, le comté à la croissance la plus rapide de l'État et le deuxième en termes d'emploi. Les principaux employeurs du comté incluent Intel, Columbia Sportswear, Nike et Lam Research.
