8 NNN Properties à vendre près de Whitewater, CA, USA

The Shoppes at Calimesa - 1164 Calimesa Blvd

Calimesa, CA 92320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 462 900 $ CAD
• 2 830 pi²

Calimesa Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bail foncier (frais loués) sous le régime d'une société Carl's Jr.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

Afficher moins​

Afficher plus

1535 E Second St

Beaumont, CA 92223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 024 600 $ CAD
• 4 018 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Il reste plus de 9 ans sur le bail foncier initial de 15 ans pour Raising Canes. Augmentation de loyer de 10 % à mi-terme en 2030. Bail NET absolu sans responsabilités pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Triwell Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Afficher moins​

Afficher plus

Painters Path Commercial Center - 72171 Highway 111

Palm Desert, CA 92260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 839 400 $ CAD
• 19 101 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Il s'agit d'une propriété commerciale de premier choix, idéale pour le commerce de détail ou les bureaux, offrant une excellente visibilité sur l'autoroute 111 à Palm Desert, à l'intersection avec feux de signalisation de Painters Path. Ce bâtiment professionnel de deux étages, construit en 1988 et entièrement rénové en 2021, dispose d'un ascenseur. Il est situé au cœur du quartier commercial, gastronomique et financier de Palm Desert. La zone bénéficie d'une activité commerciale très dynamique, incluant des enseignes telles que Walmart, Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, Starbucks, PGA Superstore, Trader Joe's, Best Buy, TJ Maxx, Marshals, Home Goods, Marriott Springhill Suites, US Bank, Chase Bank, In-N-Out Burger, Wells Fargo, Hobby Lobby, Total Wines and More, ainsi que plusieurs autres magasins et restaurants.

Coordonnées pour la location:

Midwest Pacific Investment Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 41906 Jackson St

Indio, CA 92203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 355 618 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) dans une propriété d'investissement Dutch Bros en construction neuve, garantie par l'entreprise, située à Indio, Californie (région métropolitaine de Palm Springs). Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Dutch Bros est l'une des marques de restauration rapide (QSR) les plus populaires aux États-Unis, avec plus de 1 150 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs Grd Lse - 41902 Jackson St

Indio, CA 92203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 469 000 $ CAD
• 4 878 pi²

• Restaurant

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Chick-fil-A, garanti par l'entreprise, en construction neuve, situé à Indio, Californie (région métropolitaine de Palm Springs). Le locataire, Chick-fil-A, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ainsi qu'une option de 4 ans et 5 mois, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chick-fil-A est l'une des marques de restauration rapide les plus populaires aux États-Unis, avec plus de 3 350 établissements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

CVS Pharmacy | Absolute NNN Ground Lease - 42150 Jackson St

Indio, CA 92203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 561 010 $ CAD
• 12 900 pi²

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

--Bail Emphytéotique Garanti par une Société-- - Plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail jusqu'en janvier 2034, avec six options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l'occupation potentielle jusqu'en 2064. - CVS Pharmacy est l'une des plus grandes entreprises de soins de santé, avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 402 milliards de dollars, environ 9 000 points de vente au détail et un classement Fortune #6. - Emplacement établi avec plus de 17 ans d'historique opérationnel – CVS exploite ce site depuis 2008, démontrant un fort engagement envers cet emplacement. --Solides Fondamentaux du Marché-- - Zone commerciale dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant ±128 000 $ dans un rayon d'un mile et une population de plus de 138 900 résidents dans un rayon de cinq miles. - Situé à moins de cinq miles des terrains des festivals Coachella et Stagecoach, qui attirent environ 325 000+ participants chaque année sur trois week-ends de festival seulement. - Indio est la ville la plus peuplée de la vallée de Coachella et est située au centre de la région de neuf villes de Coachella, qui compte plus de 500 000 résidents, bénéficiant du tourisme toute l'année, des festivals majeurs (Coachella, Stagecoach) et d'une base de résidents permanents en croissance.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

Afficher moins​

Afficher plus

Liebling Trust Building - 102 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 049 001 $ CAD
• 24 014 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Actuellement un commerce de détail de plain-pied avec un revenu annuel substantiel • Emplacement de choix sur Palm Canyon offrant une visibilité exceptionnelle • Potentiel de développement incroyable pour un hôtel/condo au-dessus des commerces/restaurants • Emplacement stratégique à l'angle de deux intersections très fréquentées • Proximité immédiate des lieux de divertissement, d'hospitalité, de commerces, de restaurants, du casino et des bars • Tous les baux incluent des clauses de résiliation/reconstruction par le propriétaire avec un préavis de 7 mois

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

Afficher moins​

Afficher plus

58012 29 Palms Hwy, Yucca Valley, CA 92284 - 58012 29 Palms Hwy

Yucca Valley, CA 92284

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 160 400 $ CAD
• 3 608 pi²

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Cette offre propose un investissement commercial stabilisé en NNN absolu, situé le long du principal corridor commercial de Yucca Valley, l'autoroute 29 Palms. La propriété de ±3 141 pieds carrés est entièrement louée, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif et sans gestion, soutenu par une structure de bail à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles. L'actif est stratégiquement situé dans une zone commerciale dominante, entouré d'enseignes nationales telles que Stater Bros, Tractor Supply, Harbor Freight et Dollar Tree, générant une forte attractivité pour les consommateurs et une performance durable des locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long d'un corridor à fort trafic (~20 703 véhicules par jour), captant à la fois la demande locale et le trafic touristique important grâce à sa proximité avec le parc national de Joshua Tree. Rénovée récemment en 2026, la propriété offre un espace commercial modernisé avec une viabilité à long terme dans un marché du Haut Désert où l'offre est limitée. Avec un bail de 10 ans, des options de renouvellement et une garantie personnelle en place, cet investissement présente une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de risque opérationnel minimal et de croissance intégrée des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Afficher moins​

Afficher plus