Grafton Commerce de détail à vendre
Il s'agit d'un investissement véritablement absolu en NNN avec KFC, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est exploitée en continu depuis 2008 et est louée à KBP Foods (FQSR, LLC), le plus grand franchisé KFC aux États-Unis, avec plus de 800 emplacements répartis dans 28 États.
Le bail a environ 12 ans restants sur la durée principale, avec deux options de renouvellement de 5 ans, incluant des augmentations de loyer intégrées. Le loyer est payé mensuellement par virement bancaire, sans suspension de loyer, et le locataire assume entièrement la responsabilité des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des investissements en capital.
Le site est situé le long de North Pike Street (SR-50), le principal corridor commercial est-ouest de Grafton et l'axe de vente au détail principal desservant la zone commerciale. En tant que marché siège de comté avec un développement commercial limité, l'emplacement bénéficie d'une **demande durable basée sur les besoins essentiels.
