Jonesboro Flex à vendre
Marcus & Millichap est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) de deux propriétés de premier plan situées à Jonesboro, AR, et Bunkie, LA. Les deux entreprises et propriétés ont été acquises par JAL Equity Corp. en 2022-2023 pour renforcer leurs capacités en commerce électronique et en signalisation. L'emplacement de Jonesboro, anciennement Master Marketing Group, est désormais le siège principal de Tshirts.com, tandis que la propriété de Bunkie, LA, continue d'opérer sous le nom de Capital Signs & Awnings. Ces deux sites jouent un rôle essentiel dans le portefeuille de JAL en tant que leaders respectifs de leurs divisions (commerce électronique et signalisation).
La propriété en Arkansas comprend deux bâtiments totalisant 28 815 pi², situés sur un terrain d'angle de 1,95 acre le long de l'artère principale est/ouest de E Highland Dr. (AR Hwy 18). Jonesboro, AR, se trouve dans le nord-est de l'Arkansas, près de la frontière avec le Tennessee et le Missouri. La ville est à environ une heure de route de Memphis et à deux heures de Little Rock. Le côté est de Jonesboro est un corridor industriel et manufacturier important, abritant de nombreuses entreprises nationales et internationales telles que : Hytrol, ABB, Anchor Packaging, Nestlé, FedEx, Unilever, Frito-Lay. Après l'acquisition de cette propriété par JAL, des rénovations ont été effectuées et plusieurs équipements ont été transférés depuis un autre site pour en faire le centre principal de Tshirts.com. Leur loyer de 7,73 $/pi² est inférieur à la moyenne du marché de Jonesboro, qui se situe entre 8 $ et 12 $/pi².
Le locataire, TSHIRTS.com, exploite un réseau d'entreprises de commerce électronique et de vente en gros axées sur les vêtements et produits connexes. Ils proposent des ventes directes de vêtements de marque, des vêtements personnalisés pour les clients en ligne et en gros, ainsi que des designs exclusifs via leur réseau de commerce électronique.
Ce portefeuille représente une opportunité d'acquérir deux propriétés générant des flux de trésorerie stables à long terme, avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne de 3 % par an et un rendement annuel moyen de 9,88 %.
Veuillez noter que ces propriétés peuvent être acquises individuellement ou ensemble, mais les termes des baux sont identiques pour simplifier vos analyses financières.
***POUR TOUTE QUESTION OU INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE : Appelez ou envoyez un courriel à Ken Jacobsmeyer (314) 889-2514 Ken.Jacobsmeyer@MarcusMillichap.com***
