8 NNN Properties à vendre près de Union Grove, NC, USA

Wilkesboro Commerce de détail à vendre

PARCELLE ADJACENTE À LOWES FOODS ET TRACTOR SUPPLY | TRÈS VISIBLE sur l'autoroute US 421. L'autoroute US 421 est la PRINCIPALE ROUTE TRAVERSANT WILKESBORO VERS LES MONTAGNES BLUE RIDGE ET LA RÉGION HAUTE. Taux de circulation journalier moyen de plus de 39 000 véhicules. Seven Brew est la plus récente parcelle adjacente sur l'autoroute 421 de Wilkesboro. Située à l'entrée principale du centre commercial ancré par Lowes Foods. CO-TENANCE NATIONALE Entourée par des locataires majeurs, nationaux et locaux : Kohl’s, Lowes Foods, Walmart, McDonalds, KFC, Lowes, Zaxby’s, Starbucks, Marshalls, Burlington Shoe’s, Chick-Fil-A, PetSmart, Sonic, Bojangles, Cookout, Hardee’s, Aldi, Tractor Supply et bien d'autres!

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

Statesville Commerce de détail à vendre - Iredell County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 114 Turnersburg Hwy., Statesville, NC 28625. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,7 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 446 350 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six propriétés abritant des magasins Walgreens situés au Missouri, au Michigan, en Indiana, en Illinois, en Caroline du Nord et au Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement autonome, très visible, situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’un fort trafic et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec des opportunités stratégiques de renouvellement de bail, créant un mélange attrayant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le mémorandum d'offre du Portefeuille ou contacter directement le courtier.

Date de mise en marché :

2025-05-01

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-11

Advance Commerce de détail à vendre - Davie County

Principes de base attrayants des baux - Un bail de 10 ans offre au prochain propriétaire des flux de trésorerie stables pour la prochaine décennie - Augmentation de 10 % des loyers au cours de la période principale et des périodes d'option - 3 périodes d'option de 5 ans Nom du locataire de la marque - Caribou Coffee compte plus de 700 succursales dans le monde entier - Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels) Données démographiques à revenu élevé - Le revenu moyen des ménages dépasse 116 000$ dans un rayon de 3 milles - Plus de 17 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles Facilement accessible aux principales autoroutes - Le site en question est situé à un échangeur à accès complet sur la route 801 (14,5 km VPD) avec accès à la route 158 (13K VPD) - à un demi-mille de la sortie de l'I-40 (51,5 000 VPD), qui est une importante autoroute logistique et navetteuse Près des chauffeurs du marché - Atrium Health Wake Forest Baptist Davie Hospital (~0,8 km) un hôpital de 50 lits - Environ 3,2 miles du Bermuda Run Country Club, un terrain de golf 18 trous, un centre de tennis et de remise en forme Nouvelle construction d'un prototype de « cabines à café » - Nouveau bâtiment avec le nouveau concept de cabines de café de Caribou, qui maximise l'efficacité du service, réduit les coûts et augmente la rentabilité - Nouveau toit et structure avec garanties transférables en place

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-05

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Dobson Commerce de détail à vendre

Garantie corporative d'un locataire de qualité investissement : Bail garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), une entreprise notée qualité investissement (S&P : BBB). Structure de bail NNN absolu : Véritable bail triple net (NNN) absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire — idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu stable et sans gestion active. Utilisation essentielle dans des marchés mal desservis : Agit comme un centre de commerce de détail essentiel dans un marché rural avec une concurrence limitée — Dollar General joue souvent le rôle de principal fournisseur de produits essentiels quotidiens dans ces communautés. Historique solide d'occupation : Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, ce qui indique une stabilité et un potentiel de renouvellement au-delà de la durée initiale du bail. Point d'entrée à faible coût dans le secteur des baux nets : Comparé aux actifs urbains à locataire unique, ce Dollar General rural avec bail NNN absolu offre un prix d'acquisition inférieur tout en maintenant un revenu garanti par le crédit et des rendements ajustés au risque.

Date de mise en marché :

2025-12-03

North Wilkesboro Commerce de détail à vendre

WILKESBORO, NC | CHEF-LIEU DU COMTÉ DE WILKES • Ce Dollar General est situé près de l'entrée de l'usine JELD-WEN de Wilkesboro, un leader dans la fabrication de fenêtres et de portes. • Wilkesboro abrite le Wilkes Community College, qui compte plus de 4 600 étudiants inscrits. • Un centre de distribution Lowe’s de 435 000 pieds carrés est situé à Wilkesboro et emploie 2 000 personnes. À MOINS DE 5 MILES DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE WILKESBORO • Ce Dollar General est stratégiquement positionné à moins de 5 miles de la principale zone commerciale de Wilkesboro. • Les détaillants nationaux incluent Food Lion, Burger King, Taco Bell, McDonald’s, et bien d’autres. À PROXIMITÉ DE LA RÉGION DU TRIAD EN CAROLINE DU NORD (GREENSBORO - HIGH POINT - WINSTON-SALEM) • Ce Dollar General est situé à 55 minutes à l’ouest du centre-ville de Winston-Salem et de la région du Piedmont Triad, près de l’autoroute 281 (11 500 véhicules par jour). • Le Triad est reconnu comme l’un des principaux pôles de fabrication et de transport du sud-est des États-Unis, incluant Greensboro, Winston-Salem et High Point, NC. • La population estimée du Piedmont Triad est de 1 611 243 habitants, ce qui en fait la 33e plus grande zone statistique combinée des États-Unis. • On y trouve plus de 20 collèges et universités, notamment Wake Forest University, Elon University et High Point University, avec un total de 20 000 étudiants. • Parmi les entreprises notables ayant leur siège à Greensboro, on compte : Honda Aircraft Company, Lorillard Tobacco Company, Mack Trucks, Volvo Trucks of North America, The Fresh Market, Cook Out, Columbia Forest Products, et bien d’autres. NOUVEAU BAIL CORPORATIF NNN DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER PENDANT LA DURÉE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par l’entreprise, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues à chaque période d’option de 5 ans (cinq périodes au total). • Ce Dollar General est en construction et le loyer commencera en octobre 2025. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB attribuée par S&P. • Actuellement, l’entreprise compte plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 750 magasins en 2025. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle de plus de 18,16 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-23