7 NNN Properties à vendre près de Waterman, IL, USA

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité remarquable le long de North Randall Road (34,600 véhicules par jour) à proximité du carrefour de Fabyan Parkway (12,000 véhicules par jour). La propriété bénéficie d’un accès stratégique à seulement 2 miles de Lincoln Highway (82,000 véhicules par jour), qui relie à l’Interstate 88 (145,100 véhicules par jour), l’une des principales routes vers Chicago. Le site profite de solides données démographiques avec une population active totale de 1,119,508 personnes dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages de $174,505 dans un rayon de 3 miles. Le site bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan, à proximité de centres commerciaux, de grands détaillants et d’importants employeurs. Il est également situé près de sièges sociaux majeurs à Batavia. Les sièges sociaux d’Aldi, de Suncast Corporation et de Power Packaging se trouvent à moins de 5 miles du site. La propriété est située à 0.5 mile de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel qui comprendra 100 nouvelles maisons individuelles de style ranch et à deux étages. Avec la phase 1 prévue pour la fin de 2025, ces maisons seront proposées à des prix allant de $480,000 à $740,000, répondant aux besoins des familles et des individus recherchant des maisons modernes avec un accès pratique aux détaillants locaux et aux commodités. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

St Charles Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

L'offre Mavis Tire & Brakes est située dans la ville de St. Charles, dans le comté de Kane, Illinois. Cette ville se trouve à environ 40 miles à l'ouest de Chicago et est connue sous le nom de "Fierté du Renard" en raison de la rivière Fox qui la traverse. St. Charles dispose d'un centre-ville animé, d'une promenade pittoresque le long de la rivière, ainsi que d'attractions telles que le parc Pottawatomie et le Hickory Knolls Discovery Center. La ville est également réputée pour ses commodités adaptées aux familles, ses restaurants raffinés, ses boutiques uniques et sa scène artistique et culturelle dynamique, ce qui en fait une banlieue prisée de Chicago. Ce site Mavis bénéficie d'un emplacement stratégique sur le principal corridor commercial, East Main Street. Il est situé à côté des enseignes Target et Petco, avec de nombreux détaillants nationaux et régionaux à proximité, ainsi que sur des terrains commerciaux adjacents. L'emplacement profite également d'une zone mixte dynamique comprenant des entreprises industrielles et un corridor résidentiel dense, comme le montrent les photos aériennes incluses dans le mémorandum d'offre. *Le taux de capitalisation de 7,03 % est basé sur une augmentation présumée de l'IPC au printemps 2027. L'indice des prix à la consommation (IPC) est déjà en hausse de 10,8 % par rapport à l'indice précédent du printemps 2022. Le vendeur créditera à l'acheteur la différence de loyer de 2 980 $ par mois à partir de la clôture de l'entiercement jusqu'en mars 2027. En août 2025, les données du Bureau américain des statistiques du travail (BLS) indiquent que l'indice a déjà augmenté de 10,8 % par rapport à l'indice d'ajustement précédent. En supposant que l'indice cumulatif de l'IPC augmentera de 12 % ou plus d'ici la prochaine date d'augmentation de loyer, il est prévu que le loyer de base augmentera comme suit en juin 2027 : 298 097 $ X 112 % = 333 846 $. 333 846 $ - 298 077 $ = 35 769 $ / 12 = 2 980,75 $ Crédit de loyer mensuel à l'acheteur. LISTÉ PAR le courtier agréé de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-26

Plainfield Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Centre de service automobile Tuffy situé dans les banlieues sud-ouest de Chicago, avec 6 baies de service. Bail net, augmentations annuelles de 2 %. Opérateur multi-sites et emplacement établi de longue date. Situé sur un terrain extérieur de Menard's, dans un corridor commercial achalandé entouré de détaillants nationaux. Tuffy Tire & Auto Service Centers est une chaîne de centres de service automobile franchisés et appartenant à l'entreprise, dont le siège social est à Toledo, Ohio. Centre de service automobile Tuffy - 6 baies de service Opération de longue date - Plus de 20 ans - BTS 2004 Durée restante de plus de 3,5 ans Bail net Augmentations de 2 % Opérateur multi-sites

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-18

Montgomery Industriel à vendre - Western East/West Corr

Troy Realty est heureux de présenter cet immeuble à usage mixte, loué à un seul locataire en NNN, disponible à la vente. La propriété est occupée à 100 % par Benetech Inc. jusqu'en juillet 2030. Benetech Inc. occupe la propriété depuis 2003 et dispose de deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans après l'expiration du bail. La propriété est située à Montgomery, Il, dans le Montgomery Business Park, situé dans le comté de Kane. Le bâtiment fait 29 670 pieds carrés et est occupé à 100 % par Benetech, Inc. sous un bail triple net véritable. Le bail a récemment été renouvelé pour une durée de sept ans à compter du 1er août 2023 et expire le 31 juillet 2030.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09

Naperville Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Cette possibilité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très recherché de Chicago. Cet emplacement affiche des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio location/vente extrêmement faible, veuillez appeler l'agent pour plus de détails ! JOAIL-OSCO Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 emplacements, principalement dans la MSA de Chicago et d'autres emplacements dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco maintient sa position dominante sur le marché dans la MSA de Chicago et domine les épiciers locaux avec la part de marché la plus élevée. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE : ACI) depuis 1999. NAPERVILLE (ILLINOIS) Nichée dans la région statistique métropolitaine de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des occasions d'affaires de calibre mondial, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine. Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 P : (630) 570-2200 Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com N° de permis : 471.011175

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-18

Geneva Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2021-04-01

Aurora Flex à vendre - Western East/West Corr

Cette propriété Flex de Classe A totalisant 205 074 pieds carrés est située sur 16,37 acres dans une zone logistique très prisée. Cet actif est occupé à 100 % et abrite trois locataires mondiaux (Westell; Thales Defense and Security (noté A- par S&P); Sonova US) avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,25 ans. Sous la propriété actuelle, des mises à jour et rénovations importantes ont été réalisées, incluant un café modernisé, une salle de sport et un espace commun extérieur. De plus, le grand terrain permet une possibilité d'expansion dans un parc d'affaires recherché. Le faible taux de vacance dans la région a entraîné de nombreux nouveaux développements sur les parcelles voisines. L'excellent mélange d'entrepôt et de bureaux de Classe A dans cet actif, ainsi que la capacité des propriétaires à sécuriser des locataires crédibles, ont créé un investissement solide pour tout acheteur potentiel. Westell (WSTL) occupe 81 960 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux et est devenu un fournisseur de premier plan de solutions d'infrastructure réseau haute performance avec des millions de produits déployés dans le monde entier. Une récente prolongation de bail de 5 ans témoigne de leur engagement envers cette propriété. Westell occupe le bâtiment depuis sa construction en 1997. Thales Defense and Security (TDSI / noté A- par S&P) occupe 23 052 pieds carrés d'espace de bureaux de Classe A, équipé de technologies de pointe pour assurer l'efficacité de leurs activités mondiales. Thales est une entreprise basée aux États-Unis qui dessert la défense nationale et internationale depuis plus de 60 ans. Avec plus de 1 000 employés répartis sur trois filiales, Thales soutient de nombreux partenaires militaires américains et multinationaux avec des technologies clés, y compris la communication, la visualisation, la guerre électronique et les capacités de capteurs/sonar. Thales a une capitalisation boursière de 50,50 milliards USD et un revenu annuel de 20,58 milliards USD (2024). Thales a initié un bail de 10 ans en 2023 et a sécurisé deux options supplémentaires de cinq ans pour prolonger. Sonova USA (SONVY) occupe 66 611 pieds carrés d'espace de bureaux de Classe A avec un bail net à long terme. Fondée en 1947, Sonova est un leader dans la fourniture de solutions innovantes de soins auditifs à travers le monde. Sonova opère principalement dans les segments des instruments auditifs et des implants cochléaires. Sonova USA a une capitalisation boursière de 18,30 milliards USD et un revenu de 3,71 milliards USD. Sonova a initialement signé un bail de 16 ans, affichant un engagement à long terme envers cette propriété. Ils ont actuellement 11 ans restants sur leur terme de bail initial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-02