Immobilier commercial en Valparaiso disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Valparaiso, FL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Valparaiso, FL, USA

Plus de détails pour Holiday Plaza Units 121-122, 206,207,208 – Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à vendre, Miramar Beach, FL

Holiday Plaza Units 121-122, 206,207,208

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 524 195 $ CAD
  • 7 284 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Miramar Beach Portefeuille de propriétés à vendre

Opportunité d'investissement! 5 unités au total avec un revenu net d'exploitation annuel de 219 504,00 $. Locataire unique louant les 5 unités sous contrat de bail de 3 ans. Les unités 206-208 sont des espaces de bureau, tandis que les unités 121-122 abritent une blanchisserie commerciale entièrement fonctionnelle. L'équipement de blanchisserie peut être inclus dans l'achat. La superficie totale des bureaux (unités 206-208) est de 4 187 pi², et celle de la blanchisserie (unités 121-122) est de 3 000 pi². La superficie totale chauffée et climatisée est donc de 7 187 pi². Ne manquez pas cette opportunité dans le comté de Walton!

Coordonnées pour la location:

Five Star Properties RE FL Inc

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 36070 Emerald Coast Pky, Destin, FL - Commerce de détail à vendre

Carpet One - 36070 Emerald Coast Pky

Destin, FL 32541

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 727 333 $ CAD
  • 10 274 pi²

Destin Commerce de détail à vendre

Investissement exceptionnel dans un commerce de détail à locataire unique, loué à Coastal Carpet & Tile Carpet One Floor & Home, un détaillant bien établi spécialisé dans les revêtements de sol ainsi que les cuisines et salles de bain, qui dessert la Côte d'Émeraude de la Floride depuis 1999. Entreprise classée parmi les meilleures à Destin, Floride, célébrant son 25e anniversaire. Les ventes de l'entreprise dépassent les 3 millions de dollars. Cet investissement offre un flux de trésorerie stable dans un marché en croissance. Les données démographiques soutiennent une croissance annuelle de 14 % des ménages et de la population. Situé directement sur l'US-98, avec une visibilité exceptionnelle et une façade sur l'US-98 où le trafic dépasse 60 000 véhicules par jour. Le bâtiment se trouve à moins d'un kilomètre de Publix, Walmart et d'autres détaillants nationaux. Construit en 2003, le toit a été réimperméabilisé en 2024. Locataire NNN absolu, revenu annuel en place de 288 000 $, offert à un taux de capitalisation de 7 %. Idéal pour un échange 1031, le vendeur examine toutes les offres.

Coordonnées pour la location:

Levy Realty Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 180 Mary Esther Blvd, Mary Esther, FL - Commerce de détail à vendre

180 Mary Esther Blvd

Mary Esther, FL 32569

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 176 180 $ CAD
  • 5 196 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Mary Esther Commerce de détail à vendre

Opportunité de Vente/Location avec Rétrocession – 3 000 000,00 $ | Taux de Capitalisation de 7 % L'Actif : ±5 000 pi² d'Espace Commercial Générant des Revenus Description de l'Investissement Le 180 Mary Esther Parkway offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un dépanneur entièrement opérationnel et un restaurant PITA Mediterranean Street Food au cœur de Mary Esther, une communauté côtière avec une forte présence militaire et une base de consommateurs locale bien établie. Proposé à un taux de capitalisation de 7 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 210 000 $, cet investissement garantit un flux de trésorerie stabilisé dès la clôture. La propriété représente une opportunité d'investissement passive clé en main, soutenue par des locataires à long terme et une entreprise opérationnelle établie. Structure de Vente avec Rétrocession Le vendeur exécutera une vente avec rétrocession lors de la clôture, offrant à l'acheteur un actif entièrement occupé et un locataire-opérateur directement investi dans le succès continu de la propriété. Les deux locataires signeront de nouveaux baux NNN de 10 ans à la clôture, créant une structure d'investissement passive et sans gestion avec des revenus prévisibles à long terme. Points Forts de l'Investissement Bail à Long Terme – Durée Initiale de 10 Ans avec Option de Renouvellement de 10 Ans Augmentations de 2 % Chaque Année Propriété Foncière Absolue NNN Emplacement de Premier Plan 6 distributeurs multi-produits avec 12 postes de ravitaillement Vendeur expérimenté possédant et exploitant plusieurs emplacements dans le marché. Améliorations Capitaux 2025-2026 Nouvelle signalisation extérieure et sur site installée Repeinture complète de l'extérieur du bâtiment, de la marquise de carburant et des poteaux Zone PITA rénovée avec installation de nouveaux équipements Réaménagement et mise à jour de la disposition de la cuisine Éclairage LED installé à l'intérieur et autour du périmètre du bâtiment Repeinture intérieure complète du bâtiment Description de l'Emplacement Situé sur Mary Esther Boulevard (historiquement connu sous le nom de Mary Esther Cutoff), le site bénéficie d'un trafic élevé de véhicules, en faisant un arrêt rapide essentiel pour les navetteurs et les voyageurs. Sa rénovation récente en 2025 et son statut non marqué en font un actif commercial flexible dans une zone commerciale en pleine expansion. Mary Esther, en Floride, attire principalement les gens grâce à son emplacement côtier imbattable, son coût abordable par rapport aux villes balnéaires voisines, et son intégration étroite avec les bases militaires locales. Elle fonctionne comme une banlieue paisible axée sur la communauté, avec un accès facile aux pôles touristiques de la Côte d'Émeraude.

Coordonnées pour la location:

Bay City Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 16515 US Highway 331 S, Freeport, FL - Commerce de détail à vendre

Express Oil Change Sale-Leaseback - 16515 US Highway 331 S

Freeport, FL 32439

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 303 086 $ CAD
  • 5 673 pi²

Freeport Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 16515 U.S. 331, Freeport, FL 32439. Le site comprend environ 5 673 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 200 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 1187 US Hwy 331, Defuniak Springs, FL - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 1187 US Hwy 331

Defuniak Springs, FL 32435

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 140 706 $ CAD
  • 1 682 pi²
  • Accès 24 heures

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations programmées de 1,50 % par an sont prévues à partir de 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 162 Eglin Pky, Fort Walton Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Caliber Car Wash - 162 Eglin Pky

Fort Walton Beach, FL 32548

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 386 981 $ CAD
  • 2 373 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 162 Eglin Parkway Northeast, Fort Walton Beach, FL 32548. Le site comprend environ 2 373 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mars 2022. Le loyer annuel actuel est de 204 843 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-08
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Plus de détails pour 300 Mossy Head Plaza Dr, Defuniak Springs, FL - Industriel à vendre

FedEx - 300 Mossy Head Plaza Dr

Defuniak Springs, FL 32435

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 24 513 398 $ CAD
  • 213 508 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Defuniak Springs Industriel à vendre

Entièrement loué à FedEx ! ! NAI KLNB & NAI Mertz, en tant que représentant exclusif au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'offre de vente de la propriété connue sous le nom de 300 Mossy Head Plaza Dr. The propriété située au 300 Mossy Head Plaza Dr caractéristiques un bail qui a débuté le 1er juin 2006 et qui est assorti d'une durée de dix ans et d'une option de prolongation de cinq autres années, à condition que l'avis soit donné au plus tard le 7 décembre 2025. L'installation s'étend sur 213 508 pieds carrés sur une superficie de 25 acres lot. La zone des bureaux, mesurant environ 100 pieds largeur sur 80 pieds de profondeur, comprend la climatisation et est muni d'une grande salle d'application, d'une grande une salle de formation et une salle de répartition spacieuse, ainsi que toilettes. Le bâtiment a une hauteur de plafond claire de 32 % pieds et est entièrement aspergé d'un éclairage fluorescent tout au long. Il comprend 43 quais intérieurs à hayon, 7 grands quais d'entrée suspendés (18 x 12), 12 quais d'entrée points de chargement par baie et 144 positions de chargement (12 x 12). L'alimentation est de 480 volts et l'espacement des colonnes varie, certaines zones étant à 45 pieds et d'autres à 60 pieds, pouvant accueillir 13 baies à 45 pieds et 2 à 60 pieds. L'installation dispose également de 61 emplacements pour fourgonnettes, dont 70 à l'extérieur des emplacements d'entreposage pour remorques et un tablier de mesure en béton 60 pieds. La cour clôturée et éclairée comprend un panneau métallique ventilateurs de toit et de ventilation. Le bâtiment a 9 personnes handicapées places de stationnement et 456 places générales, distribuées comme 360 intérieur et 22/55/19 extérieur. Toilettes dans le l'arrière comprend 2 urinoirs et 2 toilettes pour hommes, et 1 toilette pour les femmes.

Coordonnées pour la location:

NAI KLNB

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-10-16
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Plus de détails pour 4619 Main St, Holt, FL - Commerce de détail à vendre

8.25% Cap Rate- Shell Station & Supermarket! - 4619 Main St

Holt, FL 32564

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 105 185 $ CAD
  • 5 245 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Holt Commerce de détail à vendre

(taux de plafonnement de 8 %) -STATION-SERVICE SHELL ET SUPERMARCHÉ BROWNS À VENDRE ! CETTE POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT CONSISTE EN UNE STATION-SERVICE SHELL RÉCEMMENT RÉNOVÉE, UN GRAND SUPERMARCHÉ ET UNE MAISON UNIFAMILIALE DE 4 CHAMBRES À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. SITUÉE DANS LE CÉLÈBRE PANHANDLE DE LA FLORIDE SUR LA ROUTE 90, LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE À SEULEMENT (3 MILLES) DE L'AUTOROUTE 10 (I-10) TRÈS FRÉQUENTÉE ! LE FINANCEMENT DES VENDEURS EST DISPONIBLE (VOIR LA PAGE 5) POUR PLUS DE DÉTAILS ! LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE SUR UN GRAND SITE DE 0,63 ACRE ET A ÉTÉ RÉCEMMENT MISE À JOUR AU COURS DE LA DERNIÈRE ANNÉE ! AVEC LE NOUVEAU BAIL DE 20 ANS PUR NNN QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE, LA PROPRIÉTÉ AURA UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE PLUS DE 8 % À LA CLÔTURE ! LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE À UNE INTERSECTION DIRECTEMENT À CÔTÉ DE L'I-10 (SORTIE 45) ET EST LA SEULE STATION-SERVICE SUR LA SORTIE 45. EN FAIT, IL N'Y A PAS D'AUTRE STATION-SERVICE À MOINS DE 10 MILLES DE LA PROPRIÉTÉ, CE QUI CRÉE UNE ÉNORME QUANTITÉ D'AFFAIRES POUR CET EMPLACEMENT. LE SUPERMARCHÉ BROWNS, QUI EST RATTACHÉ À LA STATION-SERVICE, EST UN ÉLÉMENT DE BASE DE LA COMMUNAUTÉ LOCALE ET EST EN ACTIVITÉ DEPUIS PLUS DE 50 ANS ! À L'HEURE ACTUELLE, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS EST EN PLACE SUR LA PROPRIÉTÉ. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 20 000$ (PAR MOIS) EN 2024 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES CINQ ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) DES OPTIONS DE CINQ ANS À PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL. CELA DONNE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ IMMOBILISÉE ET UN REVENU DE LOCATION FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ET PLUS. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN CONTRAT DE GAZ DE COQUE TOUT AU LONG DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT SUR PLACE DE 8 P. 100. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE NOMBRE NE FERA QU'AUGMENTER ! D'ICI 2029, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 9 P. 100 ET CE TAUX AUGMENTERA, CINQ ANS PLUS TARD, POUR ATTEINDRE UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 10 P. 100. AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE PLAFONNEMENT DÉPASSERA 12 P. 100, CE QUI REPRÉSENTE UN RENDEMENT INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST TRANSFÉRABLE À L'ACHETEUR !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-07-30
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