Placerville Commerce de détail à vendre - El Dorado
Investissement de détail à locataire unique avec bail net, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire, situé dans un excellent emplacement sur un corridor commercial très fréquenté, juste à côté de l'autoroute 50, près du centre-ville. Placerville se trouve à 45 miles (environ 72 km) au nord-est de Sacramento et sert de porte d'entrée à la région viticole des contreforts et à la zone récréative de Lake Tahoe, accessible toute l'année.
Propriété bien entretenue avec un locataire de longue date exploitant un magasin d'aliments naturels prospère. Le rez-de-chaussée abrite un magasin d'alimentation/épicerie proposant des produits frais, des aliments naturels, un comptoir de charcuterie, ainsi que des produits de santé et de beauté. Un ascenseur dessert le deuxième étage, qui comprend des bureaux et des espaces de réunion. Une terrasse en béton avec tables et sièges est aménagée sur le côté du bâtiment pour l'usage des clients. La propriété dispose également d'un stationnement dédié, dont certaines places sont couvertes par un système solaire, offrant ainsi des économies d'énergie supplémentaires.
Le magasin est loué jusqu'en août 2027, et le locataire dispose d'une option de renouvellement de cinq ans.
