8 NNN Properties à vendre près de Warren, IN, USA

5511 Coventry Ln

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 190 820 $ CAD
• 8 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Southtree Commercial Real Estate est fier de proposer en exclusivité à la vente un centre de thérapie pour l'autisme Hopebridge récemment rénové, situé à Fort Wayne, Indiana. Sécurisé par un bail NNN de 10 ans, cet actif de bureau médical comprend 8 000 pieds carrés d'espace clinique moderne sur un terrain de 1,16 acre, représentant une rare opportunité d'acquérir un investissement à bail net à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Southtree Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Reduced 15 Yr Fast Pace Health|2027 7.21% CAP - 980 N Meridian St

Portland, IN 47371

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 099 678 $ CAD
• 2 713 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Portland Commerce de détail à vendre

• Construction médicale récente (2022), emplacement de pointe pour les soins d'urgence Fast Pace : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Soutenu par une entreprise, emplacement médical à locataire unique avec un locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 155+ VPD) entourant la propriété à l'intersection principale de deux grandes artères (rues Meridian et Votaw) à Portland • Ville en croissance : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 83 000 $ dans un rayon de 10 miles • Proximité directe de l'hôpital IU Jay, un hôpital d'accès critique avec environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un leader régional employant 38 000 employés à l'échelle du système • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles • Base d'emploi solide : installation de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750+ employés), Priority Plastics (140+ employés), Motherson Sumi Systems, LTD/MSSL Wiring Systems (350 employés) et ATI-Forged Products (150 employés) • Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 miles), Dayton, OH (75 miles) et Indianapolis (90 miles) : emploi supplémentaire, attractions majeures et aéroports dans chaque ville • Siège du comté avec un coût de la vie inférieur aux niveaux national et étatique selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable pour vivre

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Hardee's & Subway | Fort Wayne, IN MSA - 2207 N Jefferson St

Huntington, IN 46750

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 779 980 $ CAD
• 4 605 pi²

Huntington Commerce de détail à vendre

Centre QSR de classe A à deux locataires avec service au volant | Construit sur mesure en 2016 pour Hardee's et Subway | Adjacent à l'Université Huntington et en face du Walmart Supercenter et du lycée Huntington North Baux NNN avec garanties solides des franchisés - Subway Systems, LLC est un opérateur de 33 unités en activité dans la région de Fort Wayne depuis 1987 | Les baux sont également garantis par la société mère (Subway IP, LLC) avec 42 000 emplacements dans le monde (revenus 2024 : 9,1 milliards de dollars) Situé à l'intersection avec feux de circulation des routes US 24 et 224 (trafic combiné de 31 248 véhicules par jour) | Le site dispose d'une grande enseigne pylône visible depuis l'autoroute | La route US 24 est l'artère principale reliant Fort Wayne Ce Hardee’s est classé dans les 16 % des meilleurs Hardee’s à l’échelle nationale et dans les 5 % des meilleurs en Indiana en termes de fréquentation selon Placer.ai (Subway n'est pas répertorié sur Placer.ai) | Subway est un magasin relocalisé En face de Huntington Plaza, qui se classe dans les 27 % des meilleurs centres commerciaux de proximité à l’échelle nationale et dans les 22 % des meilleurs en Indiana - avec Dollar General, Harbor Freight Tools, O’Reilly Auto Parts, Maurices, Aaron’s | Situé à 2,9 km de l’hôpital Parkview Huntington Baux favorables au propriétaire avec gestion de la propriété par le locataire | Plusieurs options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de 8 % à chaque période En face de Kroger et Tractor Supply Co, très fréquentés | Kroger se classe dans les 14 % des meilleurs à l’échelle nationale et en Indiana | Tractor Supply se classe dans les 17 % des meilleurs à l’échelle nationale et dans les 18 % des meilleurs en Indiana en termes de fréquentation (Placer.ai) Huntington est situé à 40 km de Fort Wayne, la 2e plus grande ville de l’Indiana, et fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne, IN, qui compte 455 000 habitants

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Dairy Queen | Fort Wayne MSA - 960 N Main St

Bluffton, IN 46714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 605 497 $ CAD
• 2 057 pi²

Bluffton Commerce de détail à vendre - Wells County

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Dairy Queen indépendant situé au 960 N Main Street à Bluffton, Indiana. Le bâtiment de ±2 057 pieds carrés est loué à un exploitant établi de plusieurs unités Dairy Queen sous un bail NNN à long terme, sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire a démontré une solide performance historique à cet emplacement depuis plus de dix ans, soulignant sa longévité et sa reconnaissance locale de la marque. Stratégiquement situé le long de N Main Street, le principal corridor commercial de Bluffton, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de sa proximité avec des détaillants majeurs tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Anytime Fitness, O’Reilly Auto Parts, ainsi que plusieurs épiciers régionaux. Ce corridor constitue la destination commerciale dominante de la ville, attirant un trafic constant des quartiers résidentiels environnants, des écoles et des employeurs. Bluffton fait partie de la région métropolitaine de Fort Wayne (MSA), une région qui connaît une croissance constante de la population et de l'économie, alimentée par les secteurs de la fabrication, de la logistique et des soins de santé. Avec sa structure de bail passif, son historique opérationnel établi et ses solides fondamentaux immobiliers, ce Dairy Queen offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque de restauration rapide résistante aux récessions.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Dairy Queen | ±14 Years Remaining - 236 N 13th St

Decatur, IN 46733

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 947 957 $ CAD
• 2 437 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Dairy Queen Grill & Chill indépendant situé au 236 N 13th Street à Decatur, Indiana. La propriété est soumise à un bail absolu NNN à long terme avec environ 14 ans restants, incluant des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti personnellement par une personne à haute valeur nette, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie véritablement passif et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 437 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,54 acre le long de North 13th Street, un corridor très fréquenté avec ±20 078 véhicules par jour, reliant directement l'autoroute U.S. 27 et la région métropolitaine de Fort Wayne. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien important provenant des navetteurs, des familles et des étudiants. Les commerces voisins incluent Walmart Supercenter, Kroger, CVS, Tractor Supply et McDonald’s, garantissant une demande client durable et des performances de ventes constantes. Decatur connaît une croissance notable, notamment avec le nouveau campus ambulatoire Adams Health Network, un programme majeur d'infrastructure de rues et de trottoirs, ainsi qu'un projet de revitalisation de la place du centre-ville de 8,5 millions de dollars. Ces développements améliorent l'accessibilité, renforcent la zone commerciale et augmentent la fréquentation. Avec un taux de capitalisation de 5,85 %, un revenu net d'exploitation (NOI) de 81 984 $ et une marque de restauration rapide mondialement reconnue soutenue par Berkshire Hathaway, ce Dairy Queen représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement, la force d'une marque et un revenu passif dans un marché stable du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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12420 Stonebridge Rd

Roanoke, IN 46783

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 34 749 749 $ CAD
• 188 989 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Roanoke Industriel à vendre - Outlying Allen County

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de vente-location de bureaux flexibles au 12420 Stonebridge Road, Roanoke, Indiana. Ce centre de design moderne de 188 989 pieds carrés est situé sur un vaste terrain de 33 acres près de Fort Wayne, offrant un mélange d'espaces de bureaux et industriels étendus. La propriété sera livrée avec un nouveau bail absolu NNN de 12 mois à la clôture, offrant aux investisseurs un revenu stable immédiat et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Construit en 2008, l'établissement comprend 160 144 pieds carrés d'espace de bureaux et 28 845 pieds carrés d'espace industriel, complétés par 232 places de stationnement, 7 quais de chargement et 1 porte basculante—idéal pour la logistique et l'efficacité opérationnelle. La construction en métal garantit durabilité et flexibilité pour une variété d'usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-13

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KFC | 10+yrs Remain Abs NNN - 6046 Covington Rd

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 135 025 $ CAD
• 3 502 pi²

• Restaurant

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - South Fort Wayne

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 10 ans sur la durée de base avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

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Strickland Brothers 10 Minute Oil Change - 2015 S Western Ave

Marion, IN 46953

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 657 322 $ CAD
• 1 750 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Tous les magasins Strickland Brothers offrent des services d'entraînement par vidange d'huile afin que les clients puissent rester dans leur voiture et voir le travail bien fait. Les services de vidange d'huile comprennent : la vidange d'huile de 10 minutes et le remplacement du filtre à huile, ainsi que la lubrification des composants du châssis. De plus, un contrôle d'entretien gratuit sur les éléments suivants : filtres à air de l'habitacle, balai d'essuie-glace, antigel ou liquide de refroidissement, liquide de direction assistée, liquide lave-glace, état des pneus et filtre à air du moteur (services d'inspection et d'émissions, s'ils sont qualifiés). La mission de Strickland Brothers 10 Minute Oil Change est de dépasser les attentes de chaque client en établissant et en respectant des normes de service novatrices et axées sur le plus haut niveau de service, à chaque fois. Leur objectif est de fournir des services fiables et des produits de qualité à un prix juste dans un environnement amical, honnête et accommodant. Les franchisés sont soigneusement vérifiés par Strickland Brothers pour leur expérience en affaires et leur solidité financière personnelle afin de satisfaire aux garanties personnelles et de préserver la marque. Strickland Brothers est appuyée par une récente injection de capitaux de Princeton Equity Group, qui a fait ses preuves dans la croissance de marques émergentes en noms connus. Princeton Equity Group compte parmi les franchiseurs et les investisseurs multi-unités les plus expérimentés aux États-Unis et investit exclusivement dans des franchiseurs et des sociétés à unités multiples de premier plan. Les dirigeants de Princeton Equity Group ont investi dans Massage Envy, Card My Yard, European Wax Center, Sola Salon Studios et Urban Air Adventure Park. L'équipe de direction de Strickland Brothers est composée de vétérans de l'industrie expérimentés dans le domaine des opérations qui, avec le soutien de Princeton Equity, ont établi des objectifs de croissance ambitieux pour la marque émergente. Dans le marché actuel, les placements immobiliers de Strickland Brothers sont offerts à des prix avantageux et à un rendement plus élevé que les marques concurrentes. Avec un profil de croissance prometteur à court terme pour Strickland Brothers, un investisseur potentiel a le potentiel de réaliser un fort rendement initial associé à une hausse potentielle, alors que la marque émergente continue d'accroître rapidement sa présence aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-10-31

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