8 NNN Properties à vendre près de Van Alstyne, TX, USA

Little Elm Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 2972 Farm to Market Road 423, Little Elm, TX 75068. Le site comprend environ 4 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce centre de soins automobiles Meineke est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 156 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par l'entreprise Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des opportunités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Dutch Bros dispose de plus de 12 ans restants sur son bail initial de 15 ans, avec 6 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La première augmentation de loyer aura lieu en mars 2028, augmentant le NOI à 108 900 $. • Le site offre un terrain extra-large de 1,30 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Plano Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 8900 Ohio Drive à Plano, TX. Ce centre commercial de 12 000 pieds carrés, construit en 2008, affiche un taux d'occupation complet et un revenu net d'exploitation solide de 357 932 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 6,25 %. Tous les locataires sont sous bail NNN et disposent d'options de renouvellement aux taux du marché, garantissant des revenus stables à l'avenir. Situé sur un corridor à fort trafic avec plus de 138 000 véhicules passant quotidiennement sur le Sam Rayburn Tollway et 20 000 sur Ohio Drive, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les données démographiques environnantes incluent une population estimée à plus de 17 000 personnes en 2024 dans un rayon d'un mile, avec un revenu moyen par ménage favorable au succès du commerce de détail.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Vummidi Bangaru Jewellers situé au 7100 Stonebrook Pkwy, Frisco, TX 75034. Le site comprend environ 7 100 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Vummidi Bangaru Jewellers est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 19/01/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 709 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-19

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Plano Commerce de détail à vendre

Caliber Collision (« Propriété ») est un bâtiment de 14 202 pieds carrés situé sur un terrain de 2,01 acres en bordure de N Central Expressway, dans l'une des banlieues les plus aisées de Dallas, Plano, Texas. Caliber Collision, présent sur la propriété depuis 2005, bénéficie d’un nouveau bail NNN de 10 ans, avec une augmentation de loyer prévue entre 2030 et 2035. Une option de renouvellement restante prolonge le bail jusqu’en septembre 2040. Selon les termes du bail, la seule responsabilité du propriétaire pour la propriété est un tuyau de plomberie souterrain. Situé avec une excellente visibilité du côté ouest de N Central Expressway, entre Parker Road et Park Boulevard, cet actif est entouré d’une population dense de ménages à revenu élevé. Avec des écoles publiques de premier plan et une concentration de sièges sociaux d’entreprises, Plano (avec des revenus moyens des ménages dépassant 114 000 $) est souvent cité aux côtés de Highland Park et Southlake comme ayant la plus grande concentration de richesse dans la région métropolitaine. Caractéristiques de la propriété : • Bail triple net – Aucune responsabilité pour le propriétaire, sauf pour le tuyau souterrain • Propriété en pleine propriété • Garantie d’entreprise • Emplacement exceptionnel à Plano, en bordure de North Central Expressway • Emplacement de choix en zone urbaine avec un trafic très élevé • Démographie à revenu élevé • Accès facile depuis N. Central Expressway Feeder Road ou Perimeter Drive • Magasin construit sur mesure spécifiquement pour la réparation de carrosserie • Une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande • Population de plus de 118 000 personnes dans un rayon de 3 miles ; près de 316 000 dans un rayon de 5 miles • Caliber est la plus grande entreprise de réparation de carrosserie aux États-Unis • Locataire stable à long terme • Loyer bas par rapport aux nouveaux magasins • Plus de 263 000 véhicules passent en moyenne devant le site chaque jour selon TXDOT • Revenu médian des ménages à Plano : 114 000 $ • Situé au cœur d’une croissance dynamique dans la région DFW • Emplacement stratégique - Très visible sur North Central Expressway

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Cadence Academy de 11 051 pieds carrés situé au 10749 North County Rd à Frisco, TX. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir le bien immobilier de Cadence Academy, un opérateur de garde d'enfants reconnu à l'échelle nationale, fort de plus de 30 ans d'expérience et de plus de 300 emplacements à travers le pays. Soutenu par un locataire solide et situé dans un marché florissant axé sur les familles, cette propriété offre une opportunité d'investissement stable et très attrayante. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-17