El Paso Commerce de détail à vendre - West
Bâtiment D | Le Paseo à Cimarron
7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX 79911 | 8 000 SF | Investissement à locataires multiples de catégorie A loué à 100 %
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Le bâtiment D est un immeuble à locataires multiples de catégorie A nouvellement construit au sein de The Paseo at Cimarron, un complexe commercial et de bureaux de premier plan néo-espagnol totalisant environ 38 800 pi2 plus 4 200 pi2 d'espace de patio locatif au cœur de la communauté planifiée de 900 acres de Cimarron à West El Paso. Située le long du principal corridor commercial de Cimarron reliant le quartier à Resler et à l'I-10, la propriété bénéficie d'une façade bien en vue, d'une forte circulation quotidienne et de la proximité d'une masse critique de détaillants nationaux à moins d'un demi-mille.
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Cimarron est largement reconnue comme l'une des communautés planifiées les plus recherchées d'El Paso, avec des milliers de maisons unifamiliales et d'appartements, d'importantes utilisations commerciales et de bureaux, et plus de sept milles de sentiers de randonnée et cyclables intégrés, des parcs de poche et des espaces ouverts préservés favorisant un environnement propice à la marche et axé sur le mode de vie. Cette clientèle intégrée, combinée aux points d'ancrage à proximité, notamment Walmart, Planet Fitness, Cabela's, Ross, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Rack Room Shoes, Chipotle, Cane's, Manchie's et d'autres, génère un trafic constant et soutient la demande à long terme des locataires de The Paseo.
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Le bâtiment D est loué à 100 % à un mélange organisé et axé sur les besoins d'utilisations de conditionnement physique, de soins vétérinaires et de cafés qui génèrent des visites à haute fréquence et répétitives et ont tendance à être plus résilients que les commerces de détail traditionnels de produits mous. La gamme de trois locataires comprend des concepts établis et axés sur l'expérience qui se complètent mutuellement et complètent le centre en général, créant un schéma de circulation tout au long de la journée, allant des séances d'entraînement tôt le matin à la circulation du café pendant la journée et aux visites répétées de soins pour animaux de compagnie.
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Basecamp Fitness Iron Star est un studio d'entraînement par intervalles de haute intensité soutenu par la plateforme Self Esteem Brands (société mère d'Anytime Fitness), offrant un entraînement rapide de 35 minutes dirigé par un entrainement qui combine cardio et musculation dans un environnement compact et haut de gamme. Avec un modèle d'adhésion récurrent, une dotation en personnel allégée et une clientèle fidèle et soucieuse de leur santé, Basecamp fonctionne comme une attraction régionale de conditionnement physique et un moteur de circulation quotidienne constant pour le centre.
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Lost Dog Veterinary Clinic est une clinique vétérinaire locale offrant des soins médicaux personnalisés aux chiens et aux chats dans un cadre moderne de quartier au Paseo. Dirigée par un vétérinaire expérimenté ayant des liens étroits avec la communauté d'El Paso, la clinique offre des services de bien-être, de diagnostic et de traitement de routine, créant ainsi un locataire collant et axé sur les besoins qui attire les visites répétées des ménages propriétaires d'animaux de compagnie environnants et renforce le positionnement des « besoins quotidiens » du projet.
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District Coffee Co. est un concept de café spécialisé détenu localement avec des emplacements au centre-ville et à West El Paso, offrant des boissons expresso artisanales, des ver-overs et un menu pour le petit déjeuner/déjeuner organisé dans un café contemporain axé sur la communauté. Reconnu pour ses ingrédients de haute qualité, ses lattes emblématiques et sa forte circulation piétonnière toute la journée de la part des résidents, des professionnels et des étudiants, District Coffee active le projet du début de la matinée à l'après-midi et améliore les achats croisés pour les locataires voisins.
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Frais offerts Simple | COA géré par des professionnels
Le bâtiment D est offert en toute simplicité, au sein d'une association de propriétaires commerciaux (COA) gérée par des professionnels qui supervise les opérations des aires communes, y compris l'aménagement paysager, l'entretien des terrains de stationnement et la coordination CAM pour l'ensemble du complexe Paseo. Cette structure permet aux investisseurs de saisir les avantages de la propriété directe et de l'appréciation à long terme dans un environnement de catégorie A tout en minimisant la gestion pratique — offrant efficacement un environnement de qualité institutionnelle sans le fardeau opérationnel typique d'une propriété autonome.
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