Farmington Commerce de détail à vendre
Ce Starbucks avec service au volant récemment construit, situé au 505 20th Street, représente une rare opportunité d’investissement en milieu urbain au cœur de Farmington, Nouveau-Mexique. Soutenu par un bail net garanti par l’entreprise d’une durée de 10 ans, cet actif offre un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété s’étend sur un terrain de 0,68 acre et comprend un bâtiment indépendant de ±1 294 pieds carrés conçu pour le service de ramassage et de service au volant, en adéquation avec le modèle de commodité en évolution de Starbucks.
Idéalement situé en face de Farmington High School et à proximité de Smith’s Grocery et Wells Fargo, le site bénéficie d’une forte co-location et d’une grande visibilité. La zone commerciale environnante est dominée par des détaillants performants tels que Walgreens et Dollar General, qui occupent chacun la première place en termes de fréquentation locale selon Placer.ai. Les corridors à proximité enregistrent des flux de circulation dépassant les 14 000 véhicules par jour, renforçant l’accessibilité et l’exposition du site.
Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent un revenu moyen des ménages de 93 741 $ et une population de plus de 18 000 habitants, avec un mélange équilibré de milléniaux, de membres de la génération X et de baby-boomers. La propriété est entourée d’écoles, de parcs et d’équipements communautaires, ce qui en fait un point central dans le paysage commercial de Farmington. Avec un taux de capitalisation de 6,15 % et un locataire corporatif stable, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un revenu à long terme et à faible entretien dans un marché régional en croissance.
