Immobilier commercial en Utah disponible à vendre

33 NNN Properties à vendre à Utah, USA

NNN Properties à vendre à Utah, USA

Plus de détails pour 1565 E UT-193, Layton, UT - Commerce de détail à vendre

Multi-Tenant Retail Asset - 1565 E UT-193

Layton, UT 84040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 289 143 $ CAD
  • 5 350 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un actif de vente au détail nouvellement construit de 5 350 pieds carrés situé au 1565 E UT-193, Layton, UT. Cette propriété d'un acre est louée à trois locataires établis et complémentaires : FiiZ Drinks, Oakley Roasting Company et Stena Ice Cream, créant un mélange solide d'offres de boissons et de desserts qui génèrent un trafic client constant. La propriété dispose de baux à long terme, avec trois locataires signés pour des termes principaux de 10 ans, chacun incluant deux options de renouvellement de 5 ans, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible. De plus, cet actif offre une structure de bail triple net (NNN), plaçant toutes les dépenses—y compris les taxes, l'assurance et l'entretien—à la charge des locataires, en faisant un investissement passif idéal. Un point fort de cette opportunité est que les trois baux sont personnellement garantis par un individu avec une valeur nette dépassant 100 millions de dollars, ce qui améliore considérablement la sécurité des revenus locatifs. Stratégiquement positionnée sur un corridor de vente au détail à fort trafic, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité, entourée de grands détaillants nationaux et régionaux, y compris Layton Hills Mall, Walmart Supercenter, The Home Depot, Harmons Grocery, Walgreens et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 4668 S Redwood Rd, Salt Lake City, UT - Commerce de détail à vendre

Walgreens | Abs NNN Lease | 87K VPD - 4668 S Redwood Rd

Salt Lake City, UT 84123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 573 669 $ CAD
  • 14 461 pi²

Salt Lake City Commerce de détail à vendre - Central Valley West

Marcus & Millichap est ravi de présenter une excellente occasion d'acquérir une pharmacie Walgreens à Taylorsville, UT. La propriété, d'une superficie de 14 280 pieds carrés, est située sur un généreux terrain de 2,12 acres avec un grand nombre de places de stationnement disponibles à 5,85 places par 1 000 pieds carrés. Walgreens est exploitée dans le cadre d'un bail à triple montant net absolu dont la durée initiale est de près de 10 ans, ainsi que 9 renouvellements facultatifs de cinq ans. L'emplacement a toujours fait preuve d'un rendement élevé. Situé à une intersection très fréquentée avec plus de 87 000 véhicules qui passent chaque jour, l'établissement se trouve également à proximité des principales autoroutes telles que l'I-15 et l'I-25, qui transportent plus de 300 000 véhicules par jour combinés. La région avoisinante dessert une population de plus de 155 801 personnes à moins de trois milles et 383 000 à moins de cinq milles, y compris des institutions clés comme le Salt Lake Community College, des logements pour personnes âgées à proximité et plusieurs écoles. Walgreens a consolidé sa domination sur le marché local, éliminant ainsi des concurrents à proximité, comme Rite Aid. Avec sa réputation de plus grande chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis et en Europe, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et à rendement élevé dans une région prospère.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-05
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Plus de détails pour 11020 S State St, Sandy, UT - Commerce de détail à vendre

The Schoolyard - Building A - 11020 S State St

Sandy, UT 84070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 827 596 $ CAD
  • 8 170 pi²

Sandy Commerce de détail à vendre - Sandy South Towne

Un bail d'entreprise Shake Shack jusqu'en 2030 avec des options de 2 à 5 ans et un bail d'espace événementiel Crescent Hall jusqu'en 2028 avec des augmentations de location annuelles de 2 %. La propriété en question est située dans The Schoolyard, un développement de détail de plus de 30 000 pieds superflus situé à Sandy, UT (MSA de Salt Lake City).

Contacts:

CP Partners CRE

Calibre Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-31
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Plus de détails pour 432 N 100 W, Cedar City, UT - Commerce de détail à vendre

Warehouse Bar & Kitchen - 432 N 100 W

Cedar City, UT 84721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 646 335 $ CAD
  • 10 500 pi²

Cedar City Commerce de détail à vendre

Quelle excellente occasion d'investissement ! Bar/restaurant bien établi avec un permis d'alcool. Le bail se poursuit jusqu'au 31 mars 2027, avec deux options de cinq ans avec des augmentations de dix pour cent tous les cinq ans. Le locataire a récemment investi plus de 200 000$ dans des améliorations immobilières. L'année de construction est une année d'effet, l'année réelle de construction est inconnue du vendeur. Cedar City continue de croître rapidement. Elle compte actuellement 41 400 habitants et devrait atteindre 56 400 habitants au cours de la prochaine décennie. Le taux de croissance est de 3,73 % par année depuis le dernier recensement. Il abrite la Southern Utah State University et le festival shakespearien de renommée mondiale.

Coordonnées pour la location:

Essential Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-02
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Plus de détails pour 4192 S Riverboat Rd, Salt Lake City, UT - Bureau à vendre

4192 S Riverboat Rd

Salt Lake City, UT 84123

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 99 184 pi²

Salt Lake City Bureau à vendre - Central Valley

SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION DE R&D CRITIQUES POUR LA MISSION, GARANTIS PAR UN BAIL NNN DE 10 ANS RÉCEMMENT SIGNÉ * Construit en 2007 comme siège social sur mesure pour Sorenson Communications, un leader mondial des services linguistiques et des solutions de communication pour les communautés sourdes, malentendantes et diverses, la propriété contient une infrastructure hautement spécialisée essentielle aux opérations nationales de Sorenson. Cela inclut une salle de serveurs difficile à reproduire et une salle de contrôle centralisée indispensables au réseau national d'interprétation et de communication de l'entreprise. Ces caractéristiques créent une adhérence exceptionnelle et soutiennent la continuité opérationnelle à long terme et la conformité réglementaire. * Sorenson Communications est soutenu par des capitaux privés, possède une cote de crédit privée de B-, et a une valeur d'entreprise estimée à 1,3 milliard de dollars. L'entreprise bénéficie d'un revenu exceptionnellement stable, car près de 90 % du revenu de Sorenson est soutenu par le Fonds des services de relais téléphonique (TRS) de la FCC, mandaté en vertu du Titre IV de la Loi sur les Américains handicapés. * Sorenson a récemment renouvelé son engagement envers la propriété en prolongeant son bail de plus de 10 ans en janvier 2025, offrant un flux de trésorerie prévisible de 23,1 millions de dollars pendant la durée du bail. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LA VALLÉE DU MILIEU | UTAH * Situé juste au sud de Salt Lake City dans le Sorenson Research Park, cette adresse de premier choix offre une commodité exceptionnelle avec une proximité immédiate des principales autoroutes et corridors de transit—en faisant une base idéale pour les employés, partenaires et visiteurs. L'emplacement de Sorenson dans la vallée du milieu est très recherché parmi les locataires de bureaux, de services financiers et médicaux grâce à sa connectivité régionale facile.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 1343 Flint Meadows Dr, Kaysville, UT - Flex à vendre

Flint Meadow - 1343 Flint Meadows Dr

Kaysville, UT 84037

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 835 633 $ CAD
  • 21 000 pi²

Kaysville Flex à vendre - Davis/Weber Counties

Parfaitement situé à Kaysville, avec un accès pratique à l'I-15, ce bâtiment avec six suites offre une opportunité unique pour votre entreprise. De l'espace de bureau à l'entrepôt à température contrôlée, de la vitrine au service d'expédition et de réception, avec des portes d'accès pour chaque unité, ce bâtiment vous offre des possibilités que la plupart des autres bâtiments ne peuvent tout simplement pas offrir. Que votre entreprise nécessite une installation industrielle légère pour la fabrication, un espace pour accueillir des camions de service et de l'équipement, ou une vitrine de magasin de détail complète, cette configuration répond à vos besoins. N'hésitez pas à contacter l'agent pour toute question ou pour planifier une visite privée. Toutes les informations de cette annonce, y compris la superficie, sont fournies à titre de courtoisie. L'acheteur/le locataire et l'agent de l'acheteur/du locataire et/ou le locataire doivent vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1664 N 400 E, Orem, UT - Industriel à vendre

South Building - 1664 N 400 E

Orem, UT 84057

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 954 903 $ CAD
  • 27 332 pi²

Orem Industriel à vendre - Utah County

Cette installation industrielle flexible de ±27 332 pieds carrés à Vineyard offre une combinaison de caractéristiques presque impossible à reproduire sur le marché actuel : un intérieur véritablement sans piliers, une hauteur libre de 28 pieds et six portes surdimensionnées de 14' x 12' au niveau du sol, le tout sur ±1,77 acres avec un accès immédiat à l'I-15. Le plan d'étage ouvert offre une flexibilité inégalée pour l'entreposage, la distribution, la fabrication légère et les utilisateurs spécialisés, permettant aux opérations de s'adapter, de se reconfigurer et de croître sans les contraintes physiques des bâtiments industriels conventionnels. Située près du développement planifié de la ville de Utah, cette propriété bénéficie de la croissance régionale à long terme, des investissements dans les infrastructures et d'une base de main-d'œuvre en expansion rapide. Avec une visibilité sur l'autoroute, une couverture de site solide et un profil de construction moderne en métal et EIFS, le bâtiment offre à la fois performance fonctionnelle et valeur future. Que ce soit pour un propriétaire-utilisateur cherchant une installation phare ou un investisseur ciblant un actif industriel durable et très demandé, c'est une occasion rare de sécuriser une propriété véritablement irremplaçable au cœur du comté de Utah.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Salt Lake City

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 1221 E 5800 S, South Ogden, UT - Commerce de détail à vendre

Ogden Athletic Club | Business & Real Estate - 1221 E 5800 S

South Ogden, UT 84405

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 474 321 $ CAD
  • 60 000 pi²

South Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Marcus & Millichap est heureux de présenter cette opportunité exclusive d'acquérir l'Ogden Athletic Club, incluant à la fois l'entreprise et l'immobilier. Situé à South Ogden, Utah, ce club de santé privé bien établi et offrant des services complets s'étend sur 60 000 pieds carrés sur plus de 9 acres et est un pilier de la communauté depuis 1976. Avec environ 200 places de stationnement et une base de membres orientée vers la famille, l'Ogden Athletic Club représente une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans l'une des régions les plus dynamiques économiquement de l'État. L'installation récemment rénovée offre des commodités de premier ordre, y compris six courts de tennis intérieurs et deux extérieurs, des piscines intérieures et extérieures, deux terrains de basketball intérieurs de taille réglementaire, une piste intérieure de 200 yards, et plus de 75 appareils de cardio. Les membres bénéficient de l'accès à plus de 60 cours de fitness en groupe, des espaces dédiés au yoga, au cyclisme et au développement de la force, ainsi qu'un centre de fitness pour femmes, des services de massothérapie, et des zones de loisirs adaptées aux familles. Positionné dans un corridor à forte croissance du nord de l'Utah, le club est stratégiquement situé près de l'Université d'État de Weber, à seulement 34 miles au nord de l'aéroport international de Salt Lake City. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages de plus de 100 000 $ dans un rayon de 3 miles, avec une croissance démographique prévue de 46 000 résidents au cours des cinq prochaines années.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-06-09
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États-Unis NNN Properties Utah