2 NNN Properties à vendre à Wayne, NJ, USA

Net-Leased - Minimal Management - Queens, NY - 5634 Myrtle Ave

Flushing, NY 11385

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 949 864 $ CAD
• 5 600 pi²

Flushing Commerce de détail à vendre - Central Queens

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 56-34 et 56-36 Myrtle Avenue, un duo d'immeubles mixtes contigus situés au cœur de Ridgewood, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Queens. Ces propriétés sont soumises à un bail principal à long terme qui s'étend jusqu'en juin 2062, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et pratiquement aucune responsabilité de gestion quotidienne. En vertu de ce bail, le locataire prend en charge les taxes foncières, les assurances, les services publics, les réparations, l'entretien et les éléments structurels des bâtiments, créant ainsi un investissement qui s'apparente à un bail net absolu. Au-delà de la sécurité du flux de revenus, cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir ces biens immobiliers sous-jacents à un prix significativement inférieur aux valeurs traditionnelles des immeubles mixtes à Ridgewood. Chaque bâtiment comprend un commerce de détail et quatre appartements d'une chambre entièrement rénovés et loués au prix du marché libre. L'ensemble de l'offre inclut donc deux unités commerciales au rez-de-chaussée et huit appartements. Étant donné que cet actif est grevé par un bail principal à long terme, les investisseurs ont la possibilité d'acquérir ces biens immobiliers à un coût nettement inférieur tout en bénéficiant d'une croissance des loyers à long terme grâce à des augmentations programmées de 10 % tous les cinq ans. Pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec des obligations de gestion minimales, des fondamentaux immobiliers solides et une propriété dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de New York, les propriétés situées au 56-34 et 56-36 Myrtle Avenue représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-31

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401 Orange Rd

Montclair, NJ 07042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 521 839 $ CAD
• 2 509 pi²

Montclair Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Bâtiment commercial entièrement rénové de 4 unités à VENDRE dans le quartier South End de Montclair. Le bâtiment a été modernisé avec toutes les nouvelles installations, un toit neuf, un nouveau revêtement en stucco et est entièrement loué à de nouveaux locataires. Il y a également une possibilité d'installer un panneau publicitaire sur le côté du bâtiment pour générer des revenus supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial

Date de mise en marché :

2026-08-26

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Wyckoff Ave Free Market Mixed-Use Building - 195 Wyckoff Ave

Brooklyn, NY 11237

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 150 470 $ CAD
• 4 275 pi²

• Métro
• Restaurant

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

TerraCRG est ravi de représenter exclusivement la propriété dans la vente du 195 Wyckoff Avenue, un immeuble d'investissement mixte entièrement rénové comprenant cinq unités, situé au cœur de Bushwick sur Wyckoff Avenue, entre Himrod Street et Harman Street. Ce bâtiment de trois étages avec sous-sol offre environ 4 275 pieds carrés et comprend quatre appartements résidentiels en marché libre ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. L'espace commercial sera occupé par Monday Diner, un nouveau concept créé par un chef nommé aux James Beard Awards, dont l'ouverture est prévue cet été. La propriété bénéficie d'une protection de classe fiscale, offrant aux investisseurs un traitement fiscal avantageux tout en maintenant des revenus résidentiels en marché libre. Proposé à un prix demandé de 3 000 000 $, le bien devrait offrir un taux de capitalisation attractif de 6,8 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat grâce à un actif clé en main. Situé dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Brooklyn, le bien est idéalement positionné pour profiter de la croissance continue et de la transformation de Bushwick, notamment avec l'arrivée du premier Whole Foods Market de Bushwick, qui enrichit davantage l'offre commerciale du quartier et renforce son attrait en tant qu'investissement à long terme. Avec son état rénové, ses revenus résidentiels en marché libre, son locataire commercial établi et son emplacement privilégié le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Bushwick, le 195 Wyckoff Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif mixte stabilisé offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

TerraCRG Brooklyn Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-25

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1 Barrett Ave

Moonachie, NJ 07074

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 096 915 $ CAD
• 10 526 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Moonachie Industriel à vendre - Meadowlands

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bâtiment industriel indépendant situé au 1 Barrett Avenue à Moonachie, New Jersey (la « Propriété »). Le 1 Barrett Avenue est un bâtiment industriel de plain-pied de 10 526 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,80 acre. La propriété a été bien entretenue et dispose d'un toit récent ainsi que d'un éclairage LED modernisé dans l'ensemble du bâtiment. La propriété sera livrée vacante. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur d'une zone industrielle bien établie du nord du New Jersey, à proximité immédiate de Moonachie Avenue. Entourée d'une forte concentration d'installations industrielles légères, d'entrepôts et de sites de fabrication, la région soutient une main-d'œuvre quotidienne importante et une activité commerciale constante. Le site se trouve à quelques minutes de l'aéroport de Teterboro et à environ 2,5 miles du Meadowlands Sports Complex, deux pôles générateurs de trafic régional significatif. Située à environ trois miles de l'Interstate 95, la propriété offre également un accès efficace à l'Interstate 80, à la Route 46 des États-Unis, ainsi qu'aux Routes 17 et 3 du New Jersey, sans oublier les gares ferroviaires voisines de Wood-Ridge et Meadowlands. Grâce à son excellente connectivité et à sa proximité avec des pôles d'emploi et de transport clés, cet emplacement est idéal pour les utilisateurs recherchant un accès stratégique au marché métropolitain élargi de New York.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Sprint Store - 158-50 Crossbay Blvd

Howard Beach, NY 11414

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 225 705 $ CAD
• 3 780 pi²

Howard Beach Commerce de détail à vendre - South Queens

Emplacement de choix pour un commerce de détail situé à l'angle de la 159e Rue et du boulevard Cross Bay. Stationnement sur place, bail NNN pour KFC et salon de coiffure. Fort achalandage avec une EXCELLENTE visibilité et un accès facile. KFC est établi à cet emplacement depuis 1995.

Coordonnées pour la location:

MSS Property Solutions

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-22

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Corporate Wendy's at Prime Broadway Corner - 5805 Broadway

Bronx, NY 10463

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 502 403 $ CAD
• 2 389 pi²

Bronx Commerce de détail à vendre

RIPCO Real Estate a été mandaté exclusivement pour organiser la vente du 5805 Broadway, un restaurant de service rapide avec service au volant d'une superficie de 2 389 pieds carrés, loué net à Wendy's, situé dans le quartier de Kingsbridge, Bronx, NY. Construit en 2019/2020 comme un projet sur mesure pour Wendy's, la propriété est implantée sur un terrain de 13 300 pieds carrés à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant 171 pieds de façade sur Broadway et 211 pieds sur Kingsbridge Avenue, avec une visibilité supplémentaire sur West 238th Street. Wendy's exploite le site sous un bail NNN corporatif avec une durée restante de 3,7 ans sur la période actuelle, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations fixes de 10 % qui prolongent le calendrier de loyer jusqu'en février 2050. En vertu du bail, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien du toit, de la structure et des espaces de stationnement. Contactez les courtiers exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite de la propriété. La propriété est située dans l'une des zones commerciales les plus denses du pays, avec plus de 783 000 résidents dans un rayon de trois miles et une activité constante de véhicules et de piétons à l'intersection signalée de Broadway. La zone commerciale immédiate est dominée par le centre commercial Riverdale Crossing adjacent (BJ's Wholesale Club, Ace Hardware, Petco) et la station de métro surélevée 238th Street de la ligne 1, qui génère un flux quotidien de piétons directement devant le coin. Veuillez contacter les courtiers exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-20

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2345 Lamington Rd #104 - 2345 Lamington Rd

Bedminster, NJ 07921

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 037 617 $ CAD
• 1 796 pi²
• 1 Unité

Bedminster Bureau à vendre - Route 78 East

Espace de bureau méticuleusement conçu et soigneusement pensé, situé dans le complexe médical de Lamington Rd, comprenant une vaste salle d'attente, une salle de repos/cuisinette, 4 salles d'examen et un espace de bureau privé à l'arrière avec vue sur des arbres. Les finitions de designer incluent des stores sur mesure, des appliques murales, un lustre accueillant en forme de goutte, des combinaisons haut de gamme de carreaux et de revêtements de sol, ainsi que des boiseries raffinées. Tout dans l'unité a été rénové, y compris un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), des amplificateurs wifi, un système de surveillance, des portes en bois massif, une salle de boue, une salle de serveurs, une installation électrique améliorée et un thermostat intelligent Nest.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Park Views

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

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36 South St

New Providence, NJ 07974

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 271 360 $ CAD
• 8 263 pi²

New Providence Commerce de détail à vendre - Short Hills/Millburn

Un investissement entièrement loué et générateur de revenus au cœur du centre-ville de New Providence Proventus Properties est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 36 South Street, un bâtiment de 8 263 pieds carrés sur deux étages situé au cœur du quartier commercial central du centre-ville de New Providence. La propriété est entièrement louée, offrant à un investisseur un flux de trésorerie immédiat et diversifié, soutenu par un concept national de hall alimentaire, un cabinet d'architecture local établi depuis deux décennies, ainsi qu'une licence de télécommunications sur le toit avec Verizon. Un emplacement au centre-ville Le 36 South Street est situé directement sur South Street, à quelques pas du Village Shopping Center — qui abrite ACME, Starbucks, Orangetheory Fitness, Pure Barre, CVS, Jersey Mike's et CHOPT — et à distance de marche de Barth's Market, Riccardi et des banques de détail qui bordent le centre-ville de New Providence. Avec un Walk Score de 83 (« Très accessible à pied ») et 36 places de stationnement sur place, la propriété offre une combinaison rare pour ce sous-marché : une véritable accessibilité à pied associée à un stationnement dédié et abondant. La zone commerciale elle-même est aisée et dense. Le revenu médian des ménages dans un rayon de trois miles approche les 200 000 $, et la population active dans un rayon de cinq miles dépasse les 218 000 — une base de clients et de locataires qui a maintenu cette partie du comté d'Union en demande constante. Revenus diversifiés et en place Wonder occupe l'ensemble du rez-de-chaussée de 4 064 pieds carrés sous un bail NNN à long terme qui court jusqu'en mars 2034. Longo Architects & Associates, un cabinet de design établi au New Jersey, opère depuis le deuxième étage de 4 199 pieds carrés depuis plus de 20 ans — une stabilité rare dans la plupart des baux de bureaux. Verizon détient une licence pour des équipements sur le toit, générant des revenus supplémentaires, avec des équipements récemment mis à niveau en 2025, renforçant son engagement à long terme envers le site. L'opportunité Pour un investisseur à la recherche d'un actif multi-locataires stabilisé dans l'un des centres-villes les plus établis du comté d'Union, le 36 South Street offre des revenus en place, un risque de renouvellement de bail échelonné et un emplacement qui continue d'attirer des détaillants nationaux ainsi que des entreprises locales fidèles.

Coordonnées pour la location:

Proventus Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-05

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