8 NNN Properties à vendre près de Washington, TX, USA

College Station Flex à vendre

Locataire soutenu par des fonds de capital-investissement avec une cote de crédit nationale en place Bail NNN avec 9 ans restants sur la durée Emplacement central dans le Triangle du Texas Nouvelle construction - Construite en 2025 Actif industriel léger de classe A Bail NNN Augmentations annuelles de 3 % Deux options de renouvellement de 5 ans Marché du centre du Texas Emplacement central dans le Triangle du Texas Nouvelle construction

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-21

College Station Commerce de détail à vendre - Wolf Pen Creek District

OLDHAM GOODWIN est heureux de vous présenter le 2319 Texas Avenue South pour votre considération. Ce bâtiment commercial de 7 336 pieds carrés situé à College Station, TX, se trouve dans un corridor à fort trafic, offrant une visibilité directe et une exposition à près de 51 000 véhicules par jour sur Texas Avenue. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de dix (10) ans avec un franchisé solide de Big O Tires, un franchiseur de services automobiles comptant plus de 450 emplacements. Ce franchisé est en activité depuis 15 ans et exploite 21 Big O Tires ainsi que quatre concessions Harley-Davidson supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-03

Bryan Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la propriété foncière (détention du terrain) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Bryan, Texas, et loué par Murphy USA. Le locataire, Murphy USA, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un bail foncier absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Bryan Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-09-18

Bryan Commerce de détail à vendre

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés la vente d'un magasin de détail pOpshelf unique. POpshelf est une marque passionnante de Dollar General située dans des zones suburbaines aisées, axée sur la décoration intérieure, les divertissements saisonniers et la santé & beauté, avec 95 % des articles à moins de 5,00 $. C'est une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une région prisée du Texas. La propriété dispose d'un bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de 5 ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Date de mise en marché :

2025-08-19

Bryan Commerce de détail à vendre - Downtown Bryan

Propriété de placement à locataire unique au centre-ville de Bryan, TX. Situé dans la zone Opportunity. De nouveaux appartements et d'autres nouvelles maisons de ville viennent d'être achevés juste à côté. Le terrain adjacent est également disponible à la vente, qui pourrait s'adapter à une superficie de 2 600 pi2 et être admissible à un projet de zone d'opportunité. Le bâtiment a été reconstruit en 2021 (tout autre que la dalle est neuf). Corridor zoné de Midtown.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-07

College Station Bureau à vendre

Stafford Barrett est heureux de présenter cette possibilité d'investissement de bureaux entièrement occupée, à trois filets, au 402 Harvey Mitchell Pkwy S à College Station, au Texas. La propriété est louée à 100 % à un locataire de crédit national, Garver Engineering, et il reste plus de 5 ans à la durée du bail. Le projet est adjacent à l'Université Texas A&M, à proximité de University Drive et de la State Highway 47.

Date de mise en marché :

2023-03-27

College Station Industriel à vendre

Northmarq Commercial, au nom de la propriété, est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le centre d'expédition FedEx situé au 4952 Lakeway Drive à College Station, Texas (la « Propriété »). Installé sur mesure et construit en 2020, la Propriété s'étend sur 44 342 pieds carrés sur 7,20 acres, située dans le développement du Business Center à College Station le long de l'autoroute d'État du Texas 6. FedEx a déménagé dans cette installation après avoir dépassé une installation plus petite et obsolète qui était environ trois fois et demie plus petite. Le bail, qui offre environ 10 ans de terme de base restant suivi de deux options de cinq ans, est entièrement soutenu par la Federal Express Corporation et est favorable au propriétaire avec une responsabilité limitée au toit et aux composants structurels. La Propriété est située à seulement six miles du campus de l'Université Texas A&M (la plus grande université des États-Unis par inscription) et bénéficiera de la croissance rapide de College Station – souvent citée parmi les villes à la croissance la plus rapide du pays. De plus, sa position au sein du Texas Triangle, où l'immobilier (en particulier les actifs industriels de qualité) est en forte demande, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une valeur résiduelle inégalée.

Date de mise en marché :

2025-11-12