Essex Junction Commerce de détail à vendre
Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une garderie Bounce ABA Preschool, locataire unique, située au 15 Pinecrest Drive à Essex Junction, Vermont (la « Propriété »). Il s'agit d'une vente avec bail-retour d'un bâtiment indépendant de 6 380 pieds carrés sur un terrain de 0,69 acre. Bounce ABA Preschool signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune, à la clôture de l'entente. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée initiale et de chaque période de renouvellement.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur Pinecrest Drive, à quelques pas de Susie Wilson Road et Pearl Street (Route VT 15), deux des axes commerciaux et de transit les plus fréquentés d'Essex Junction. Située dans un corridor dynamique de commerce de détail et d'emploi, la propriété profite de sa proximité avec des détaillants nationaux majeurs tels que Lowe’s, Walgreens et Starbucks, ainsi qu'une variété d'entreprises locales, de restaurants et de prestataires de services. La région environnante est également renforcée par une présence industrielle significative, notamment les campus de Global Foundries et Keurig Green Mountain à proximité, qui constituent un moteur d'emploi majeur et contribuent à une activité commerciale constante. La propriété se trouve également à environ deux miles du Saint Michael’s College et du campus Fanny Allen du University of Vermont Medical Center, tandis que les quartiers résidentiels voisins offrent une clientèle stable et récurrente. Un excellent accès aux routes VT 15, 2A, 117 et 289, ainsi qu'à la route US 2 et à l'Interstate 89, assure une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine de Burlington et les communautés environnantes.
Essex Junction est une communauté dynamique et en pleine croissance située dans le nord-ouest du Vermont, à environ sept miles à l'est du centre-ville de Burlington. Historiquement un carrefour ferroviaire et un centre industriel, Essex Junction s'est transformé en l'une des destinations résidentielles et professionnelles les plus prisées de la région, tout en conservant son caractère de petite ville.
