8 NNN Properties à vendre près de Washougal, WA, USA

Dave's Hot Chicken - 2920 NE Sandy Blvd

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 143 588 $ CAD
• 2 987 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

NNNet Advisors est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique situé à Portland, Oregon. Il s'agit d'un restaurant drive-thru Dave’s Hot Chicken bien établi. Le vendeur/opérateur est le franchiseur numéro 1 de Dave’s dans le système avec plus de 10 magasins ouverts et/ou en développement en Oregon et dans le sud-ouest de Washington. Le franchiseur est très bien établi en tant que franchiseur multi-unités de Carl’s Jr., Jersey Mike’s, The Human Bean et Hawaiian Bros avec plus de 100 unités en opération. L'investissement débutera avec un nouveau bail triple net de 20 ans à la clôture. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade à l'angle de NE Sandy Blvd. et NE 29th Street. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense avec une concurrence minimale dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

NNNet Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Frontier Public House - 4909 NE Hazel Dell Ave

Vancouver, WA 98663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 592 072 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

MAJ Commercial Real Estate est heureux de proposer à la vente The Frontier Public House (FPH), un restaurant indépendant occupé par un locataire, en tant qu'investissement NNN situé le long du corridor de transport de l'autoroute 5 à Vancouver, Washington. L'actif est loué à un taux de location inférieur au marché et dispose d'environ deux (2) ans restants sur le terme de bail actuel avec des augmentations annuelles de 4,00 %, plus une option finale de prolongation à exercer à la valeur marchande, offrant une stabilité de revenu à court terme avec une voie clairement définie vers un potentiel à long terme. Construit à l'origine en 1982 et entièrement rénové en 2014, la propriété se compose d'un bâtiment en briques solides de 2 640 pieds carrés situé sur un terrain de 26 136 pieds carrés. L'actif a été exceptionnellement bien entretenu au cours des 27 années de propriété actuelle, avec un entretien extérieur et paysager programmé tous les deux mois et un entretien trimestriel du système CVC et de l'intérieur du bâtiment. Le site offre un stationnement abondant avec 35 places, dont deux (2) conformes à l'ADA. Stratégiquement positionnée près d'un échangeur de l'Interstate 5 (±95 000 VPD) et de l'intersection de Main Street (±45 000 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant de navetteurs matin et soir le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés et irremplaçables de la région. La propriété est exploitée par The Frontier Public House, un restaurant bien établi et très apprécié dans la scène culinaire du sud-ouest de Washington. Avec plus de 1 300 avis sur Google et plus de 10 ans d'histoire opérationnelle réussie sur le site, FPH démontre une performance opérationnelle solide soutenue par un concept éprouvé et durable.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Provision Light industrial commons - 7110 NE 43rd Ave

Vancouver, WA 98661

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 484 544 $ CAD
• 1 103 pi²
• 13 Unités

Vancouver Industriel à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Ces condos industriels de classe B offrent une occasion rare aux entreprises d'acquérir la propriété d'une suite industrielle légère moderne de 1 103 pieds carrés et 2 206 pieds carrés avec une hauteur libre de 13 pieds, une construction en acier, des gicleurs secs et un quai de chargement de niveau 10×12. La propriété offre une stabilité des coûts à long terme, une protection contre l'augmentation des loyers et la possibilité de constituer un capital dans un marché industriel à l'offre limitée. Avec un stationnement dédié, des dimensions de suite efficaces et un emplacement central à Vancouver près de l'I-5, l'I-205 et PDX, ces unités offrent une alternative pratique et financièrement stratégique à la location. Options de 2 200 pieds carrés disponibles.

Coordonnées pour la location:

Fuller Group CRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Carl's Jr - 14836 SE Division St

Portland, OR 97236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 826 053 $ CAD
• 3 036 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque internationale dominante – 100 % loué à un locataire américain emblématique de la restauration rapide, Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise privée de restauration basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 établissements aux États-Unis et desservant 28 pays à travers le monde. * Opérateur bien établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d’expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 établissements sous plusieurs marques, notamment Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel solide et diversifié. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de la dépréciation des améliorations immobilières. * Prolongation récente de 5 ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d’investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de qualité supérieure récemment rénové avec service au volant – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l’occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation complète réalisée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d’améliorations en capital à court terme. * Locataires complémentaires à proximité – Carl’s Jr. est stratégiquement situé directement en face d’un centre commercial ancré par Fred Meyer, avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

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8311 NE Vancouver Mall Dr

Vancouver, WA 98662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 091 404 $ CAD
• 7 103 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - Vancouver Mall

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Vancouver, WA, situé sur un excellent terrain en périphérie du Vancouver Mall, qui accueille environ 6 600 000+ visiteurs par an. Red Robin occupe cette propriété depuis 1985, soulignant la solide performance du restaurant et son engagement envers ce site. L'établissement a constamment généré des ventes solides, en faisant un investissement attrayant et fiable. Cette propriété offre une opportunité unique d'investir dans un actif performant avec un bail à long terme dans l'État très prisé de Washington, un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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BATTLE GROUND CORNER – BATTLE GROUND, WA - 11 NW 12th Ave

Battle Ground, WA 98604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 925 747 $ CAD
• 12 042 pi²

• Restaurant

Battle Ground Commerce de détail à vendre - Clark County Outlying

Battle Ground Corner est un centre commercial dynamique axé sur les services, stratégiquement situé le long de NW 12th Avenue, au cœur du principal corridor commercial de Battle Ground, Washington. Avec une solide sélection de locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale, notamment Starbucks, Supercuts, Gen Sushi, Blossom Nail Spa, H&R Block et Ding Tea, la propriété bénéficie d'un flux constant de consommateurs tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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OC Creative office and Retail Building - 502 7th St

Oregon City, OR 97045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 545 035 $ CAD
• 17 900 pi²

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché en pleine croissance d'Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé incluant une structure en acier, un nouvel ascenseur, un système de gicleurs complet, un nouveau système CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit à membrane. La propriété comprend 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un stationnement loué. Taux de capitalisation de 7,4 % avec la majorité des baux en NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu offrant un excellent rendement.

Coordonnées pour la location:

Windermere Community Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Melody Ballroom - 615 SE Alder St

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 240 937 $ CAD
• 35 528 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est ravi de présenter en exclusivité une opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événementiel/salle de concert/propriété commerciale/bureau dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom offre une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué et générant des revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35 528 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et a fait l'objet de rénovations importantes entre 2017 et 2019, éliminant le besoin de mises à niveau sismiques et renforçant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un solide taux de capitalisation de 7,51 % et aucune vacance physique. Située dans une Zone d'Opportunité et la Zone d'Entreprise de PDX, la propriété propose des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199 153 pieds carrés offrent une flexibilité pour des développements futurs. Implantée dans un quartier vibrant connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Portland, les principaux corridors de transport et l'aéroport international de Portland. La région environnante attire des entreprises des secteurs technologique, de l'habillement et de la santé, avec des employeurs majeurs tels que Nike, Intel et OHSU qui contribuent à un écosystème économique robuste. La marche à pied, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles du quartier en font un emplacement très prisé par les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Date de mise en marché :

2025-10-22

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