Manton Commerce de détail à vendre
BAIL COMMERCIAL NNN DE 14,25 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE
• La propriété concernée dispose de 14,25 ans restants sur un bail NNN de 15 ans garanti par Dollar General, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans.
• Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l'assurance, le toit et la structure.
• Il y a des augmentations de loyer de 5 % dans chacune des cinq périodes d'option de 5 ans.
LOYER BAS & PRIX ATTRACTIF
• Ce Dollar General a un loyer bas de 108 316 $, ce qui équivaut à un prix attractif de 1 642 000 $.
NOUVELLE CONSTRUCTION DE 10 640 PI² DOLLAR GENERAL
• Construction améliorée de 10 640 pi² pour le marché Dollar General situé à Manton, MI.
• La propriété concernée est ouverte et le loyer a commencé en mars 2024.
PRÈS DE CADILLAC | 2ÈME VILLE LA PLUS PEUPLÉE DU NORD DU MICHIGAN
• Cadillac est à 12 minutes au sud de Manton et est la 2ème ville la plus peuplée du nord du Michigan.
• Accueille le Baker College de Cadillac (1 340 étudiants), une institution privée à but non lucratif offrant une gamme de programmes de diplômes associés et de baccalauréat.
• Les détaillants nationaux à Cadillac incluent Walmart, Home Depot, ALDI, Dollar Tree, Meijer, Tractor Supply, Hobby Lobby, TJ-Maxx, Save-a-lot, Harbor Freight, et plus encore.
• La fabrication est un secteur important à Cadillac, Michigan, employant plus de 26 % de la main-d'œuvre de la ville. Les entreprises notables incluent Avon Automotive, Cadillac Area Public Schools, et Four Winns/Glastron/Wellcraft/Rec Boat, chacune employant entre 500 et 999 individus.
• En 2023, les touristes ont dépensé 1,09 milliard de dollars en hébergement, nourriture et boissons, commerce de détail, loisirs et transport dans la région du nord-ouest du Michigan.
LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) du Fortune 500 avec une cote de crédit de qualité investissement S&P de BBB.
• Actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d'ouvrir 750 magasins en 2025.
• Dollar General est en activité depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars.
