Butte Commerce de détail à vendre
TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, VCA Amherst Animal Hospital situé à Butte, Montana. Le locataire, VCA, dispose de plus d'un an restant dans son terme initial avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Ce bail triple net comporte des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1986, VCA est un réseau d'hôpitaux pour animaux dédié à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils mettent en priorité le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent.
VCA Amherst Animal Hospital est stratégiquement situé sur Amherst Avenue. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade sur rue et une enseigne monumentale située le long d'Amherst Avenue. Il partage cette zone animée de Butte avec des entreprises telles que Burger King, Starbucks, Papa Johns, Holiday Inn Express et AutoZone. L'emplacement profite du trafic fréquent de la rue Amherst Avenue, qui voit passer 5 600 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 33 332 habitants et 16 144 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 83 102 $.
