8 NNN Properties à vendre près de West Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Le 4708 W Flagler Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial à deux étages, multi-locataires, situé dans le corridor en pleine expansion de West Flagler à Miami, à quelques minutes du dynamique quartier culturel de Little Havana. S'étendant sur 11 620 pieds carrés, la propriété offre un agencement bien conçu d'espaces commerciaux, comprenant cinq locataires de détail entièrement loués au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité résidentielle unique au deuxième étage. Grâce à son emplacement en coin, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité le long de Flagler Street, avec une exposition à plus de 38 000 véhicules par jour (VPD). Ancré par The Nail Bar, le centre accueille également d'autres locataires tels qu'un fleuriste, une agence de voyages, un studio de photographie et une clinique médicale familiale, créant ainsi une diversité de locataires et un flux de revenus stable pour les investisseurs. Situé sur Flagler Street, une artère principale reliant le centre-ville de Miami à Florida’s Turnpike, l'actif bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Starbucks, Sedano’s et Bank of America. Avec un revenu net d'exploitation pro forma dépassant 212 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 6,5 %, le 4708 W Flagler Street offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché caractérisé par une forte démographie et une consommation robuste. Avec une valeur moyenne des maisons de 506 746 $ et une population de 562 995 personnes dans un rayon de 5 miles, cet emplacement génère 5,7 milliards de dollars en dépenses de consommation totales, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Miami. Note : Une commission de 3 % pour les courtiers acheteurs est offerte. Contactez Albert chez AJC Invest pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Miami Industriel à vendre

Transaction d'investissement NNN à locataire unique Bâtiment de bureaux clé en main de +/- 3 776 pi² Terrain de +/- 2 acres Terrain entièrement pavé et drainé La majorité du site est en béton armé Site entièrement clôturé et éclairé Deux points d'accès - NW 32nd Ave et NW 32nd CT Phase I propre en 2025 Durée initiale du bail jusqu'en avril 2029

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Présentation d'un investissement commercial de premier choix au 2223 SW 13th Ave, au cœur du dynamique corridor Coral Way de Miami. Cette propriété entièrement louée et génératrice de revenus offre 4 912 pieds carrés d'espace locatif, zonée T6-8-0, actuellement occupée par deux locataires à long terme qui couvrent toutes les dépenses d'exploitation, garantissant un investissement stable et sans souci. La disposition du bâtiment permet une future subdivision pour accueillir jusqu'à quatre locataires, offrant flexibilité et potentiel de valorisation pour le prochain propriétaire. Stratégiquement située à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami, de Coral Gables, de Coconut Grove et de l'aéroport international de Miami, cette localisation est très attrayante pour les entreprises recherchant un accès central et une grande visibilité. Les récentes améliorations capitales incluent un nouveau toit (2016), des fenêtres anti-ouragan (2022) et un piège à graisse nouvellement installé (2022). La propriété a également passé sa re-certification, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec un taux de capitalisation réel de 6,67 % et plus de 233 000 $ de revenu net annuel, cet actif offre un flux de trésorerie solide et constant. De plus, les deux locataires bénéficient d'augmentations de loyer annuelles de 4,5 % intégrées à leurs baux, augmentant ainsi les rendements futurs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à étendre votre portefeuille à Miami, cette propriété clé en main combine emplacement, stabilité et potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette rare opportunité dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif de vente-location à locataire unique situé au 11035 SW 40th St, Miami, FL. Situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, ce bâtiment de 9 298 pieds carrés repose sur un terrain de 30 200 pieds carrés et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 45 000 véhicules par jour. Cet actif générationnel est resté sous une seule propriété depuis 1987, soulignant sa stabilité et sa valeur à long terme. Construit en 2009, le bien immobilier comprend 39 places de stationnement, soit 4,19 places par tranche de 1 000 pieds carrés. Avec une hauteur libre de 18 pieds et un toit en béton de type "twin tee", ce bâtiment exceptionnel réduit les besoins en dépenses de capital à long terme. Bird Road est l'un des principaux corridors commerciaux de Miami, avec des détaillants majeurs tels que Home Depot, Publix, Winn Dixie, CVS et Walgreens situés dans un rayon de 0,5 mile. De plus, la propriété bénéficie de solides données démographiques avec une population de 19 639 habitants dans un rayon de 1 mile, 191 645 habitants dans un rayon de 3 miles et 481 589 habitants dans un rayon de 5 miles. Enfin, elle est située à moins de 2 miles de la deuxième plus grande université de Floride, Florida International University, et à moins de 1 mile de l'hôpital Kendall. Pinch-a-Penny Pool Spa est une chaîne de franchises spécialisée dans les fournitures et services pour piscines, patios et spas. Fondée en 1975 à Clearwater, Floride, l'entreprise est devenue l'un des plus grands réseaux franchisés de fournitures et services pour piscines aux États-Unis, avec plus de 300 emplacements à l'échelle nationale. Pinch-a-Penny a été acquise par Pool Corp (NASDAQ : POOL) en 2021, consolidant sa position en tant que plus grand distributeur mondial de produits pour piscines, espaces extérieurs et irrigation. Ce site spécifique est en activité depuis plus de 30 ans, mettant en évidence sa clientèle durable et ses solides relations avec ses clients.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

South Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Première fois sur le marché depuis plus de 60 ans. Ce bail foncier pur NNN indépendant a l'un des meilleurs locataires du marché. Compte de trafic quotidien de près de 100 000 voitures. À quelques minutes de Dadeland, Coral Gables et Coconut Grove. Banque avec service au volant! Excellent stationnement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-15

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC, exploitant sous le nom Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispano-américaine du pays avant son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Commerce de détail à vendre

Gridline Properties offre une occasion exceptionnelle dans le quartier animé d'Allapattah (33142). La propriété comprend deux propriétés contiguës sur deux feuilletons distincts - 1260 et 1270 NW 29th Street - totalisant 11 908 pieds carrés sur 16 845 pieds carrés de terrain. Les deux propriétés ont récemment fait l'objet de rénovations importantes et sont en location avec une liste de locataires stables et triés sur le volet, soutenus par des contrats de location NNN de haute qualité. Ensemble, les propriétés contiguës occupent 116 pieds d'exposition linéaire au bord de la rue avec une profondeur de terrain de 145 pieds et comportent une allée de service appartenant à la ville et entretenue du côté sud qui offre de multiples points d'accès et de sortie. Zonée D1, cette propriété bien entretenue offre un emplacement attrayant dans une région en pleine croissance. REMARQUE : Au taux d'occupation actuel de 87 %, l'avis d'intérêt sur place au plein prix demandé est de 5,5 %. Une fois que l'unité restante est louée, le revenu pro forma doit donner un NI de 6,3 % REMARQUE : CECI EST CALCULÉ AU PRIX DEMANDÉ COMPLET. Il y a actuellement un espace, l'unité 101 au 1260 nw 29th Street, qui est vacant, sinon la propriété est entièrement louée. L'acheteur peut choisir d'occuper cette unité pour son propre usage ou de la louer pour un revenu supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-15