Warrensburg Commerce de détail à vendre - Johnson County MO
Cette propriété Dutch Bros Coffee représente un investissement à bail net absolu à long terme, garanti par l'une des marques de boissons à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Sous une structure de bail NNN absolu de 15 ans, toutes les dépenses liées à la propriété—y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les responsabilités structurelles—sont entièrement assumées par le locataire. Le bail est renforcé par une garantie corporative de Boersma Bros. LLC et inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans jusqu'en 2040, ainsi que trois options supplémentaires de prolongation de 5 ans, offrant une croissance prévisible des revenus.
Idéalement situé sur E Russell Avenue, à seulement 0,25 mile de l'autoroute U.S. 50 (plus de 25 000 véhicules par jour), la propriété se trouve au cœur du corridor commercial florissant de Warrensburg. Des détaillants de renom à proximité, tels que Walmart, Lowe’s, ALDI et Tractor Supply Co., attirent un trafic consommateur important, renforcé par la demande constante des étudiants de l’Université de Central Missouri, qui compte plus de 13 000 inscrits.
Construit en 2025 comme prototype spécifique à la marque, ce bâtiment autonome de 950 pieds carrés est doté de deux voies de service au volant pour une efficacité opérationnelle maximale et un service rapide. Situé sur un terrain de 0,87 acre avec une grande visibilité et un accès pratique, l’actif est conçu pour une durabilité à long terme et un entretien minimal. Les données démographiques environnantes—soutenues par une population croissante de 25 155 personnes dans un rayon de cinq miles et des augmentations de revenus projetées—positionnent davantage cet investissement pour une stabilité continue et une appréciation tout au long de la durée du bail.
