Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County
Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille.
Une occasion rare d'acquérir en portefeuille ou individuellement 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées à travers le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'un amortissement bonifié à 100 % la première année de propriété.
• 11 propriétés dans 6 États : Chacune sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans avec Chick-fil-A
• Structure nette absolue : Aucune responsabilité pour le propriétaire avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans
• Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent des améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement
• Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à un amortissement bonifié de 100 % la première année via la ségrégation des coûts, maximisant les rendements après impôts
• Nouvelle construction : Tous les emplacements présentent une construction neuve et de haute qualité avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes
• Crédit Chick-fil-A : Chaîne de restauration rapide classée n°1 pour la satisfaction client depuis 11 ans, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR
Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé en : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531)
