8 NNN Properties à vendre près de Waldo, FL, USA

Gainesville Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-09

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Alachua Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le site comprendra un bâtiment nouvellement construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités et un design modernes. • L'entreprise familiale et privée possède 3 354 restaurants Chick-Fil-A aux États-Unis en date d'octobre 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Alachua Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le site disposera d'un bâtiment nouvellement construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités modernes et un design contemporain. • L'entreprise familiale et privée possède 3 279 restaurants Chick-Fil-A aux États-Unis au 2 juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Starke Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter cette annonce exclusive pour un Walgreens situé au 205 West Madison Street, Starke, FL 32091. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,6 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1/3/2007. Le loyer annuel actuel est de 350 000 $ et ne prévoit pas d'augmentations.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-09

Palatka Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un nouveau Captain D’s avec un bail de 20 ans situé au 200 State Road 19, à Palatka, FL. Le site comprend un espace de bâtiment total de 2 248 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 1,15 acre. Le site fera l'objet d'une vente-bail de 20 ans avec Captain D’s (Franchisé Privé). À partir de la première année, le loyer de base sera de 155 000 $. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et tout au long de chacune des quatre (4) périodes d'option de renouvellement de cinq ans (durée totale potentielle de 40 ans). La propriété en question bénéficie d'un emplacement dans un corridor commercial dynamique entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et d'hébergements hôteliers. Située sur une route principale dans le marché manufacturier de Palatka, FL, la propriété est entourée des locataires majeurs suivants dans la zone immédiate : Home Depot, CVS, Publix, Marshalls, Dollar Tree, Walgreens, Staples, ainsi que bien d'autres. Cet emplacement bénéficie également de sa proximité avec le St. Johns River State College et le Palatka High School, avec un nombre d'étudiants à proximité de plus de 8 000.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-14

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Prime Realty a le plaisir de présenter le 29 Cinnamon Street à Middleburg, en Floride. Cinnamon Street est située juste à côté de l'intersection de Blanding et du CR 218, dans un quartier résidentiel densément peuplé. Le projet de la First Coast Expressway est actuellement en construction à Middleburg et servira de courroie secondaire reliant les comtés de St Johns, de Clay et de Duval. Kid City USA est un franchiseur comptant plus de 100 emplacements, et cet emplacement bénéficie d'une forte garantie personnelle de la part du fondateur de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-02-20

Alachua Industriel à vendre

OM DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nous sommes heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, nouvellement construite, de 21 455 pieds carrés. Affichant un NOI de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, d'immunothérapies, d'oncolytiques et de vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Construit pour accueillir la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte aspirante, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore, ayant récemment reçu des améliorations significatives financées par le locataire dépassant 25 millions de dollars, reflétant un engagement opérationnel profond envers l'emplacement. Le bail a commencé le 1er avril 2024, avec plus de 13 ans de terme NNN absolu restant et des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à l'année 9 et de 2,5 % dans les années 10-15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Progress District est un développement à usage mixte qui fusionne des clusters biotechnologiques établis fondés dans le milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail pour permettre à plus de membres de la communauté qui travaillent dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissement et de bonne nourriture et boissons sans avoir besoin d'un long trajet. La communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts qui répondent à une variété de besoins dans la communauté et réalisent la vision globale d'un écosystème florissant de vie, de travail et de loisirs enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-business aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). D'autres entreprises au sein du Progress District incluent Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-12