1 NNN Property à vendre à Wayne, NJ, USA

301-325 Division Street - 301-325 Division St

Boonton, NJ 07005

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 20 995 950 $ CAD
• 52 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Boonton Industriel à vendre - Parsippany

Installation industrielle de 52 000 pieds carrés avec une hauteur libre de plafond de 24 pieds. Alimentation électrique de 4 000 ampères. 300 kW d'électricité sont générés par 1 500 panneaux solaires montés sur le toit. 1 porte d'accès au sol et 7 quais de chargement. Un grand locataire paie 50 % du loyer du marché et le bail expire en 2027.

Coordonnées pour la location:

Michael Cervelli Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

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150-07 14th Avenue_Citizen's Bank - 15007 14th Ave

Whitestone, NY 11357

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 105 874 $ CAD
• 4 000 pi²

Whitestone Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Le 150-07 Fourteenth Avenue est idéalement situé à Whitestone, l'un des quartiers les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de Queens. La propriété bénéficie de solides données démographiques résidentielles, d'un faible taux de vacance commerciale et d'une demande locale constante de la part des consommateurs, ce qui soutient la stabilité des investissements à long terme. Situé à proximité de la Whitestone Expressway et du Whitestone Bridge, l'actif offre une excellente connectivité régionale à travers Queens et la grande région métropolitaine de New York. Avec un inventaire concurrentiel limité et des fondamentaux solides dans le quartier, la propriété représente une opportunité attrayante pour un revenu stable et une croissance des loyers à long terme.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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500 Clifton Ave

Clifton, NJ 07011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 182 235 $ CAD
• 2 784 pi²

Clifton Commerce de détail à vendre - Route 3/GSP

Le 500 Clifton Ave est idéalement situé le long d'un corridor commercial très fréquenté à Clifton, NJ, entouré de quartiers résidentiels densément peuplés et d'une activité commerciale dynamique. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux Routes 3, 21 et 46, ce qui soutient une demande constante de locataires et assure une stabilité d'investissement à long terme. Cet actif représente une opportunité attrayante pour un flux de trésorerie stable, un potentiel futur de location ou une revalorisation stratégique dans un marché du nord du New Jersey où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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725 Bloomfield Ave

Verona, NJ 07044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 661 531 $ CAD
• 2 881 pi²

Verona Commerce de détail à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux du comté d'Essex, cet actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une façade directe sur Bloomfield Avenue. Les caractéristiques démographiques aisées de la banlieue de Verona et la demande solide en commerce de détail soutiennent des fondamentaux d'occupation stables, avec un potentiel de valorisation grâce à la location et au repositionnement. La proximité de Montclair et des principales artères de transport renforce davantage la diversification des locataires.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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478 River Styx Rd

Hopatcong, NJ 07843

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 539 703 $ CAD
• 2 400 pi²

Hopatcong Commerce de détail à vendre - Sussex County

Ce dépanneur autonome représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant à la fois des composantes immobilières et commerciales disponibles à l'acquisition, soit ensemble, soit séparément. La propriété a été récemment rénovée et est sécurisée par un bail NNN à long terme, garantissant des revenus fiables sans responsabilités pour le propriétaire. L'immobilier est proposé au prix de 1 100 000 $, générant un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 96 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation intéressant de 8,7 %. De plus, l'entreprise en activité peut être achetée pour 200 000 $ plus l'inventaire, offrant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche de rendements stables avec un potentiel de flux de trésorerie solide.

Coordonnées pour la location:

Bennett Realty & Development

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Banfield Pet Hospital - 194 County Ave

Secaucus, NJ 07094

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 678 243 $ CAD
• 4 370 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Secaucus Commerce de détail à vendre - Meadowlands

CRÉDIT CORPORATIF – GARANTI PAR MARS, INC. - Banfield fonctionne en tant que filiale à part entière de Mars, Incorporated (revenus de plus de 50 milliards de dollars), offrant un crédit de qualité institutionnelle et éliminant le risque lié à un opérateur unique. EMPLACEMENT DENSE EN PLEIN CŒUR DE NYC - Plus de 1,26 million de personnes et un revenu moyen des ménages de plus de 199 000 $ dans un rayon de 5 miles, avec une forte densité d'emploi et une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE ANNUELLE DE 3 % - Plus de 9 ans de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, créant un flux de revenus durable et cumulatif. UTILISATION RÉSISTANTE À LA RÉCESSION ET BASÉE SUR LES BESOINS - Les soins vétérinaires sont essentiels et non discrétionnaires, soutenus par une augmentation de la possession d'animaux de compagnie et une croissance continue des dépenses en soins de santé pour animaux. INVESTISSEMENT À FAIBLE COÛT ET ATTRACTIF POUR LES CAPITAUX PRIVÉS - Un prix attractif et un faible coût d'acquisition séduisent les investisseurs recherchant un revenu passif avec un locataire de qualité dans un marché à forte barrière d'entrée. POLE COMMERCIAL RÉGIONAL AVEC UNE FORTE ATTRACTIVITÉ CONSOMMATRICE - 1,59 milliard de dollars en ventes au détail, stimulées par le trafic des navetteurs et la proximité des principaux moteurs de la demande régionale.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-04-21

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506 Utica Ave

Brooklyn, NY 11203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 155 305 $ CAD
• 3 000 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureuse d'offrir l'occasion d'acquérir le locataire unique Raising Cane's situé au 506, avenue Utica à Brooklyn, New York (« Propriété » ou « actif »). La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN avec une durée de bail primaire rare de 20 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et des options de cinq ou cinq ans. L'emplacement phare de Raising Cane marque les débuts de la marque à Brooklyn, capturant un marché entièrement inexploité. Raising Cane's est une chaîne de restauration rapide à croissance rapide qui s'est étendue à près de 900 établissements à travers le monde. Actuellement reconnue comme la troisième plus grande chaîne de poulet par les ventes aux États-Unis, Raising Cane's sert plus de 515 millions de clients par année et a généré 64 trimestres consécutifs de croissance positive des ventes dans les mêmes magasins, s'imposant comme l'une des principales chaînes de QSR. Raising Cane's se trouve au point culminant des jardins Prospect Lefferts et Crown Heights, nichés dans l'un des quartiers résidentiels les plus convoités de Brooklyn. Le site a accès à plus de 1,3 million de résidents dans un rayon de 3 milles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 123 000$, ce qui représente un pouvoir d'achat exceptionnel dans l'un des marchés les plus denses d'Amérique. La propriété jouit d'un emplacement privilégié le long de l'avenue Utica, un important corridor commercial à quatre voies offrant une visibilité directe à plus de 22 000 véhicules par jour. Cette artère animée comprend une abondance d'entreprises et de restaurants tout en desservant la ligne d'autobus B46 très fréquentée, assurant une circulation piétonnière et une exposition constantes. Brooklyn est l'arrondissement le plus peuplé et le plus prospère de la ville de New York et est reconnue comme la troisième plus grande « ville » d'Amérique. La connectivité exceptionnelle de Brooklyn grâce à de vastes ponts, tunnels et lignes de métro, combinée à des classements de premier plan en matière de piétonnage, crée des quartiers commerciaux riches en trafic piétonnier qui favorisent un flux constant de clients. Cette occasion unique permet aux investisseurs d'acquérir un revenu passif à long terme provenant de la première installation de Raising Cane dans un quartier urbain de Brooklyn où les obstacles à l'entrée sont élevés.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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37 E Main St

Elmsford, NY 10523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 696 901 $ CAD
• 3 160 pi²

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate offre à la vente un immeuble commercial de 3 160 pi² situé au 37 East Main Street à Elmsford, NY, loué à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York (MSA). Construite en 2021, la propriété est assujettie à un bail net net net absolu (NNN) de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans, ce qui procure un revenu stable et sans gestion. Ce site très performant se classe dans le top 17 % à l’échelle nationale en termes de visites et bénéficie d’une forte démographie, en faisant un investissement attrayant avec un locataire national de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

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