8 NNN Properties à vendre près de Williamsfield, OH, USA

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

• Emplacement à locataire unique soutenu par une entreprise avec Starbucks de grande envergure, coté en bourse (NASDAQ : SBUX/S&P "BBB+"/Moody's "Baa1") : Bail tout neuf avec 10 ans de durée restante (sans droits de résiliation anticipée) prévu pour ouvrir en janvier 2026. • Nouvelle construction sur un terrain surdimensionné de 1,38 acre et ancrée par l'épicerie ALDI. • Responsabilités minimales pour le propriétaire, car le locataire gère tout l'entretien quotidien des espaces communs avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. • Principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires : Aldi, Kentucky Fried Chicken, Home Depot, Kay Jewelers, Chipotle, Red Lobster, Harbor Freight, et directement en face de Ashtabula Towne Square. • Forte location : Flux de revenus annuel de plus de 36 milliards de dollars grâce à 38 000 emplacements dans le monde entier. • Positionné avec une excellente visibilité le long de la route principale d'Ashtabula (US-20) avec plus de 21 600 véhicules par jour autour du Starbucks et directement adjacent à la route principale 11 et juste au nord de l'I-90, qui relie Cleveland et Erie, PA. • Dernier "prototype" de Starbucks incluant une voie de service au volant, une terrasse et une signalisation sur pylône très visible. • Situé à 1,5 mile de l'école secondaire Edgewood, attirant de nombreux visiteurs vers le populaire café. • Employeur majeur : le centre médical régional d'Ashtabula (ARMC) dessert les habitants du comté et des environs (2,5 miles, 1 250 employés). • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 76 000 $ avec un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cleveland et Erie. • Base d'emploi solide : siège des entreprises Molded Fiber Glass (environ 1 000 employés), Plastpro (150+ employés), Iten Defense, et Grand River Rubber and Plastics (plus de 200 employés), et Kennametal, Inc. • Attraction majeure de l'Université d'État de Kent à Ashtabula, desservant environ 1 700 étudiants et un personnel de plus de 100 personnes.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Farrell Commerce de détail à vendre - Mercer County

• Dollar General exploite ce site depuis 5 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-21

Youngstown Commerce de détail à vendre - Austintown

SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! ! Alliance Investment Real Estate Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter ce locataire unique, qu'Absolute NNN a loué Walgreen's (Dark location - mais Walgreens est toujours tenue de payer 342 000$ par année jusqu'à la fin de 2033) avec une pharmacie en voiture qui a été construite en 2008. Il reste environ 8 ans à la durée initiale du bail (avec 50 ans d'options de renouvellement à prolonger) et plus de 2,5 millions de dollars de loyer restant à payer au propriétaire, ce qui est garanti par Walgreens Corporation (NYSE : WBA), ce qui fait de la garantie l'une des plus solides de tous les baux nets à locataire unique. Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 en janvier 2025. Walgreens n'a pas manqué de paiement de loyer et le propriétaire perçoit 342 000$ par année (28 500$ par mois) en loyer. En tant que véritable bail NNN, Walgreens est responsable de s'occuper de tous les travaux d'entretien et de réparation nécessaires, laissant au propriétaire aucune responsabilité — idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sûr. AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR DISCUTER AU : 949-250-0400. L'agent/courtier officiel n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des renseignements divulgués. Toutes les informations sont jugées fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable. Courtier officiel de l'Ohio : Dan Cooper, numéro de permis de courtier BRKP.2009003618

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-21

Warren Industriel à vendre - Trumbull County

Excellente occasion d'investissement ! NNN Bail avec Cabinetworks, locataire à long terme True NNN Lease, locataire également responsable de la toiture Cabinetworks est le plus important fabricant privé d'armoires de cuisine au pays.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-11-13

Youngstown Industriel à vendre - Trumbull County

Bail NNN soutenu par Home Depot (NYSE : HD) Immeuble de placement loué à 100 % - Loué à Temco Logistics, livreur/installateur d'articles ménagers depuis 1968, acquis par Home Depot 6/2023 Le bail expire en 2028 avec des hausses de loyer de 3 % chaque année 38 500 pi2 +/- avec bureau de 3 300 pieds carrés sur 2,8 acres avec 3 portes battantes et 4 portes de quai intérieures

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-06-15

Warren Commerce de détail à vendre

À vendre aux investisseurs qualifiés, l'intérêt en frais simples sur Trumbull Plaza, un centre commercial de 180 488 pieds carrés situé à Warren, Ohio. L'actif présente une occasion de marché rare avec un potentiel de valeur ajoutée extrême. La propriété est actuellement occupée à 49 % et offerte à seulement 29$ le pied carré. Épicerie ancrée par l'épicier régional Sparkle Market (18 magasins) depuis 1989, le centre commercial comprend Dollar Tree, Little Caesar's Pizza et Metro PCS. Les postes vacants comprennent un ancien Kmart de 94 114 pieds carrés, une opportunité de loger et des espaces en ligne de différentes tailles. Les projections à 85 % du taux d'occupation indiquent une création de valeur potentielle de plus de 2,8 millions de dollars. La propriété est située au milieu d'une population dense, avec un accès à proximité de la ceinture extérieure de Warren (route 82). Les locataires nationaux à proximité comprennent Aldi, CVS, McDonald's, PNC Bank, Autozone, O'Reilly, Dollar General, Rite Aid et d'autres

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-06-06

Youngstown Bureau à vendre

? Bureau médical entièrement occupé à proximité du campus hospitalier ? À 1 300 pieds du campus Mercy Health St. Elizabeth ? Croissance constante des loyers ? Augmentation annuelle de 3,5 % du loyer de Fresenius ? Augmentation annuelle de 2 % du loyer de Mercy Health ? Prix inférieur au coût de remplacement ? 175,77 $ par pied carré crée une barrière à l'entrée pour les nouvelles constructions, limitant ainsi la concurrence sur le marché. ? Excellente occupation historique ? Fresenius est locataire depuis 34 ans ? Nouveau bail signé par Mercy Health ? Terme de cinq ans débutant à la fin des améliorations du propriétaire ? Mix de locataires synergique ? Pratique de néphrologie qui réfère des patients à la clinique de dialyse ? Installation médicale autonome sur un grand terrain ? Offre aux visiteurs un accès facile et un stationnement abondant ? Locataire principal est la plus grande entreprise de traitement de dialyse au monde ? Les revenus de Fresenius dépassent 19 milliards de dollars annuellement ? NYSE : FMS

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-05

Youngstown Industriel à vendre - Mahoning County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-10