Forest Commerce de détail à vendre - Scott County
Nous sommes ravis de mettre en vente l'intérêt locatif pour la propriété Walgreens située au 219 North Woodland Drive, Forest, MS 39074 (la « Propriété »). Cet actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 janvier 2034, garantissant un revenu stable tout au long de la durée restante. La structure du bail permet de récupérer une part significative du prix d'achat pendant la période initiale.
La propriété est idéalement située à proximité de la U.S. Route 80, le principal corridor est-ouest reliant Meridian et Jackson, Mississippi. Cette route génère un trafic régional constant et offre un accès direct aux districts commerciaux et industriels de Forest. Avec aucun autre Walgreens dans un rayon de 32 miles, ce site constitue l'emplacement principal du locataire dans la région environnante.
Forest abrite deux des plus grands employeurs industriels de la région : Tyson Foods, qui exploite une installation de transformation de 288 710 pieds carrés avec plus de 1 500 employés, et Raytheon Technologies, qui gère un centre de fabrication consolidé de 407 000 pieds carrés. En 2022, Tyson a investi 90 millions de dollars pour agrandir son usine de transformation, créant ainsi 320 emplois supplémentaires et réalisant le plus grand investissement en capital unique dans le comté de Scott. Ces installations sont des piliers de l'emploi local et reflètent un investissement à long terme dans la région.
En tant que siège du comté de Scott, Forest accueille également le Lackey Memorial Hospital, un établissement médical de 25 lits offrant des soins primaires et d'urgence. La région soutient un mélange d'employeurs gouvernementaux, éducatifs et de petites entreprises, renforçant son rôle en tant que centre régional de services et d'emploi.
Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty of Mississippi Inc|, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MS DRE Lic. 21542.
