Immobilier commercial en Wahpeton disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Wahpeton, ND, USA

NNN Property à vendre à Wahpeton, ND, USA

Plus de détails pour 824 Dakota Ave, Wahpeton, ND - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - 824 Dakota Ave

Wahpeton, ND 58075

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 025 464 $ CAD
  • 15 311 pi²

Wahpeton Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General de 15 311 pieds carrés situé à Wahpeton, Dakota du Nord. La propriété est sécurisée par un bail Double Net (NN) de 10 ans, laissant au propriétaire la responsabilité du toit et de la structure. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à chacune des 4 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a été réaménagé à partir d'un ancien Family Dollar et est ouvert et opérationnel avec succès depuis novembre 2023. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de 9th Street N et Dakota Avenue, qui voit passer 10 006 voitures par jour. La population dans un rayon de dix miles autour du site est de 13 323 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 64 343 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Le site est entouré d'entreprises locales et de résidences. Il se classe parmi les 20 % des magasins DG les plus performants du Dakota du Nord en termes de fréquentation! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 7,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 117 900 $. Courtier inscrit dans l'État : Bang Realty | Brian Brockman

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10
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États-Unis NNN Properties Dakota du Nord Wahpeton