8 NNN Properties à vendre près de Whitewater, CA, USA

45151 Oasis St

Indio, CA 92201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 548 080 $ CAD
• 21 000 pi²

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Possibilité d'investissement multi-locataires 100 % louée au centre-ville d'Indio 45145–45151 Oasis Street représente une occasion rare d'acquérir un investissement commercial multi-locataires entièrement loué d'environ 21 000 pieds carrés, situé au cœur du centre-ville d'Indio. Offert à 4 000 000 $, soit environ 190 $ par pied carré, la propriété se compose de quatre numéros de parcelles distincts (APN) et inclut un terrain supplémentaire zoné pour le multifamilial à l'arrière du site, offrant des opportunités potentielles de développement à long terme ou d'amélioration de la valeur. La propriété est occupée par trois locataires distincts : The Place, un marché intérieur populaire; Saguaro Coffee; et Culture Cannabis Club, un dispensaire de détail autorisé. Chaque locataire a investi de manière significative dans la conception, la construction et l'amélioration de ses locaux respectifs, créant des espaces hautement personnalisés et démontrant un engagement solide envers cet emplacement. Après avoir été largement vacant pendant des décennies, la propriété a subi une transformation majeure et est devenue une destination commerciale dynamique. La diversité des locataires, la structure de bail triple net, les améliorations substantielles des locataires, le stationnement sur place en quantité suffisante et le financement partiellement transférable font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stabilisés avec un potentiel de valorisation supplémentaire. Située dans une zone d'opportunité et entourée d'investissements publics et privés en cours, la propriété bénéficie de la revitalisation continue du centre-ville d'Indio. Les développements civiques, éducatifs, résidentiels, de divertissement et à usage mixte à proximité génèrent une activité accrue dans la région et positionnent la propriété pour une demande locative soutenue et une appréciation à long terme. Avec ses quatre parcelles distinctes, ses locataires établis, ses revenus en place, son financement transférable et son site de développement multifamilial à l'arrière, 45145–45151 Oasis Street offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie actuel et de potentiel de croissance future dans l'un des quartiers du centre-ville les plus en évolution rapide de la vallée de Coachella.

Coordonnées pour la location:

The Firm at KW Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-19

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US Bank - 500 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92264

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 007 167 $ CAD
• 8 214 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Banque US de prestige avec bail NNN et service au volant, située dans un emplacement de premier choix à Palm Springs. La propriété offre un revenu solide en place, une visibilité exceptionnelle et deux parcelles résidentielles adjacentes zonées R2, offrant aux investisseurs une combinaison unique de stabilité, d'appréciation et de potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

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The Shoppes at Calimesa - 1164 Calimesa Blvd

Calimesa, CA 92320

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 165 180 $ CAD
• 2 830 pi²

Calimesa Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Bail foncier (droit de bail) sous un Carl's Jr. corporatif.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Painters Path Commercial Center - 72171 Highway 111

Palm Desert, CA 92260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 964 186 $ CAD
• 19 101 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Il s'agit d'une propriété commerciale de premier choix, idéale pour le commerce de détail ou des bureaux, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'autoroute 111 à Palm Desert, à l'intersection avec feux de circulation de Painters Path. Ce bâtiment professionnel à deux étages, construit en 1988 et entièrement rénové en 2021, comprend un ascenseur. Il est situé au cœur du quartier commercial, gastronomique et financier de Palm Desert. La propriété se trouve dans une zone commerciale très dynamique, regroupant des enseignes telles que Walmart, Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, Starbucks, PGA Superstore, Trader Joe's, Best Buy, TJ Maxx, Marshalls, Home Goods, Marriott Springhill Suites, US Bank, Chase Bank, In-N-Out Burger, Wells Fargo, Hobby Lobby, Total Wines and More, ainsi que plusieurs autres magasins et restaurants.

Coordonnées pour la location:

Midwest Pacific Investment Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

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NNN Desert Hot Spring Town Center - 14010 Palm Dr

Desert Hot Springs, CA 92240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 927 958 $ CAD
• 4 000 pi²

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une installation autonome de service automobile avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire exploite l'installation sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un investissement à revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé sur Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, entouré de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et de commerces de services de quartier près des intersections majeures. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur présence, ou les acheteurs envisageant une future occupation en tant qu'utilisateur-propriétaire tout en profitant d'un bien générant des revenus. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, desservant les communautés résidentielles environnantes et le trafic régional.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

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34275 Monterey Ave

Rancho Mirage, CA 92270

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 483 180 $ CAD
• 45 586 pi²

• Climatisation

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Investissement exceptionnel dans le commerce de détail/éducation situé dans l'une des villes les plus aisées de la vallée de Coachella. Ce bâtiment à locataire unique est spécifiquement approuvé pour un usage éducatif et est actuellement occupé par le San Joaquin Valley College, une école professionnelle accréditée. SJVC est un locataire régional solide avec 15 campus en Californie. La structure de bail est de type NNN+CAM, avec la toiture et la structure sous la responsabilité du propriétaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, et une option de prolongation supplémentaire de 3 ans à 95 % de la valeur marchande (FMV). Situé dans le Monterey Marketplace de Rancho Mirage, ce bâtiment bénéficie du trafic généré par des détaillants tels que Home Depot, Regal Movie Theaters et Pacific Sales. Il est directement en face de Costco et Walmart, et à moins de 1 mile du nouveau développement Disney, Cotino. Des améliorations significatives récentes ont été apportées à la propriété, notamment la réfection du toit (complétée en décembre 2025 avec une garantie de 10 ans) et un nouveau système de climatisation d'une valeur de 595 000 $ installé en 2022. La propriété est zonée C-C, « Commercial communautaire », destiné aux grands centres commerciaux et aux centres d'achat communautaires pouvant inclure des grands magasins, des restaurants, des hôtels et des lieux de divertissement.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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1058 Old Woman Springs Rd

Yucca Valley, CA 92284

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 987 682 $ CAD
• 9 100 pi²

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à locataire unique, loué en absolu NNN, situé à Yucca Valley, CA. Une excellente opportunité pour un investisseur absent de profiter des revenus sans gestion active. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est idéalement située sur Old Woman Springs Rd, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles à une intersection avec feux de signalisation.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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450 S Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 518 994 $ CAD
• 10 490 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs : Situé sur South Palm Canyon Drive, l'une des artères les plus emblématiques et fréquentées de Palm Springs, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic important et d'une accessibilité à pied au cœur du quartier des restaurants et des divertissements de la ville. - Bâtiment rare à deux locataires pour restaurants offrant à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur en quête de valorisation une opportunité d'acquérir une propriété facile à gérer dans le marché central de Palm Springs, où les barrières à l'entrée sont élevées. Un locataire expérimenté paie un loyer bien en dessous du marché sans options de renouvellement, ce qui crée une opportunité d'occupation pour un exploitant ou un investissement NNN avec un taux de capitalisation de 4,7 %, tandis qu'un investisseur en quête de valorisation peut repositionner la propriété pour un nouveau locataire de restaurant en 2027. Contactez-nous pour plus de détails. - Rendement attractif dans un marché à offre limitée : Offert à 4 700 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,7 %, représentant une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier stabilisé pour restaurants dans un sous-marché de Palm Springs où les barrières à l'entrée sont élevées. - Locataires établis et fiables : Ancré par Johnny Costa’s Ristorante, une institution de Palm Springs avec près de cinq décennies d'histoire opérationnelle, et Churrasco Brazilian Steakhouse, un concept de restauration expérientielle performant avec plusieurs emplacements. - Rénovations récentes et solides fondamentaux physiques : Construit à l'origine en 1960 et entièrement rénové en 2022, la propriété dispose d'améliorations modernisées, de vitrines bien visibles, d'une excellente signalisation et de patios extérieurs qui améliorent l'expérience des clients. - Barrières élevées à l'entrée et demande constante : Situé dans un corridor de restaurants à faible taux de vacance et à forte demande, avec une offre limitée, des données démographiques solides et un tourisme constant tout au long de l'année qui stimule les ventes des restaurants.

Coordonnées pour la location:

Brian Ward

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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