8 NNN Properties à vendre près de White Castle, LA, USA

Jiffy Lube - 14275 Coursey Blvd

Baton Rouge, LA 70817

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 629 143 $ CAD
• 4 845 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Sherwood Forest

Opportunité d'acquérir un Jiffy Lube garanti par une entreprise situé à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété, construite en 2013, est sous un bail net absolu avec Team Car Care East, LLC (opérateur de plus de 230 emplacements). Le bail actuel a encore sept ans restants, avec une augmentation de loyer fixe de 10 % prévue en février 2028. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % prévues à l'exercice de chaque option. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial ancré par un Walmart Neighborhood Market, avec une façade directe et une enseigne monumentale sur Coursey Boulevard.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

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McDonald's | Ground Lease - 13496 Highway 73

Geismar, LA 70734

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 054 342 $ CAD
• 3 700 pi²

Geismar Commerce de détail à vendre - Ascension Parish

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de McDonald's à Geismar, LA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Fuego Tortilla Grill Next to LSU Campus - 805 W Lee Dr

Baton Rouge, LA 70820

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 566 000 $ CAD
• 3 263 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente la nouvelle construction située au 805 West Lee Drive à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété fonctionnera sous un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu véritablement passif. La vente-bail de 20 ans garantit un flux de revenus fiable avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. De plus, il existe quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec les mêmes augmentations de loyer, renforçant la stabilité à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 474 378 $ CAD
• 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Take 5 Oil Change - 14614 Plank Rd

Baker, LA 70714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 203 208 $ CAD
• 1 683 pi²

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Take 5 Oil Change - 4019 LA-1

Port Allen, LA 70767

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 203 208 $ CAD
• 1 683 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 4019 LA-1, Port Allen, LA 70767. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Walmart Anchored Shopping Center - Port Allen - 3265 Hwy 1 S

Port Allen, LA 70767

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 148 550 $ CAD
• 7 807 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente le centre commercial ancré par Walmart situé au 3265 Louisiana Highway 1 South à Port Allen, LA. Cette offre comprend des baux en place qui offrent aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme, soutenue par des options de renouvellement qui prolongent l'occupation bien dans les années 2030. Positionné sur un emplacement de choix devant Walmart, qui accueille plus de 1,6 million de visiteurs par an, la propriété bénéficie d'une visibilité optimale pour les clients de détail. La synergie avec Walmart assure un flux constant de visiteurs, faisant de cet investissement une opportunité attrayante et durable dans un corridor commercial éprouvé. En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Dairy Queen Grill & Chill - 36572 C Braud Rd

Prairieville, LA 70769

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 911 018 $ CAD
• 3 128 pi²

• Restaurant

Prairieville Commerce de détail à vendre - Ascension Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen avec service au volant, sous bail absolu NNN, à Prairieville, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur plusieurs années. Le bâtiment de 3 128 pieds carrés (construction de 2018) avec service au volant sur un terrain de 0,68 acre est situé à l'angle stratégique d'une intersection avec feux de circulation de Old Jefferson Hwy (18 100 VPD) et C Braud Road, et est adjacent à l'Interstate 10, qui voit plus de 104 000 VPD. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Popeyes, Sonic, Burger King, Walgreens, Circle K, O'Reilly Auto Parts, Family Dollar et Alexander's Harvest Market. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de restauration rapide avec service au volant sous bail absolu NNN dans la région de Baton Rouge/Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme et sans responsabilités pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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