3 NNN Properties à vendre près de Waddell, AZ, USA

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-14

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Merci d'avoir examiné cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Surprise, AZ. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un investissement de détail NNN à deux locataires, stratégiquement situé à une intersection à fort trafic, ancré par un magasin Fry's Grocery classé parmi les 10 premiers, avec un taux de capitalisation de 5,90 %, un revenu net d'exploitation de 205 834 $ et des augmentations annuelles. Ce bâtiment indépendant présente une façade dominante sur Greenway Rd et bénéficie d'une forte co-location nationale. Les longs termes de bail restants, l'emplacement très visible et la présence de locataires résistants à l'internet en font une option attrayante pour les investisseurs. La propriété a été construite en 2009 et entièrement rénovée en 2023, garantissant un investissement moderne et bien entretenu. Ne manquez pas cet investissement situé sur un excellent bien immobilier, dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, offrant une propriété en pleine propriété et un potentiel de croissance fantastique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-28