8 NNN Properties à vendre près de West Fork, AR, USA

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN situé à Van Buren, Arkansas. Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Propriété/Bail Il reste 10,5 ans sur le bail initial de 20 ans. Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Deux options de renouvellement de 5 ans avec augmentations. Franchisé possédant 50 emplacements et employant plus de 1 500 personnes. Grand bâtiment de 3 141 pieds carrés. Situé en périphérie d’un Super Wal-Mart et de Lowe’s Home Improvement. Emplacement Position stratégique le long d’un corridor est-ouest majeur (US 412) avec un trafic quotidien dépassant 28 000 véhicules. Accès et visibilité excellents depuis l’autoroute 412 E avec une entrée signalée et un stationnement abondant. Proche des routes régionales clés reliant Springdale, Fayetteville et Tulsa, offrant une forte connectivité pour les clients locaux et régionaux. Le zonage de la région favorise l’utilisation commerciale et de détail, avec une croissance continue prévue le long du corridor de l’autoroute 412. La propriété est située dans un centre commercial florissant, en périphérie de Super Walmart et Lowe’s, entourée par d’autres locataires nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Tractor Supply, IHOP, Aldi, Burger King, Whataburger, Zaxby’s, Jiffy Lube et Freddy’s. Les quartiers résidentiels à proximité et les nouveaux développements de logements soutiennent un trafic constant de clients et de navetteurs. Le site bénéficie également de sa proximité avec l’Université John Brown et le centre-ville de Siloam Springs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 13 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à haut revenu, de type casual dining, occupant un espace locatif unique sous un bail NNN à Springdale, Arkansas. Ce restaurant opère sous le nom de Marketplace Grill depuis plus de 30 ans à cet emplacement, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet emplacement sont exceptionnellement solides, soutenant un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et prospère. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de climatisation (HVAC) a été remplacé il y a seulement quelques années, avec le locataire ayant payé la moitié de cette mise à niveau. Comme stipulé dans le bail, les responsabilités d'entretien du propriétaire se limitent à partager les coûts de remplacement du toit et du système HVAC à raison de 50/50 avec le locataire. Ces investissements récents partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage la dévotion du locataire envers le site et son engagement opérationnel à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

• Propriété prestigieuse méticuleusement rénovée située sur la magnifique place du centre-ville de Fayetteville • Emplacement à distance de marche des boutiques et restaurants populaires, des bureaux gouvernementaux, y compris le palais de justice, du quartier de divertissement Dickson, et de l'hôtel de premier plan de Fayetteville, The Graduate • Actif prestigieux situé à un coin stratégique • Toiture neuve avec garantie • Tous les baux incluent des augmentations, offrant une protection contre l'inflation • Propriété emblématique au centre-ville

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Date de mise en marché :

2025-10-06

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

• Le bail est garanti par la société Brinker Restaurant Corporation, qui exploite actuellement 365 restaurants. • Le locataire, Chili’s, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-30

Farmington Commerce de détail à vendre - Outlying Washington Cnty

Loué à Thrive Affordable Vet Care, bail corporatif, la société mère possède plus de 360 emplacements. Il reste un peu moins de 2 ans de durée initiale avec deux options de renouvellement. Cette clinique vétérinaire dessert cette zone commerciale depuis plus de 35 ans! Remarque : Le locataire ne souhaite pas accepter un mélange et prolongation ou un bail à long terme, seulement des options de renouvellement de deux ans.

Date de mise en marché :

2025-09-16