Lady Lake Bureau à vendre - Lake County
Bail à Long Terme pour un Établissement Médical Corporatif
Hembree & Associates est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une installation médicale ambulatoire essentielle, entièrement louée à Fresenius Medical Care (S&P : BBB-), le leader mondial des services de soins rénaux. Située au 310 Longview Avenue à Lady Lake, en Floride, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien médical spécialisé à proximité immédiate de The Villages®, la région métropolitaine à la croissance la plus rapide et la plus grande communauté de retraités aux États-Unis.
Excellents Fondamentaux de Bail et Rendement Supérieur
Avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, cet investissement garantit une stabilité de flux de trésorerie à long terme grâce à un locataire de qualité investissement. L’offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,25 % basé sur le loyer de base de fin d’année (EOY), offrant un rendement ajusté au risque supérieur par rapport aux actifs de bail net standard dans le commerce de détail. La nature "résistante à la récession" des services de dialyse, combinée au climat fiscal favorable de la Floride, fait de cette propriété un pilier idéal pour une stratégie "acheter et conserver" dans tout portefeuille.
