Roslyn Heights Bureau à vendre - Western Nassau
CBRE U.S. Healthcare Capital Markets est ravi de proposer en exclusivité le NYBG Roslyn Heights MOB (la « Propriété »), un bâtiment médical spécialisé de 27 324 pieds carrés destiné aux soins ambulatoires, situé à Roslyn Heights, New York, l’un des quartiers les plus aisés de la Gold Coast de Long Island. La Propriété est entièrement louée à New York Bariatric Group (« NYBG ») jusqu’en mai 2039, sur une base triple net, avec une durée de bail restante de 12,8 ans. NYBG occupe le bâtiment depuis 2012, a étendu son espace locatif à travers trois phases successives de bail, et a récemment prolongé pour une durée complète de 15 ans en avril 2024.
La Propriété sert de site spécialisé de NYBG à Long Island, offrant des soins pré- et postopératoires en chirurgie bariatrique, des consultations pour les patients, ainsi que des services intégrés de gestion du poids, incluant la nutrition, les thérapies GLP et la santé comportementale. Les chirurgies bariatriques sont réalisées au St. Francis Hospital & Heart Center (Catholic Health, S&P : A), un hôpital de 364 lits situé à moins de deux miles de la Propriété. NYBG entretient des affiliations avec 15 hôpitaux et un centre de chirurgie répartis sur 10 systèmes de santé, renforçant ainsi son intégration régionale étendue.
NYBG est une pratique spécialisée régionale de grande envergure, opérant 27 sites, avec 32 médecins et 14 assistants médicaux à travers New York, New Jersey et Connecticut. En plus de ses opérations dans le Nord-Est, NYBG possède et exploite Roller Weight Loss, une plateforme multi-sites spécialisée dans la perte de poids et la chirurgie bariatrique, avec trois emplacements à Fayetteville et Fort Smith, Arkansas, ainsi qu’à Tulsa, Oklahoma. Cette plateforme emploie sept médecins et gère un centre de chirurgie ambulatoire à Fayetteville. Cette offre garantit un revenu durable à long terme dans le sous-marché médical de Long Island, caractérisé par une forte demande et une offre limitée, avec un taux d’occupation de 94 % et une croissance cumulative de l’inventaire de seulement 2 % au cours des cinq dernières années.
Pour signer l’Accord de Confidentialité et accéder immédiatement au mémorandum complet de l’offre, veuillez visiter : www.NewYorkBariatricGroupPortfolio.com (ou cliquez ici : https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=OvWR14KLTGGGjnyG507NUH3OhQ_Q7_w55AV_zeMCeb8#_top)
