8 NNN Properties à vendre près de Vale, NC, USA

Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 440 092 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Parachute Plasma - 1336 E Dixon Blvd

Shelby, NC 28152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 647 787 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1336 E Dixon Blvd., Shelby, NC 28001. Le site comprend environ 8 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel actuel est de 358 771 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Walgreens: Troutman, NC - 533 N Main St

Troutman, NC 28166

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 631 675 $ CAD
• 11 283 pi²

• Climatisation

Troutman Commerce de détail à vendre - Iredell County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Walgreens de 11 283 pieds carrés situé sur 1,71 acre à Troutman, NC - une partie de la région métropolitaine Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC. Initialement prévu pour expirer en 2033, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,3 ans de terme principal restant avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Chipotle & McAlister's - 1315 E Dixon Blvd

Shelby, NC 28152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 580 230 $ CAD
• 6 500 pi²

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chipotle a signé un nouveau bail de 10 ans, avec une garantie d'entreprise, et McAlister's a signé un nouveau bail de 15 ans - Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Les deux baux sont Triple Net (NNN) avec une responsabilité minimale pour le propriétaire LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Chipotle est soutenu par Chipotle Corporate (capitalisation boursière de plus de 74 milliards de dollars) - McAlister's est soutenu par l'un des plus grands franchisés du système NOEUD COMMERCIAL DENSE - Ce site est situé dans un nœud commercial dense juste à l'ouest de Charlotte, NC - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles et plus SITUÉ SUR UNE ROUTE DE COMMUTATION FRÉQUENTÉE - Le site est situé sur E Dixon Blvd (36K VPD) et le long d'un corridor commercial dense - Le site bénéficie de plusieurs points d'entrée et de sortie et d'une voie de virage à gauche désignée pour accéder au site MOTEURS DU MARCHÉ IMMÉDIAT - Situé à moins d'un demi-mile du site se trouve Shelby High School qui compte plus de 1 400 étudiants inscrits - L'école emploie plus de 200 personnes et a un impact significatif sur la région environnante NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit pour répondre aux besoins des locataires, le bâtiment comprend une voie de service au volant pour McAlister's - La nouvelle construction fournira des garanties transférables pour le toit et le système mécanique au nouveau propriétaire

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Sherwin Williams - 11120 11120 Mt Holly Rd rd

Charlotte, NC 28214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 408 129 $ CAD
• 4 000 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northwest Charlotte

FONDAMENTAUX DE BAIL SOLIDES AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8% à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 BAIL CORPORATIF AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1% pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties de toit et de structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options EXPOSITION D'ANGLE SUR ARTÈRE À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Mt Holly Rd (NC-27) avec une excellente visibilité et accès - Connectivité directe à l'I-485 et l'I-77 offrant un accès régional fluide à travers la MSA de Charlotte - Forte exposition au trafic des corridors de navetteurs et de commerce de détail soutenant la performance à long terme du locataire DÉMOGRAPHIE ROBUSTE DE LA ZONE COMMERCIALE - Entouré d'une croissance dense en banlieue avec des revenus des ménages élevés - Population dans un rayon de 5 miles dépasse 95 000 - Revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 105 000 $ - Le corridor Mt. Holly / NC 27 a vu une augmentation de population d'environ 18% depuis 2010 et de 70% depuis 2000

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Gabe's & Sauder - 197 S New Hope Rd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 841 413 $ CAD
• 93 068 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe comprend des augmentations de 10 % à chaque option, le bail de Sauders comprend des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée du bail actuelle de 2,73 ans POTENTIEL DE RELOCATION À COURT TERME - Durée moyenne pondérée du bail courte (2,73 ans) crée une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation avec un bâtiment modernisé et des fondamentaux de localisation solides SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - À moins d'un mile du site en question, il y a plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de crédit, y compris Walmart, Target et Lowe's - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d'un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situé directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard's et Cinemark - Flux constant de consommateurs offre une base de clientèle annexe solide et un potentiel de ventes accru pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte a ajouté plus de 215 000 personnes de 2020 à 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE DES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal centre commercial pour l'ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Croissance stable de la population et des revenus soutient les ventes des locataires

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-29

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McDonald's - 3961 Village Ctr S

Sherrills Ford, NC 28673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 964 230 $ CAD
• 4 469 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - McDonald's compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE: MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé en face de la NC-150 (13 500 véhicules par jour), dans un rayon de 1 mile du McDonald's, il y a plus de 175 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance global de 0% - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Le site est situé dans les Villages à Sherrills Ford - Ce développement de 206 acres comprend plus de 6 000 lots résidentiels et un large éventail d'espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial, cette communauté devrait ajouter plus de 100 millions de dollars d'impact économique à la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN sur le terrain - Huit (8) périodes d'option de cinq (5) ans CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, le revenu annuel moyen des ménages dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-06

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DOLLAR GENERAL NNN LEASED - 118 Drugstore Rd

Cliffside, NC 28024

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 667 640 $ CAD
• 8 865 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Cliffside Commerce de détail à vendre

1,31 ACRE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO) CONSTRUIT EN 2009 AVEC UN BAIL NNN GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ JUSQU'EN 2030 AVEC 5 OPTIONS DE 5 ANS JUSQU'EN 2055 AVEC DES AUGMENTATIONS DE 10 % PAR OPTION. *C'EST UN MAGASIN DG AVEC DES VENTES ANNUELLES TRÈS ÉLEVÉES ; LES VENTES ANNUELLES BRUTES POUR L'ANNÉE 2025 ÉTAIENT DE 1 800 000 $++ * À UN PRIX D'ACHAT DE 1,2 MILLION DE DOLLARS, IL CRÉERA UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,3 % POUR LES ANNÉES 2026 À 2030 AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION MOYEN DE 6,8 % POUR TOUTE LA PÉRIODE DE BAIL RESTANTE DE 28,6 ANS COMME SUIT : *ANNÉES 2025 À 2030 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $ ANNÉES 2030 À 2035 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $ ANNÉES 2035 À 2040 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $ ANNÉES 2040 À 2045 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $ ANNÉES 2045 À 2050 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $ ANNÉES 2050 À 2055 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $ *CETTE PROPRIÉTÉ AURA GÉNÉRÉ PLUS DE 3 MILLIONS DE DOLLARS EN PAIEMENTS DE BAIL NNN. Remarques de l'agent : *** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, EMPLACEMENT D'ANGLE SITUÉ DANS LA RÉGION RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT. *VOIR LE RELEVÉ D'ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Select

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

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