6 NNN Properties à vendre près de Vernonia, OR, USA

Provision Light industrial commons - 7110 NE 43rd Ave

Vancouver, WA 98661

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 481 911 $ CAD
• 1 103 pi²
• 13 Unités

Vancouver Industriel à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Ces condos industriels de classe B offrent une occasion rare aux entreprises d'acquérir une propriété dans une suite industrielle légère moderne de 1 103 pieds carrés, avec une hauteur libre de 13 pieds, une construction en acier, des gicleurs secs et un quai de chargement au niveau du sol de 10×12. La propriété garantit une stabilité des coûts à long terme, une protection contre l'augmentation des loyers et la possibilité de constituer un capital dans un marché industriel où l'offre est limitée. Avec un stationnement dédié, des dimensions de suite efficaces et un emplacement central à Vancouver, près des autoroutes I-5, I-205 et de l'aéroport PDX, ces unités représentent une alternative pratique et financièrement stratégique à la location.

Coordonnées pour la location:

Fuller Group CRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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The Venetian - 253 E Main St

Hillsboro, OR 97123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 488 283 $ CAD
• 10 923 pi²

• Train de banlieue

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Salle d'événements et de divertissement de 16 000 pi² au centre-ville de Hillsboro Entièrement louée | Investissement NNN Prix de vente : 3 986 000 $ (249 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,00 % Superficie du bâtiment : 16 000 pi² Capacité : 1 200 personnes Locataire : Iris Decorations

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-11-13

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BATTLE GROUND CORNER – BATTLE GROUND, WA - 11 NW 12th Ave

Battle Ground, WA 98604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 882 695 $ CAD
• 12 042 pi²

• Restaurant

Battle Ground Commerce de détail à vendre - Clark County Outlying

Battle Ground Corner est un centre commercial dynamique axé sur les services, stratégiquement situé le long de NW 12th Avenue, au cœur du principal corridor commercial de Battle Ground, Washington. Avec une solide sélection de locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale, notamment Starbucks, Supercuts, Gen Sushi, Blossom Nail Spa, H&R Block et Ding Tea, la propriété bénéficie d'un flux constant de consommateurs tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Black Rock Coffee Bar & Lamar Digital Billboa - 21150 SW Tualatin Valley Hwy

Beaverton, OR 97003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 166 847 $ CAD
• 642 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Situé sur la très fréquentée Tualatin Valley Highway à Beaverton, Oregon, cette offre combine deux sources de revenus complémentaires et faciles à gérer sur une seule parcelle : un Black Rock Coffee Bar indépendant avec service au volant, exploité sous un bail absolu NNN de 10 ans qui a débuté en mai 2018 et génère un loyer de base annuel de 52 800 $ avec trois options de renouvellement de cinq ans, ainsi qu’un bail foncier à long terme pour un panneau publicitaire double face bien en vue, qui rapporte un loyer de base annuel de 70 000 $ avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans jusqu’en août 2049. Cette combinaison offre un revenu net d’exploitation (NOI) stable de 124 607 $, soutenu à la fois par le trafic quotidien de la vente au détail et la demande constante pour la publicité extérieure, tout en nécessitant pratiquement aucune gestion de la part du propriétaire. Situé dans la banlieue dense de Beaverton, dans la région métropolitaine de Portland, qui abrite le siège mondial de Nike, les campus d’Intel et une croissance démographique constante, la propriété offre aux investisseurs une occasion rare de sécuriser des flux de trésorerie diversifiés, une forte valeur résiduelle du terrain et une flexibilité attrayante pour la revente dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l’Oregon.

Coordonnées pour la location:

SVN | Imbrie Realty

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Chipotle Mexican Grill - 2612 E Baseline St

Cornelius, OR 97113

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 193 629 $ CAD
• 2 325 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un important corridor commercial est-ouest à Cornelius, avec un trafic quotidien de 35 200 véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a connu une forte croissance, avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % pour atteindre 11,3 milliards de dollars, et des ventes comparables de restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 124 371 $ dans un rayon d’un mile. Situé en tant que parcelle adjacente aux Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d’un trafic commercial croisé important et constitue une porte d’entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l’hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars par an. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent à la fois ce Chipotle et le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-09

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The Hardware Building - 8621 N Lombard St

Portland, OR 97203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 017 144 $ CAD
• 3 815 pi²

• Restaurant
• Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Rivergate

Arroyo Commercial Services est ravi de présenter une inscription exclusive pour The Hardware Building ainsi qu’un terrain de stationnement de 2 806 pieds carrés desservant la propriété. Située au cœur de St. Johns, cette propriété très visible offre une excellente opportunité d’investir dans un immeuble bien entretenu et générant des revenus stables, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Portland, à moins de 20 minutes du centre-ville. Cet investissement clé bénéficie d’un flux constant de piétons, d’un accès facile au transport en commun, d’une scène commerciale et gastronomique en pleine croissance dans un quartier recherché avec une identité bien établie. Le plus ancien bâtiment de St. Johns (1898) a été entièrement restauré et dispose de systèmes mécaniques modernisés, d’une façade rafraîchie, de nouvelles vitrines et de fenêtres écoénergétiques. Divisé en quatre unités commerciales magnifiquement aménagées, chacune est occupée par des locataires bien établis et stables sous des baux solides avec des termes variés. Les expirations de baux prévues pour 2027-2028 offrent l’opportunité d’ajuster les loyers NNN aux taux du marché. Veuillez noter que le taux de capitalisation reflète les revenus stabilisés de 2027. Les visites des espaces intérieurs sont uniquement sur rendez-vous; veuillez contacter le courtier inscripteur pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Arroyo Commercial Services

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

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