8 NNN Properties à vendre près de Weirsdale, FL, USA

Circle K - Orlando (Mount Dora) FL - 19110 US-441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 452 956 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

• Bail neuf de 15 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option • Le bail est signé par la société Circle K, un opérateur établi de dépanneurs et stations-service avec plus de 6 836 magasins aux États-Unis en septembre 2025 • Construction de 2025 qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Wawa - Leesburg FL - 3150 W Main St

Leesburg, FL 34748

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 363 828 $ CAD
• 6 119 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Cet actif commercial de premier plan est stratégiquement situé à une intersection signalée et très fréquentée le long de W Main Street et de County Road 468, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Construit en 2025 avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, la propriété présente une esthétique fraîche et contemporaine qui séduit tant les consommateurs que les détaillants d'aujourd'hui. Situé juste à l'est de The Villages—la communauté planifiée la plus vendue des États-Unis—le site bénéficie d'un trafic régional exceptionnel et d'une clientèle robuste. La zone commerciale environnante affiche des données démographiques solides, avec plus de 69 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $. Les décomptes de trafic atteignent plus de 31 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante pour toute opération de vente au détail. La propriété se trouve dans un centre commercial florissant soutenu par la croissance des secteurs de la santé, de l'hôtellerie et du résidentiel, avec l'hôpital UF Health Leesburg et les principales routes de transport à proximité. Le taux de croissance annuel de la population de Leesburg de 18,49 % souligne la viabilité à long terme de cet emplacement. Avec une concurrence limitée pour les services de commodité et de vente au détail dans le corridor immédiat, ce site offre une rare opportunité de s'établir dans un marché à forte demande. Que ce soit en tant que destination phare de vente au détail ou point d'expansion stratégique, cette propriété combine des fondamentaux de localisation supérieurs avec de puissants moteurs économiques, en faisant un choix idéal pour les détaillants cherchant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance soutenue.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Caliber Car Wash - 4956 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 545 184 $ CAD
• 3 755 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 4956 E. Silver Springs Blvd., Ocala, FL 34470. Le site comprend environ 3 755 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 300 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Chick-fil-A - Orlando (Mount Dora) FL - 19360 US-441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 176 521 $ CAD
• 5 470 pi²

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Bail neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune Le bail comprend une garantie d'entreprise de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 270 établissements en activité à l'échelle nationale Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-11

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First Watch - Orlando (Mount Dora) FL - 18915 US Hwy 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 418 867 $ CAD
• 3 900 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Ce bâtiment commercial récemment construit représente une opportunité exceptionnelle au sein de la dynamique région métropolitaine d’Orlando. Conçu pour offrir une fonctionnalité moderne et une visibilité optimale, la propriété se distingue par une façade contemporaine et un emplacement de choix le long de l'US-441, un corridor majeur avec un flux de circulation dépassant les 46 000 véhicules par jour. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,84 acre et bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à plusieurs points d’entrée et de sortie depuis l'US-441, Fiddler Road et JW Simpson Way. La structure fait partie d’un développement commercial planifié de 17 acres, regroupant des marques nationales reconnues, créant ainsi un environnement dynamique favorisant un trafic client soutenu. Avec 85 places de stationnement dédiées et un ratio de stationnement d’environ 21,79 espaces pour 1 000 pieds carrés, le site garantit une grande commodité pour les visiteurs. Son emplacement stratégique est entouré de nouvelles communautés résidentielles, de projets hôteliers et de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles. Cette propriété allie haute visibilité, construction moderne et co-location exceptionnelle, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche d’une position privilégiée dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Texas Roadhouse - Orlando (Mount Dora) FL - 19210 US Highway 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 238 874 $ CAD
• 7 926 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-441 à Mount Dora, en Floride, ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité et un accès exceptionnels dans un marché en pleine expansion. Faisant partie d'une destination commerciale récemment développée de 17 acres, la propriété est entourée de marques nationales et de communautés résidentielles prospères, créant une base solide pour une demande soutenue des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic dépassant 46 000 véhicules par jour et est stratégiquement situé à proximité des principales artères, assurant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Orlando. La propriété propose une construction neuve prévue pour être achevée en 2026, offrant une architecture moderne, des finitions de qualité et un aménagement conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Ancrée par Texas Roadhouse sous un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, cet actif constitue un investissement sûr et sans gestion, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité à long terme. Les développements environnants comprennent des détaillants de renom, de nouveaux hôtels et des projets résidentiels à grande échelle, renforçant le dynamisme de la région et positionnant le site comme une destination clé pour la restauration et le commerce de détail. Avec des données démographiques solides—plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles—la propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus prisés du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Fifth Third Bank | 20-YR Abs Net Lease - 8253 FL-200

Ocala, FL 34481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 090 740 $ CAD
• 1 900 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec Fifth Third Bank à Ocala, FL. Fifth Third est actuellement en construction et l'ouverture est prévue pour août.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-14

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NEW (7.2% CAP RATE) SHELL STATION FOR SALE! - 225 E North Blvd

Leesburg, FL 34748

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 804 264 $ CAD
• 1 348 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 10 POMPES ET UN MAGASIN "GO MARKET" SIGNATURE, EST SITUÉE DANS LE CENTRE DE LA FLORIDE, JUSTE AU NORD D'ORLANDO À LEESBURG! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR UN COIN STRATÉGIQUE DE L'US-HWY-441, L'UNE DES PLUS GRANDES AUTOROUTES DE TOUTE LA FLORIDE! L'AUTOROUTE 441 S'ÉTEND DU NORD AU SUD, COMMENÇANT À MIAMI ET SE TERMINANT AU TENNESSEE. L'AUTOROUTE A UN TRAFIC MASSIF ET CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE AU TRAFIC QUOTIDIEN INTENSE! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE A PROSPÉRÉ GRÂCE AUX CLIENTS QUI PARCOURENT L'ÉTAT QUOTIDIENNEMENT! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 10 POMPES, UN MAGASIN D'ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS! ILS ONT PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET ONT UN BILAN IMPRESSIONNANT POUR L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES DANS L'ÉTAT DE FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA DURÉE DE 10 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉ ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,2%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8% ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10,5%, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA DURÉE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST COMPLÈTEMENT SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13

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