7 NNN Properties à vendre près de White Pigeon, MI, USA

American Red Cross - 1123 S Indiana Ave

Goshen, IN 46526

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 170 576 $ CAD
• 5 512 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Goshen Bureau à vendre - Outlying Elkhart County

Investissement de bureau entièrement loué à un locataire unique situé dans le sud-ouest de Goshen, occupé par un locataire national de premier ordre, la Croix-Rouge américaine, qui est locataire dans le bâtiment depuis 2011. Le bâtiment de 5 512 pieds carrés présente une façade en briques, un patio arrière couvert, un stationnement en béton avec 24 places de parking. Le locataire a récemment effectué des mises à jour intérieures pour améliorer l'esthétique du bâtiment. Situé directement en face de l'école secondaire Goshen Jr High School.

Coordonnées pour la location:

Myers Trust Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Reduced! Fast Pace Health - 7.21% CAP in 2027 - 1732 W North St

Kendallville, IN 46755

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 298 658 $ CAD
• 3 726 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Kendallville Commerce de détail à vendre

• Réduit! Construction médicale récente (2022), emplacement ultramoderne de soins d'urgence Fast Pace : Bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et des assurances • Soutenu par une entreprise, emplacement à locataire unique avec un locataire national recherché et bien connu (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 000 véhicules par jour) le long de l'artère principale traversant Kendallville • Ville en croissance ciblée pour ses besoins médicaux : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 93 000 $ dans un rayon de 10 miles • 24/7 Wall St. a classé Kendallville 33e parmi les « 50 meilleures villes où vivre en Amérique » et c'était la seule ville de l'Indiana à figurer sur la liste • Opportunité à prix réduit, idéale pour les acheteurs en 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique et à la récession - l'industrie des soins d'urgence approchant rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de résidences, d'autres utilisateurs médicaux complémentaires, de détaillants, de restaurants et d'écoles (district scolaire East Noble avec plus de 3 400 étudiants et 200 employés) • Plus grande industrie régionale : directement en face de l'hôpital Parkview Noble, faisant partie du réseau de santé Parkview, sur un campus de 60 acres (350 employés), tandis que Parkview Health dessert le nord-est de l'Indiana et le nord-ouest de l'Ohio avec plus de 15 000 employés dans tout le système, en faisant le plus grand employeur de la région • Proximité directe des principaux employeurs (4 miles) : le corridor manufacturier comprend Dow Corning Corp, Creative Liquid Coatings Inc., Aluminum Recovery Technologies, PFG Customized Distribution et Lakeside Book Company • Emplacement avantageux avec un court trajet vers le centre-ville de Fort Wayne (30 miles) : emplois supplémentaires, attractions majeures et l'aéroport international de Fort Wayne

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Saltgrass Steak House GL | South Bend MSA - 5126 N Main St

Mishawaka, IN 46545

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 295 903 $ CAD
• 6 490 pi²

• Restaurant

Mishawaka Commerce de détail à vendre

Saltgrass Steak House est une chaîne américaine de steakhouses appartenant à Landry's, Inc., réputée pour ses steaks de bœuf Angus certifiés grillés au charbon de bois, ainsi que pour son poulet et ses fruits de mer. Fondée à Houston, au Texas, l'entreprise exploite 96 établissements et continue de croître dans 14 États. Mishawaka est située sur la rivière St. Joseph, dans le nord de l'Indiana, à proximité de la ville de South Bend. Mishawaka, surnommée « la ville Princesse », est une ville commerciale en plein essor, abritant une population croissante, une expansion majeure des entreprises et des projets de construction atteignant des records.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1420 Main st

Niles, MI 49120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 384 310 $ CAD
• 10 640 pi²

Niles Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Niles, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a été construit et a ouvert ses portes avec succès en octobre 2023. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur E Main Street, qui voit passer 11 101 voitures par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 34 114 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile est de 55 911 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant national de magasins à rabais de petite taille. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 6,55 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 113 389,32 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-30

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1845 Hemlock Ct

Goshen, IN 46528

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 638 999 $ CAD
• 20 000 pi²

Goshen Industriel à vendre - Outlying Elkhart County

Actuellement loué jusqu'en mai 2027 pour 6768 $/mois NNN

Coordonnées pour la location:

Hahn Auctioneers, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

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15 Mi from S Bend Indiana Walgreens 10 CAP - 3551 Cassopolis St

Elkhart, IN 46514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 820 585 $ CAD
• 14 416 pi²

Elkhart Commerce de détail à vendre - Outlying Elkhart County

Nous sommes ravis de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 3551 Cassopolis St, Elkhart, IN 46514 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 17 ans et dispose actuellement de plus de 8 années de bail ferme restantes. Le bail est structuré comme un bail absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est stratégiquement située le long de Cassopolis Street (IN-19), un axe nord-sud majeur qui se connecte directement à l'autoroute à péage I-80/90 de l'Indiana. Le site bénéficie d’un trafic combiné de 24 246 véhicules par jour, d’une grande visibilité et d’un accès facile. Ce corridor constitue un pôle commercial clé à Elkhart, entouré de détaillants nationaux bien établis tels que Walmart Supercenter, Meijer, Lowe’s et Menards. Elkhart connaît actuellement une revitalisation majeure, avec plus de 300 millions de dollars d’investissements publics et privés consacrés aux infrastructures, au logement et aux développements à usage mixte. Parmi les initiatives clés figurent le plan ASPIRE Elkhart, la transformation du River District et les expansions continues des parcs d’affaires, qui contribuent toutes à la croissance économique et à la durabilité à long terme de la ville. La propriété bénéficie également de sa proximité avec 29 hôtels situés dans un rayon de 1 mile (2 056 chambres), notamment le Garden Inn (145 chambres), le Baymont Inn & Suites (123 chambres) et le Daylite Inn (120 chambres). Situé à seulement 1,5 mile au nord, le lac Simonton s’étend sur plus de 300 acres et est une destination bien connue toute l’année pour la navigation, la pêche et les loisirs, attirant des milliers de visiteurs chaque année. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis IN DRE Lic. RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

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Dollar General - 8919 E Black Point Rd

Syracuse, IN 46567

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 682 286 $ CAD
• 9 100 pi²

Syracuse Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente un portefeuille de 5 magasins Dollar General situés dans des emplacements de premier choix en Floride, en Caroline du Sud et en Indiana. Cette offre représente un investissement stable et générateur de revenus, soutenu par des baux absolus triple net (NNN) à long terme avec Dollar General Corporation, une entreprise du Fortune 500 bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement (S&P : BBB). Le portefeuille comprend des sites immobiliers exceptionnellement solides, situés dans des villes en pleine croissance avec des démographies très denses, principalement dans les marchés du sud. Le portefeuille est proposé au prix de 7,9 millions de dollars avec un revenu net d'exploitation annuel combiné (NOI) de 515 247 $, offrant un taux de capitalisation global de plus de 6,5 %. Les propriétés disposent de baux fermes restants avec une durée moyenne de 9,2 ans, accompagnés de quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune incluant des augmentations de loyer de 10 %, offrant ainsi une protection contre l'inflation et une croissance intégrée des revenus.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-01

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