7 NNN Properties à vendre près de Washington Terrace, UT, USA

Sinclair | 15yr NNN w/ Increases - 1972 E 700 S

Clearfield, UT 84015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 303 727 $ CAD
• 4 698 pi²

• Climatisation

Clearfield Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de premier ordre, à long terme, NNN, de la station-service Sinclair située à Clearfield, Utah. Le locataire, Clearfield Sinclair Operating, LLC, a environ 15 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 8, 11 et 16 pendant le reste de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La marque Sinclair est une marque très réputée dans le secteur de l'énergie avec plus de 1 600 stations.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Pizza Hut - 4789 S Harrison Blvd

Ogden, UT 84403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 826 998 $ CAD
• 1 260 pi²

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

• Le bail actuel a commencé le 1er juin 2017 et se termine le 31 mai 2027, offrant environ 2,5 ans de durée principale restante. • Loué à Wasatch Valley Pizza, LLC, un franchisé Pizza Hut solide exploitant 39 unités dans la région. • Bail absolu NNN avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, soutenant la croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI). • Magasin exploité par le franchisé bénéficiant d'une marque nationale avec une forte demande pour la livraison, les plats à emporter et les repas sur place.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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GRIFOLS BIOMAT USA PLASMA CENTER - 3073-3087 Harrison Blvd

Ogden, UT 84403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 939 369 $ CAD
• 7 286 pi²

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Cushman & Wakefield est heureux d'offrir en exclusivité à la vente un centre de plasma Biomat USA, loué à un seul locataire, situé à Ogden, Utah. Biomat USA opère à cet emplacement depuis 2012, lorsqu'ils ont signé un bail initial de 10 ans. Le bail actuel se prolonge jusqu'en mai 2027 et inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 % pour le reste de la durée, ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans qui pourraient prolonger la location jusqu'en mai 2037.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Starbucks West Haven - 2087 1100 w

West Haven, UT 84401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 969 586 $ CAD
• 1 244 pi²

West Haven Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Nouvelle propriété phare Starbucks située dans un corridor de premier plan en Utah, offrant un investissement NN+ avec l'une des marques les plus reconnues au monde. Achevée en 2024, cette première conception de drive-thru unique en son genre est positionnée à un échangeur très visible et très fréquenté entre l'I-15 et l'I-84, offrant un accès inégalé aux navetteurs et voyageurs. L'actif comprend un bail initial de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, s'étendant jusqu'en 2055, accompagné d'une augmentation totale de loyer de 60 % sur la durée du bail et d'une croissance intégrée des loyers pour se protéger contre l'inflation. L'investissement est garanti par Starbucks Corporation, avec une solide expérience opérationnelle de plus de 50 ans, assurant un revenu stable et un potentiel d'appréciation substantiel alors que le taux de capitalisation passe de 4,86 % à 7,83 % au cours du bail. Co-localisé avec McDonald's, cet actif de restauration rapide (QSR) de premier plan offre une diversification de portefeuille et une opportunité véritablement passive et de qualité institutionnelle soutenue par un leader mondial. La propriété est détenue en pleine propriété (fee simple), offrant un contrôle total sur un emplacement de coin premium et une échelle immédiate dans un marché en croissance. Avec une visibilité exceptionnelle, un accès optimal et un site de coin de premier choix, cette propriété Starbucks est conçue pour offrir un revenu durable, une protection contre l'inflation et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Le vendeur est disposé à envisager des opportunités d'échange.

Coordonnées pour la location:

Crest Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Northstar Preschool - Riverdale, UT - 3953 Pacific Ave

Ogden, UT 84405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 569 601 $ CAD
• 6 186 pi²

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le préscolaire Northstar de 6 186 pieds carrés situé au 3953 Pacific Avenue à Riverdale, UT. Cette opportunité comprend un bail triple net (NNN) à long terme de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par un opérateur réputé dans le domaine de l'éducation de la petite enfance. En collaboration avec Sands Investment Group Utah, LLC - Lic. #11325487-CN00 BoR : Tyler Ellinger - Lic. UT #8219031-SA00

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-20

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100% Leased 6.7 CAP NNN, 36,130SF Roy/SLC UT - 4074 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 096 978 $ CAD
• 36 130 pi²

• Climatisation
• Réception

Roy Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

**Occasion d'investissement entièrement louée de 36 130 pi²** -Espace flexible industriel-bureaux -Taux de capitalisation de 6,7 % -2,65 acres -Zonage BP -Cote de crédit du locataire BBB -1 porte de quai surélevée -Éclairage DEL -Système complet de gicleurs anti-incendie -Situé à côté de l'aéroport d'Ogden

Coordonnées pour la location:

Snow Mountain LLC

Date de mise en marché :

2025-04-16

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Multi-Tenant Retail Asset - 1565 E UT-193

Layton, UT 84040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 309 327 $ CAD
• 5 350 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un actif commercial récemment construit de 5 350 pieds carrés situé au 1565 E UT-193, Layton, UT. Cette propriété d'un acre est louée à trois locataires établis et complémentaires : FiiZ Drinks, Oakley Roasting Company et Stena Ice Cream, offrant un mélange solide de boissons et de desserts qui génère un trafic client constant. La propriété dispose de baux à long terme, avec trois locataires engagés sur des termes primaires de 10 ans, chacun incluant deux options de renouvellement de 5 ans, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible. De plus, cet actif propose une structure de bail triple net (NNN), transférant toutes les dépenses — y compris les taxes, l'assurance et l'entretien — aux locataires, ce qui en fait un investissement passif idéal. Un aspect clé de cette opportunité est que les trois baux sont personnellement garantis par un individu ayant une valeur nette supérieure à 100 millions de dollars, ce qui renforce considérablement la sécurité des revenus locatifs. Stratégiquement situé sur un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, entourée de grands détaillants nationaux et régionaux, notamment Layton Hills Mall, Walmart Supercenter, The Home Depot, Harmons Grocery, Walgreens et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-18

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