8 NNN Properties à vendre près de Weirsdale, FL, USA

First Watch - Orlando (Mount Dora) FL - 18915 US Hwy 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 502 003 $ CAD
• 3 900 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Ce bâtiment commercial récemment construit représente une opportunité exceptionnelle au sein de la dynamique région métropolitaine d’Orlando. Conçu pour offrir une fonctionnalité moderne et une visibilité optimale, la propriété se distingue par une façade contemporaine et un emplacement de choix le long de l'US-441, un corridor majeur avec un flux de circulation dépassant les 46 000 véhicules par jour. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,84 acre et bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à plusieurs points d’entrée et de sortie depuis l'US-441, Fiddler Road et JW Simpson Way. La structure fait partie d’un développement commercial planifié de 17 acres, regroupant des marques nationales reconnues, créant ainsi un environnement dynamique favorisant un trafic client soutenu. Avec 85 places de stationnement dédiées et un ratio de stationnement d’environ 21,79 espaces pour 1 000 pieds carrés, le site garantit une grande commodité pour les visiteurs. Son emplacement stratégique est entouré de nouvelles communautés résidentielles, de projets hôteliers et de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles. Cette propriété allie haute visibilité, construction moderne et co-location exceptionnelle, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche d’une position privilégiée dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Texas Roadhouse - Orlando (Mount Dora) FL - 19210 US Highway 441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 319 249 $ CAD
• 7 926 pi²

• Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-441 à Mount Dora, en Floride, ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité et un accès exceptionnels dans un marché en pleine expansion. Faisant partie d'une destination commerciale récemment développée de 17 acres, la propriété est entourée de marques nationales et de communautés résidentielles prospères, créant une base solide pour une demande soutenue des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic dépassant 46 000 véhicules par jour et est stratégiquement situé à proximité des principales artères, assurant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Orlando. La propriété propose une construction neuve prévue pour être achevée en 2026, offrant une architecture moderne, des finitions de qualité et un aménagement conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Ancrée par Texas Roadhouse sous un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, cet actif constitue un investissement sûr et sans gestion, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité à long terme. Les développements environnants comprennent des détaillants de renom, de nouveaux hôtels et des projets résidentiels à grande échelle, renforçant le dynamisme de la région et positionnant le site comme une destination clé pour la restauration et le commerce de détail. Avec des données démographiques solides—plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles—la propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus prisés du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Fifth Third Bank - Mount Dora FL - SEC US 441 and JW Simpson way

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 692 462 $ CAD
• 2 137 pi²

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé à l'intersection très fréquentée de l'US-441 et de JW Simpson Way à Mount Dora, en Floride, cette opportunité commerciale fait partie d'un développement polyvalent dynamique de 17 acres conçu pour desservir l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Le site offre une visibilité exceptionnelle avec un trafic dépassant 46 000 véhicules par jour et un accès pratique depuis deux grandes artères. Entouré de nouvelles communautés résidentielles et de projets hôteliers en planification, l'emplacement bénéficie de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de plus de 92 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le développement propose un mélange soigneusement sélectionné de marques nationales, telles que Texas Roadhouse, Chick-fil-A, First Watch et Circle K, créant un environnement commercial dynamique qui attire un flux constant de consommateurs. Cette propriété est parfaitement adaptée aux détaillants cherchant une position stratégique dans un marché en croissance, avec une forte co-location et une valeur à long terme. La réputation de Mount Dora en tant que centre culturel et récréatif, combinée à sa proximité avec Orlando et les principales autoroutes, garantit une demande soutenue et une vitalité économique. Avec d'excellentes opportunités de signalisation, une infrastructure moderne et un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu, ce centre commercial offre une occasion rare de sécuriser un espace dans un développement de premier plan qui allie commodité, visibilité et attrait communautaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Chick-fil-A - Orlando (Leesburg) FL - 9925 US-441

Leesburg, FL 34788

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 097 729 $ CAD
• 4 935 pi²

• Restaurant

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

• Le locataire, Chick-fil-A, Inc, dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 13 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site comprend un bâtiment récemment construit, équipé d'un service au volant, avec des commodités modernes et un design contemporain. • Le magasin a récemment ouvert en avril 2024. • Chick-fil-A propose des repas fraîchement préparés dans plus de 2 774 restaurants situés dans 50 États, Washington, D.C., et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Walmart Neighborhood Market - 7855 SW Highway 200

Ocala, FL 34476

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 153 000 $ CAD
• 41 117 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Collison Capital est ravi de présenter un Walmart Neighborhood Market en bail foncier situé au 7855 SW Highway 200 à Ocala, Floride. Construit en 2016 et établi sur un terrain de 5,95 acres, le Walmart Neighborhood Market comprend 41 117 pieds carrés d'espace commercial, incluant une pharmacie avec service au volant ainsi qu'un dépanneur avec des pompes à essence. Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif commercial exceptionnellement bien situé, loué à un locataire de qualité avec une cote d'investissement élevée et des conditions de bail attrayantes. Ce Walmart Neighborhood Market est soumis à un bail foncier de 20 ans, dont il reste 10 ans, avec 14 options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-29

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7-Eleven - 1007 S US Highway 41

Inverness, FL 34450

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 726 324 $ CAD
• 3 476 pi²

Inverness Commerce de détail à vendre

Il reste 10 ans sur un bail absolu NNN avec une société, comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Fifth Third Bank | 20-YR Abs Net Lease - 8253 FL-200

Ocala, FL 34481

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 153 500 $ CAD
• 1 900 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec Fifth Third Bank à Ocala, FL. La banque Fifth Third est actuellement en construction et son ouverture est prévue pour le mois d'août.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-14

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NEW (7.2% CAP RATE) SHELL STATION FOR SALE! - 225 E North Blvd

Leesburg, FL 34748

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 908 655 $ CAD
• 1 348 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DOTÉE DE 10 POMPES ET D'UN MAGASIN DE CONVENANCE "GO MARKET", EST SITUÉE DANS LE CENTRE DE LA FLORIDE, JUSTE AU NORD D'ORLANDO, À LEESBURG ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE SUR L'US-HWY-441, L'UNE DES PLUS GRANDES AUTOROUTES DE TOUTE LA FLORIDE ! L'AUTOROUTE 441 S'ÉTEND DU NORD AU SUD, COMMENÇANT À MIAMI ET SE TERMINANT AU TENNESSEE. CETTE ROUTE CONNAÎT UN TRAFIC MASSIF, ET CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT FLUX DE CIRCULATION QUOTIDIENNE ! AVEC SON EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, CE SITE ATTIRE UNE CLIENTÈLE QUI PARCOURT L'ÉTAT AU QUOTIDIEN. CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 10 POMPES, UN MAGASIN D'ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET POSSÈDE UN IMPRESSIONNANT HISTORIQUE DE SUCCÈS DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE EN FLORIDE. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET QUI COURRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 10 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET APPUYÉ PAR UN ACCORD AVEC SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) EN PLACE DE 7,2 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN CAP RATE DE 8 %, QUI AUGMENTERA ENCORE 5 ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE CAP RATE DÉPASSERA 10,5 %, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT REMARQUABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST COMPLÈTEMENT PASSIF POUR L'ACHETEUR !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13

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