8 NNN Properties à vendre près de Whitewater, CA, USA

31033 Date Palm Dr

Cathedral City, CA 92234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 358 435 $ CAD
• 126 745 pi²

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

31033 Date Palm Dr présente une opportunité d'investissement dans le commerce de détail principalement vacant avec environ 85 % de vacance, offrant aux investisseurs une rare chance d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec un potentiel substantiel de location. L'offre comprend un centre commercial multi-locataires de 14 unités totalisant 126 745 pieds carrés, situé sur un terrain de 14,30 acres à l'intersection avec feux de circulation de Date Palm Drive et McCallum Way, au cœur de Cathedral City, CA. Construit à l'origine en 1992 et rénové en 2007, l'actif offre un profil de construction moderne avec un potentiel de croissance significatif du revenu net d'exploitation grâce à une relocalisation agressive aux loyers du marché et à un repositionnement stratégique des locataires. La propriété dispose de cinq quais de chargement extérieurs, d'environ 888 places de stationnement sur place et d'une forte visibilité sur deux rues, soutenant une large gamme d'utilisateurs orientés vers le commerce de détail, le médical, l'institutionnel et la logistique. Big 5 Sporting Goods ancre le centre avec un bail jusqu'en 2030, offrant un revenu en place et une stabilité à long terme, tandis que Spirit Halloween s'est engagé à revenir pour la saison 2026, offrant un revenu saisonnier récurrent. Avec de forts flux de circulation, la proximité de Palm Springs et des moteurs de demande régionaux à travers la vallée de Coachella, l'actif est exceptionnellement bien positionné pour une demande soutenue des locataires, une appréciation à long terme et de multiples voies exécutables pour augmenter le revenu net d'exploitation et l'équité des investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Dutch Bros | 10+Yrs Remain Corp Abs NNN - 44175 Jefferson St

La Quinta, CA 92253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 848 061 $ CAD
• 862 pi²

• Restaurant

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier Dutch Bros. Coffee, équipé d'un service au volant, avec un bail absolu NNN, garanti par l'entreprise, situé à La Quinta, Californie (Palm Desert). Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a actuellement plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par Boersma Bros. LLC et est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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IHOP - 471 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 350 302 $ CAD
• 4 503 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

IHOP avec bail à court terme - Le locataire a indiqué qu'il pourrait y avoir un potentiel de résiliation anticipée du bail. Demandez les détails au courtier. Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs – Situé le long de South Indian Canyon Drive, l'une des principales artères commerciales de Palm Springs offrant une excellente visibilité et accessibilité. Actuellement un restaurant IHOP avec bail à court terme – Bâtiment indépendant de 4 503 pieds carrés avec une signalisation bien en vue et un stationnement sur place en abondance. Corridor à fort trafic – Comptes de trafic quotidiens élevés dépassant 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale aisée – Revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépassant 100 000 $. Marché axé sur le tourisme – Palm Springs accueille des millions de visiteurs chaque année, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et la restauration. Opportunité exceptionnelle de réutilisation – Idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un service dans l'une des destinations de villégiature les plus prisées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Arbor Realty Capital Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Pizza Hut - 1860 W Ramsey St

Banning, CA 92220

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 051 182 $ CAD
• 2 973 pi²

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

* Marque internationale dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 établissements répartis dans plus de 120 pays. * Opérateur éprouvé – Southern PacPizza, l'exploitant et garant, est l'un des plus grands groupes franchisés Pizza Hut du système, avec 77 établissements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 établissements dans le sud de la Californie. * Historique solide d'occupation et de ventes – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1986 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant ainsi son succès à long terme. * Bail NNN absolu à long terme – Pizza Hut exploite cet emplacement sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives, avec pratiquement aucune obligation ou supervision pour le propriétaire. * Loyer inférieur au marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 78 749 $ par an (26,48 $/pi²/an et 2,20 $/pi²/mois), bien en dessous des niveaux du marché (plus de 25 % en dessous) et de nombreux restaurants à service rapide comparables à loyer élevé, ce qui génère de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel d'ajustement à la hausse du loyer à l'expiration du bail. * Emplacement très visible et à fort trafic – Situé sur W. Ramsey Ave (plus de 12 800 véhicules par jour), l'artère principale de Banning, avec un excellent accès à l'autoroute I-10 (plus de 133 500 véhicules par jour).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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81863 Doctor Carreon Blvd

Indio, CA 92201

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 649 398 $ CAD
• 10 657 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Indio Bureau à vendre - Coachella Valley

Entièrement loué à l'hôpital JFK Memorial - Locataire depuis les années 1980, avec le propriétaire actuel depuis plus de 18 ans. Situé dans un campus de copropriété regroupant quatre bâtiments médicaux/bureaux à côté de l'hôpital JFK Memorial. Bâtiment indépendant entièrement loué, composé de cinq condos médicaux/bureaux. JFK prévoit de dépenser entre 50 et 60 millions de dollars pour la rénovation et l'agrandissement de l'entrée principale, de la salle d'urgence, de la centrale électrique, d'une nouvelle entrée de rue et du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

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1620 Shops at Center Pointe - 1620 E 1st St

Beaumont, CA 92223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 623 495 $ CAD
• 11 401 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Infini Realty Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial avec service au volant entièrement loué, situé à l'intersection très visible de Highland Springs Avenue et 2nd Street à Beaumont, Californie, à proximité de l'autoroute Interstate 10. Construit en 2018, ce bien immobilier moderne est occupé à 100 % par un mélange de locataires nationaux et régionaux de renom dans les secteurs de la restauration et des services aux consommateurs. Cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, avec des baux comportant plus de 5 ans restants et des options de prolongation. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute I-10, la propriété bénéficie d'un trafic exceptionnel et se trouve dans le principal corridor commercial de Beaumont. Les détaillants nationaux voisins tels que Home Depot, Walmart, Petco, Chase Bank, Best Buy, Kohl’s, Hobby Lobby, In-N-Out, Raising Cane's, Starbucks, McDonald’s, etc., génèrent une activité constante des consommateurs dans la région. Il s'agit d'un investissement clé en main nécessitant peu d'entretien, offrant des revenus fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : Emplacement privilégié en Californie du Sud – Accès direct à l'autoroute I-10 et au principal centre commercial de Beaumont. 100 % occupé – Mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux avec des baux à long terme. Solvabilité des locataires – Locataires établis dans les secteurs de la restauration et des services avec des performances éprouvées. Construction récente (2018) – Bâtiment moderne de haute qualité nécessitant un entretien minimal. Zone commerciale à fort trafic – Entouré de grands détaillants nationaux et d'une demande quotidienne des consommateurs. Flux de trésorerie stable – Revenus à long terme avec un potentiel d'appréciation attractif.

Coordonnées pour la location:

Infini Realty Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-20

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777 N. Palm Canyon Drive - 777 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 153 615 $ CAD
• 10 896 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

777 N. PALM CANYON DRIVE... On ne peut pas rêver mieux dans le quartier le plus prisé du célèbre Uptown Design District de Palm Springs ! En plus de son emplacement de premier choix, cette propriété polyvalente au style moderne offre une visibilité dégagée, un accès facile avec un stationnement abondant dans la rue ainsi qu'un vaste stationnement privé (hors rue, couvert), le tout dans une ambiance idéale pour tout type de commerce, de divertissement ou de bureau. Entourée de nombreux complexes hôteliers et hôtels-boutiques, de restaurants "chics et branchés", de détaillants renommés et de plusieurs quartiers prestigieux. Vue sur les montagnes, patios/balcons et espaces de détente tranquilles ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété. Un véritable exemple du "charme" de Palm Springs ! Située du côté ouest de N. Palm Canyon Drive, entre Alejo Road et Tamarisk Road, au cœur du Uptown Design District.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-15

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83191 State Highway 111

Indio, CA 92201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 045 486 $ CAD
• 9 000 pi²

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

American Tire Depot bénéficiera d'une augmentation de loyer de 10 % en décembre 2026, suivie d'une augmentation de 10 % par rapport à la valeur marchande (FMV) en décembre 2031. La durée du bail est de 12 ans restants. De plus, le bail inclut 4 options, dont trois de 4 ans et une de 4 ans. Revenu net d'exploitation (NOI) en décembre 2026 : 91 505 $ | Taux de capitalisation en décembre 2026 : 6,12 %

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-09

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