7 NNN Properties à vendre près de Union, SC, USA

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers met en vente le 940, rue Hyatt à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles bénéficiant d’une garantie corporative et offrant un bail absolu NNN avec une durée ferme de 15 ans. Le bail est garanti par Bojangles Opco, LLC, avec une garantie conjointe et solidaire, inconditionnelle et irrévocable, de Bojangles Issuer, LLC et Bojangles Guarantor, LLC. Cette double garantie corporative demeure pleinement en vigueur pendant toute la durée du bail, incluant toutes les options de renouvellement ou de prolongation, et ne peut être réduite ni modifiée en raison de changements au bail sous-jacent. L’actif est un restaurant Bojangles autonome de 3 681 pieds carrés avec service au volant, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre le long du corridor de l’Interstate 85. Située entre les régions métropolitaines en forte croissance de Charlotte et de Greenville, la propriété bénéficie d’un flux de circulation constant et d’une forte demande pour les restaurants à service rapide, à un niveau de prix inférieur aux comparables des grands marchés métropolitains. Avec plus de 800 établissements Bojangles en exploitation à l’échelle nationale et une expansion active dans plusieurs grands nouveaux marchés, la combinaison d’un revenu garanti par la société, de la croissance des loyers, d’une construction moderne et d’un emplacement stratégique le long de l’I-85 fait de cette offre une occasion attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 à la recherche de flux de trésorerie de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Permis no 22684, 105710 (SC) 1600 West End Ave, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Lower Spartanburg County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Zaxby’s, loué en NNN absolu, situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le locataire, ZaxBax Spartanburg, LLC, a signé un bail de 20 ans avec plus de 19 ans restants. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un nouveau Whataburger à double service au volant situé dans la région métropolitaine de Greenville/Spartanburg, en Caroline du Sud (la « Propriété »). Stratégiquement situé à l'intersection de W.O. Ezell Boulevard et E Blackstock Road – l'une des intersections les plus fréquentées de tout Spartanburg avec une circulation quotidienne moyenne de 66 000 véhicules par jour (VPD) – la Propriété bénéficie de fondamentaux exceptionnels, de visibilité et d'un positionnement en tant que parcelle extérieure au sein du Westgate Village Shopping Center, au cœur du corridor commercial de Spartanburg. La propriété a été précédemment améliorée en tant que Rite Aid indépendant, qui a finalement été converti en Walgreens avant de fermer en lien avec leur fusion, ouvrant une opportunité exceptionnellement rare pour le propriétaire de redévelopper un actif de prestige à l'angle commercial principal de Spartanburg. La Propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Whataburger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et trois options de prolongation de 5 ans, offrant un revenu stable et à long terme pour les investisseurs. L'ouverture du magasin en 2024 a coïncidé avec l'ouverture d'un autre emplacement Whataburger sur le marché de Spartanburg, démontrant les plans d'expansion de Whataburger et son engagement envers le marché de Spartanburg. La Propriété dispose d'un bail d'entreprise avec Whataburger, le 4e opérateur de restaurant à service rapide (QSR) le plus rentable du pays, devant McDonald's. Whataburger a réalisé des volumes moyens par unité (AUV) de 3,2 millions de dollars en 2024, se classant derrière seulement Portillo’s, Chick-fil-A et Raising Cane’s au niveau national, et devant McDonald's, In-N-Out, Shake Shack et Chipotle. À l'échelle de la chaîne, Whataburger a réalisé des ventes brutes de plus de 3 milliards de dollars pour la troisième année consécutive. Le succès de Whataburger a été accéléré par l'acquisition récente d'une participation majoritaire par BDT Capital Partners, basé à Chicago, déclenchant un vaste plan d'expansion de nouvelles unités. Avec plus de 200 magasins ajoutés depuis 2023 à ce jour, Whataburger est maintenant présent dans 17 États à travers les régions du Sud-Ouest, du Midwest, du Sud-Est et du Mid-Atlantic. Whataburger est en voie de s'étendre à 1 200 emplacements à travers les États-Unis, avec 1 141 emplacements déjà ouverts et en activité en juillet 2025. La Propriété est stratégiquement située à côté de Dorman Centre, un centre commercial de plus de 388 000 pieds carrés détenu institutionnellement et ancré par The Home Depot et un Walmart Supercenter. De plus, la Propriété est exceptionnellement positionnée au cœur du corridor commercial de W.O. Ezell Boulevard, qui présente une gamme robuste de détaillants renommés, y compris le Westgate Mall de plus de 950 000 pieds carrés, Costco, Lowe’s, Sam’s Club, Target, Kohl’s, Ross et TJ Maxx. Stratégiquement positionné comme le premier coin dur de l'US Interstate 26, le nouveau Whataburger bénéficie d'une visibilité exceptionnelle aux 66 000+ VPD qui passent devant la Propriété. La Propriété est la seule parcelle extérieure du Westgate Shopping Village, qui comprend un Ashley Furniture, Ulta Beauty, Old Navy, Office Depot et Longhorn Steakhouse. Le secteur des restaurants à service rapide de Spartanburg est prêt pour une croissance et une rentabilité soutenues alors que Spartanburg continue de croître. Greenville-Spartanburg a été nommé parmi les 20 métros à la croissance la plus rapide du pays pour la deuxième année consécutive. Alimentant la croissance démographique, on trouve des investissements majeurs et des migrations d'entreprises nationales telles que BMW, Walmart, Ingram Micro, Magna International et Pan Technologies. Le faible coût de la vie à Spartanburg et la forte présence de lycées, collèges et universités renommés ont également contribué à la trajectoire ascendante de la population et des données démographiques de Spartanburg, en faisant un emplacement optimal pour que Whataburger poursuive ses efforts d'expansion accélérée dans les Carolines.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-21

Gray Court Commerce de détail à vendre - Laurens County

Trinity Partners est fière d'agir à titre de courtier d'inscription exclusif au nom de Twin Rivers Capital et de présenter sur le marché cette toute nouvelle opportunité d'investissement en location nette Dollar Tree Combo Store à Gray Court, en Caroline du Sud (« Dollar Tree » ou la « Propriété »). La propriété a été développée en 2023 en tant que premier magasin de Dollar Tree sur le marché et a été construite avec toute la brique personnalisée pour faire une impression durable. Le site est situé sur le meilleur terrain commercial du marché, à la principale intersection signalisée de la ville et le long du principal corridor de circulation du comté. Dollar Tree est titulaire d'un bail net de 10 ans assorti d'une garantie d'entreprise qui a débuté en octobre 2023. Il existe de multiples options de renouvellement avec des augmentations de loyer à chaque période d'option. Dollar Tree est l'un des principaux exploitants de magasins de variétés à prix réduit qui desservent l'Amérique du Nord depuis près de 70 ans. L'établissement est situé juste à côté de l'I-385 et à moins de 30 minutes de route du centre-ville de Greenville et de l'aéroport international Greenville-Spartanburg. Gray Court fait partie de la région en plein essor des 10 comtés du nord de l'État du SC et est bien placée pour connaître une croissance extraordinaire au cours de la décennie et au-delà.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-19

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement absolu de Hardee, signé par une société, signé par une société et équipé d'un système de conduite, situé à Clinton, en Caroline du Sud (MSA de Greenville). Le locataire, Hardee's Restaurant LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-12-14