8 NNN Properties à vendre près de Vale, NC, USA

Parachute Plasma - 1336 E Dixon Blvd

Shelby, NC 28152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 492 798 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1336 E Dixon Blvd., Shelby, NC 28001. Le site comprend environ 8 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel actuel est de 358 771 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Walgreens: Troutman, NC - 533 N Main St

Troutman, NC 28166

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 547 005 $ CAD
• 11 283 pi²

• Climatisation

Troutman Commerce de détail à vendre - Iredell County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Walgreens de 11 283 pieds carrés situé sur 1,71 acre à Troutman, NC - une partie de la région métropolitaine Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC. Initialement prévu pour expirer en 2033, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose maintenant d'environ 12,4 années de terme principal restant avec onze options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

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7936 Bradley Long Dr

Sherrills Ford, NC 28673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 537 784 $ CAD
• 5 300 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

Opportunité d'investissement NNN entièrement occupée par plusieurs locataires dans la région métropolitaine de Charlotte, NC. Construit récemment en 2019, le bien immobilier de ±5 300 pieds carrés est situé à un coin avec signalisation, à côté d'un centre commercial avec Publix comme locataire principal, et entouré par un vaste développement résidentiel. Des baux NNN à long terme et un sous-marché en pleine croissance rendent cet actif attrayant.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Sherwin Williams - 11120 11120 Mt Holly Rd rd

Charlotte, NC 28214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 305 356 $ CAD
• 4 000 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northwest Charlotte

FONDAMENTAUX DE BAIL SOLIDES AVEC AUGMENTATIONS - Bail NN avec responsabilités minimales pour le propriétaire - Six (6) extensions de cinq (5) ans restantes pour le locataire avec augmentations de 8% à chaque option CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 BAIL CORPORATIF AVEC UNE ENTREPRISE DU FORTUNE 500 - Sherwin Williams possède plus de 4 900 emplacements et emploie plus de 61 000 personnes - Capitalisation boursière de 63,89 milliards de dollars (NYSE: SHW) - Les ventes de fin d'année 2022 ont augmenté de 11,1% pour atteindre un record de 22,15 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC BAIL À LONG TERME - Nouvelle construction avec le dernier aménagement de magasin de Sherwin - Les garanties de toit et de structure seront transférées au nouveau propriétaire - Bail de 10 ans signé avec Sherwin Corporate offrant un revenu stable pendant toute la durée de la location - Potentiel de bail de 40 ans avec options EXPOSITION D'ANGLE SUR ARTÈRE À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Mt Holly Rd (NC-27) avec une excellente visibilité et accès - Connectivité directe à l'I-485 et l'I-77 offrant un accès régional fluide à travers la MSA de Charlotte - Forte exposition au trafic des corridors de navetteurs et de commerce de détail soutenant la performance à long terme du locataire DÉMOGRAPHIE ROBUSTE DE LA ZONE COMMERCIALE - Entouré d'une croissance dense en banlieue avec des revenus des ménages élevés - Population dans un rayon de 5 miles dépasse 95 000 - Revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 105 000 $ - Le corridor Mt. Holly / NC 27 a vu une augmentation de population d'environ 18% depuis 2010 et de 70% depuis 2000

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 336 574 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-12

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CATAWBA VALLEY HEALTH - 1940 Briarwood Dr

Hickory, NC 28602

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 628 760 $ CAD
• 5 513 pi²

Hickory Bureau à vendre - Catawba County

Clinique de médecine familiale Catawba Valley Health avec bail NNN de 7 ans située près de l'hôpital principal de CVHS à Hickory, en Caroline du Nord. Ce bâtiment de ±5 513 pieds carrés bénéficie d'augmentations annuelles de 2,5 % et représente une excellente opportunité d'investissement. Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Gabe's & Sauder - 197 S New Hope Rd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 518 708 $ CAD
• 93 068 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe comprend des augmentations de 10 % à chaque option, le bail de Sauders comprend des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée du bail actuelle de 2,73 ans POTENTIEL DE RELOCATION À COURT TERME - Durée moyenne pondérée du bail courte (2,73 ans) crée une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation avec un bâtiment modernisé et des fondamentaux de localisation solides SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - À moins d'un mile du site en question, il y a plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de crédit, y compris Walmart, Target et Lowe's - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d'un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situé directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard's et Cinemark - Flux constant de consommateurs offre une base de clientèle annexe solide et un potentiel de ventes accru pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte a ajouté plus de 215 000 personnes de 2020 à 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE DES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal centre commercial pour l'ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Croissance stable de la population et des revenus soutient les ventes des locataires

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-29

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McDonald's - 3961 Village Ctr S

Sherrills Ford, NC 28673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 895 121 $ CAD
• 4 469 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - McDonald's compte plus de 40 000 emplacements dans le monde - Notation de crédit S&P de BBB+ et une capitalisation boursière de 218 milliards de dollars (NYSE: MCD) - Plus de 23 milliards de dollars de revenus en 2022 POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT FACE À UN IMPORTANT CORRIDOR COMMERCIAL - Le site est situé en face de la NC-150 (13 500 véhicules par jour), dans un rayon de 1 mile du McDonald's, il y a plus de 175 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance global de 0% - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Jersey Mike’s, Starbucks, et plus LES VILLAGES À SHERRILLS FORD - Le site est situé dans les Villages à Sherrills Ford - Ce développement de 206 acres comprend plus de 6 000 lots résidentiels et un large éventail d'espaces commerciaux, résidentiels et médicaux - Avec plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial, cette communauté devrait ajouter plus de 100 millions de dollars d'impact économique à la région environnante SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée actuelle et les périodes d'options - Bail absolu NNN sur le terrain - Huit (8) périodes d'option de cinq (5) ans CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - Charlotte, NC est maintenant la 14e plus grande ville des États-Unis, avec une population dépassant 943 000 habitants - De 2020 à 2024, Charlotte a enregistré la 4e plus grande augmentation de population du pays, ajoutant plus de 69 000 résidents - Classée parmi les 10 marchés immobiliers les plus dynamiques, Charlotte s'est placée 7e au niveau national - Au cours de la dernière décennie, la région de Charlotte a connu une croissance de l'emploi de 24%, avec une expansion supplémentaire de 8% prévue entre 2024 et 2030 MARCHÉ LACUSTRE AISÉ - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, le revenu annuel moyen des ménages dépasse 125 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 33 000 clients potentiels avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 160 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-06

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