3 NNN Properties à vendre près de Welsh, LA, USA

Moss Bluff Commerce de détail à vendre

- Actif Starbucks loué passivement avec fort trafic : Actif loué par Starbucks avec un entretien minimal pour le propriétaire, situé sur une section très fréquentée de Sam Houston Jones Parkway (21 000 véhicules par jour) à Lake Charles, LA. - Bail rare de 15 ans avec 13 ans restants et augmentations de loyer : Opportunité rare d'acheter ce bâtiment récemment construit (2023) avec environ 13 ans de terme de base restants et des augmentations de loyer de 10 % en 2029 et à chaque option pour se protéger contre l'inflation. - Centre commercial à forte activité ancré par Walmart : Nœud commercial très fréquenté ancré par l'un des emplacements Walmart les plus fréquentés de Louisiane (Placer.ai) avec des locataires environnants incluant Popeyes, Taco Bell et McDonald’s. - Directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff : Site stratégiquement positionné directement en face de l'école élémentaire Moss Bluff avec +/- 1 000 élèves (de la maternelle à la 5e année) fournissant un générateur d'activité intégré. - Base de clientèle idéale et aisée : Situé dans une zone avec plus de 41 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles avec un revenu annuel moyen des ménages dépassant 126 000 $, faisant de cet emplacement un site idéal pour Starbucks. - Garantie d'entreprise : Bail garanti par Starbucks, le plus grand café du monde avec plus de 40 000 magasins dans 80 pays, dont plus de 15 000 sont situés aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Egan Commerce de détail à vendre - Acadia Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Fast Stop Truck Stop situé au 438 Trumps Rd, Egan, LA 70531. Le site comprend environ 4 086 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 6,56 acres. Ce Fast Stop Truck Stop est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07

Reeves Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-25