8 NNN Properties à vendre près de Waterloo, WI, USA

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acheter deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur la possibilité d'augmenter l'occupation et de faire grimper les loyers, tout en maintenant une base de locataires diversifiée et fidèle. Les bâtiments ne sont qu'à un pâté de maisons l'un de l'autre, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls d'entrée impressionnants avec des finitions modernes, d'un vaste stationnement sur place, d'un centre de remise en forme, d'un centre de conférence, d'un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres au sein de l'American Business Park. Prix : 9 750 000 $ (W Terrace) Prix : 7 000 000 $ (American Pkwy) Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre et aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages en verre et en brique est très visible depuis l'Interstate 90/94 et l'autoroute américaine 151, avec une exposition significative à plus de 74 000 voitures par jour. Le design efficace et spacieux des étages offre aux locataires de nombreuses options. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et avec un stationnement plus que suffisant, il est très possible que le bâtiment puisse être agrandi. La vacance actuelle offre une opportunité exceptionnelle de croissance du revenu net d'exploitation. C'est une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des liquidités avec un potentiel de valeur ajoutée à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Madison Commerce de détail à vendre - S Central Madison

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Beaver Dam Commerce de détail à vendre - Dodge West

SRS Multi-Tenant Investments est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un espace équipé d'un service au volant, entièrement occupé par deux locataires : Starbucks (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+) et Dollar Loan Center, situé à Beaver Dam, Wisconsin. La propriété s'étend sur un terrain de 1,40 acre et comprend deux suites totalisant 4 075 pieds carrés. Construite en 2024, la propriété offre une construction à la fine pointe de la technologie et des commodités de premier ordre, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme. Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 et 5 ans avec des augmentations de loyer prévues et plusieurs options de prolongation, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Les deux baux sont de type NNN, minimisant les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Starbucks occupe la plus grande suite en bout de bâtiment et est équipé d'un service au volant, offrant facilité et commodité aux clients.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Oconomowoc Commerce de détail à vendre - NE/Delafield

Nouvelle opportunité d'investissement en construction sur mesure pour First Watch située au 1295 Olympia Fields Dr, Oconomowoc, WI, au sein du développement à usage mixte Olympia Fields avec un accès immédiat à l'I-94 (±60 000 VPD) et à l'autoroute 67 (±24 000 VPD). La propriété dispose d'un bail neuf de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, plus trois (3) options de cinq ans avec des augmentations de 10 % à chaque période d'option. Le bail est directement exécuté par First Watch Restaurants, Inc. (NASDAQ : FWRG), offrant une solide garantie de crédit d'entreprise cotée en bourse. Le restaurant de 3 850 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,16 acre avec 75 places de stationnement (19,5/1 000 pi²). Situé directement à côté d'autres locataires nationaux de premier plan, y compris Panera Bread et Chipotle (en construction). La zone commerciale bénéficie d'un élan de vente au détail majeur, y compris un Costco prévu, Sendik’s, Fleet Farm, Kroger Metro Market, et un développement résidentiel et à usage mixte supplémentaire dans toute la région de Lake Country.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-13

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un bâtiment de bureau indépendant de 9 650 pieds carrés, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureau NNN stables et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Oconomowoc Commerce de détail à vendre - NE/Delafield

Un tout nouveau restaurant Chipotle Mexican Grill situé à Oconomowoc, au Wisconsin, présentant un prototype de 2 325 pi² avec un service au volant numérique « Chipotlane » conçu pour maximiser l’efficacité et répondre à la demande croissante des consommateurs. L’immeuble est assorti d’un bail corporatif NN+ de 15 ans avec Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG | S&P : BBB), incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options. Le locataire gère lui-même les frais d’exploitation (CAM), ce qui limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure. Situé au sein d’Olympia Fields, le principal projet à usage mixte de la région de Lake Country, directement à la sortie de l’Interstate 94 et de la Highway 67 (±60 000 et ±23 000 véhicules par jour), le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’une co‑location de grande qualité. Les occupants voisins comprennent Panera Bread, First Watch, Sendik’s Food Market, Planet Fitness et Landmark Credit Union. Olympia Fields est en train de devenir une destination régionale grâce à de nouveaux développements résidentiels multifamiliaux, commerciaux et de divertissement, notamment les Locklyn Apartments (224 unités), un immeuble à usage mixte de 116 unités et The Social, un complexe de divertissement de 60 000 pi². Combiné aux données démographiques favorables d’Oconomowoc — revenu moyen des ménages de plus de 153 000 $ dans un rayon de 5 milles — et à la présence de grands employeurs comme le centre de distribution Target et l’hôpital ProHealth Oconomowoc Memorial, cet immeuble offre aux investisseurs une stabilité et une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Complexe Cinématographique Hartford. 33 000 pieds carrés sous toit. 4 écrans équipés de systèmes de projection Dolby Digital 3D. Tous les sièges sont des fauteuils inclinables à la pointe de la technologie. Zones d'écran supplémentaires et autres espaces actuellement loués à une église locale, pour des événements privés et une salle de fête. Stand de concession et aire de restauration nouvellement réaménagés. Système de chauffage, ventilation et climatisation séparé pour chaque salle, 250 places de stationnement plus un terrain commercial supplémentaire pour des revenus de vente futurs.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-09-03