Immobilier commercial en Waco disponible à vendre

4 NNN Properties à vendre à Waco, TX, USA

NNN Properties à vendre à Waco, TX, USA

Plus de détails pour 1417 Hewitt Dr, Woodway, TX - Commerce de détail à vendre

1417 Hewitt Dr

Woodway, TX 76712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 281 358 $ CAD
  • 2 419 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Woodway Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Wendy’s à locataire unique, loué net, situé à Waco, Texas, au cœur de l’un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. La propriété constitue un emplacement éprouvé et performant, avec un historique opérationnel solide et des performances de ventes constantes au fil du temps. L’investissement est stratégiquement situé le long de Hewitt Drive, une artère commerciale principale qui voit passer plus de 30 000 véhicules par jour, offrant un accès pratique à l’Interstate 35 et à proximité de l’échangeur de l’autoroute 6. La zone commerciale environnante est dominée par des détaillants nationaux tels que H E B Plus, Walmart Supercenter, CVS Pharmacy et Walgreens, ainsi qu’une forte présence de marques nationales de restauration rapide. Cette concentration de commerces, combinée à une croissance résidentielle dense et à des centres d’emploi à proximité, continue de stimuler une demande constante des consommateurs et d’assurer la viabilité à long terme de l’emplacement. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et bénéficie d’une augmentation de loyer prévue à 154 880 $ en août 2028. Le bail offre environ 12 années restantes sur la durée initiale, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tout au long des périodes d’option, garantissant un flux de revenus durable et croissant. La structure véritablement triple net assure des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs passifs et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. La combinaison d’un emplacement à haute visibilité, de performances opérationnelles établies, de croissance contractuelle des loyers et d’une location à long terme dans un corridor commercial éprouvé positionne cette propriété comme une opportunité d’investissement attrayante et à faible entretien.

Coordonnées pour la location:

IHA Partners, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 4500 Franklin Ave, Waco, TX - Commerce de détail à vendre

Vacant - 4500 Franklin Ave

Waco, TX 76710

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 091 443 $ CAD
  • 6 132 pi²

Waco Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Outback Steakhouse situé au 4500 Franklin Ave, Waco, TX 76710. Le site comprend environ 6 163 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Cet Outback Steakhouse est soumis à un bail de type Select Lease Type d'une durée de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2016. Le loyer annuel actuel est de 143 603 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-15
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Waco, TX, USA

Plus de détails pour 1207 N Avenue G, Clifton, TX - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply - 1207 N Avenue G

Clifton, TX 76634

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 943 727 $ CAD
  • 22 356 pi²

Clifton Commerce de détail à vendre

Tractor Supply à Clifton, TX, bail NN, bail de 10 ans débutant le 1er mai 2026, placez votre argent d'échange 1031 et regardez les paiements se déposer automatiquement. Propriétaire Agent.

Coordonnées pour la location:

TLC Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 1507 Hillview Dr, Hillsboro, TX - Bureau à vendre

1507 Hillview Dr

Hillsboro, TX 76645

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 230 134 $ CAD
  • 8 500 pi²

Hillsboro Bureau à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est ravi de présenter un centre Fresenius Kidney Care à locataire unique situé à Hillsboro, Texas. La propriété se trouve juste à côté de l'ancien centre commercial Hillsboro Outlet Mall, qui fait l'objet d'une réhabilitation de 75 millions de dollars. Occupant la propriété depuis vingt ans, le locataire a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,4 %. Le nouveau bail est en vigueur jusqu'au 31 août 2030.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08
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États-Unis NNN Properties Texas Waco